中古マンション
6時間前 更新山王ガーデンハイツ 8階3LDK / 15,900万円
1/14落ち着いたシックな佇まいの外観。山王エリアは閑静な邸宅街として知られ、街並みが美しく緑豊かです。
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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リフォーム・リノベーション情報
備考
2026年12月完了予定
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン大森駅西口店
- ヒノミドラッグ大森店
- ニトリドン・キホーテ大森店
- 大田区立山王小学校
- 大田区立大森第三中学校
- 大森山王病院
- 山王公園
- 大森駅
周辺情報
学校
- 大田区立山王小学校(750m)
- 大田区立大森第三中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(680m)
その他施設
- 総合病院(690m)
- 銀行(650m)
周辺地図
東京都大田区山王3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大森
いいね度：
閑静な住宅街が広がっているが、少し行くと便利な商業施設も充実している点。 (20代女性)
いいね度：
買い物も病院も夜間まで見てもらえ、近くにボールを使って遊べる大きな公園などあり住みやすいから (40代女性)
いいね度：
交通の利便性が良くて、遅くまで営業してる商業施設も多く暮らしやすい。 (40代女性)
大森海岸
いいね度：
スーパーがたくさんあり、買い物に便利。近くに公園があったり、多摩川も近いので、ランニングに適した環境であり気に入っている。 (50代男性)
いいね度：
便利だが、全てのお店や、商業施設、病院など、近いものもあるけせど、少し遠いものもある。 (40代女性)
いいね度：
なんでも揃うし安い。どこにでも電車で近い。子育てしやすい環境。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,900万円 支払い目安：47.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,740円 |
| 修繕積立金 | 10,740円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 20,000円(税込) |
| 築年月 | 1989年7月（築38年） |
| 所在地 | 東京都大田区山王3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 11階建 (地下3階) |
| 総戸数 | 131戸 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 ◆広い敷地内には豊かな木々や竹林が植えられており、リゾート地のような静けさと落ち着きがあります。 ◆東京方面や川崎・横浜方面のどちらにもダイレクトでアクセス可能。 ◆131戸のビッグコミュニティ。プライベート性の高い落ち着いた暮らしが叶います。 ◆敷地内・アプローチ沿いには多くの桜の木があり、春になると敷地内でお花見を満喫できます。 ◆広々とした21帖の開放的なリビングダイニング。 ◆2面バルコニーで風が通り抜けやすい開放的な設計です。 ◆駅前にはアーケード商店街があり、日常の買い物や生活施設が充実しています。 まずはお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157698-0000043 |
情報公開日：2026/11/06（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/22
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会社情報
株式会社リアルエージェント 恵比寿センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第011183号 |
会社紹介
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
お客様ごとに担当が付きます
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,900万円
- 管理費等
- 13,740円／月
- 修繕積立金
- 10,740円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いたシックな佇まいの外観。山王エリアは閑静な邸宅街として知られ、街並みが美しく緑豊かです。
2/3
- 外観
- 敷地内や建物周囲には高木や植栽が多く配されており、季節ごとに異なる表情を見せます。緑のトンネルのようなアプローチが住戸への奥行き感演出に一役買っています。
3/3
- 外観
- 重厚感のあるアースカラーの外壁。春には薄ピンク色の桜の花とのコントラストが美しく、歴史ある邸宅街・山王ならではの上質な佇まいを引き立てます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- セブンイレブン大森駅西口店
2/8
- 周辺
- ヒノミドラッグ大森店
3/8
- 周辺
- ニトリドン・キホーテ大森店
4/8
- 周辺
- 大田区立山王小学校
5/8
- 周辺
- 大田区立大森第三中学校
6/8
- 周辺
- 大森山王病院
7/8
- 周辺
- 山王公園
8/8
- 周辺
- 大森駅
その他
1/2
- その他
- オートロック、防犯カメラを完備。維持管理が行き届いており、エントランスや植栽などの共用部は非常に綺麗に保たれています。
2/2
- その他
- まいばすけっと大森山王3丁目店