中古マンション
3日前 更新三田ガーデンヒルズ EASTHILL 14階3LDK / 82,800万円
1/21LDKは25.6帖。タイル張りの床、折り上げ天井の間接照明、青空に東京タワー。床に映り込む景色も素敵な華やかな空間です。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- キッズルーム
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 東京タワー
- マルエツプチ三田2丁目店
- セブンイレブン 港区芝３丁目店
- 東京都済生会中央病院
- 芝公園
- 芝公園駅
- 赤羽橋駅
- 麻布十番駅
周辺情報
学校
- 港区立赤羽小学校(80m)
- 港区立三田中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- 総合病院(450m)
- 公園(1,100m)
- 銀行(500m)
周辺地図
東京都港区三田1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
麻布十番
いいね度：
周りに干渉されずに生活できるので居心地はいい、でも自然はない (50代男性)
いいね度：
買い物など少し不便な点もあるが、複数の路線を使用できるし、飲食店多い点は満足している。 (50代女性)
いいね度：
レストランやカフェが多くて飽きないため。公園が多くて自然と触れ合えることも出来るため (30代女性)
赤羽橋
いいね度：
犬を連れて行ける場所が多い、カフェがたくさんある、スーパーが安い、八百屋が何ヶ所かある、夜でも明るくて人通りが多い (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く、徒歩圏内で日々の用事をすますことができる点。 (60代男性)
いいね度：
交通の番が良い、情報感度が高い人が多い、仕事に対しての意識が高い人が多い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 82,800万円 支払い目安：247.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 91,570円 |
| 修繕積立金 | 25,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 108.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.33㎡ |
| 駐車場 | 空有 68,000円(税込) |
| 築年月 | 2025年3月（築2年） |
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 14階 / 14階建 |
| 総戸数 | 1002戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自転車置き場使用料：400円、インターネット使用料：1,430円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 三田ガーデンヒルズ EAST HILL 新築未入居。専有面積108.36m2、LDK25.6帖。玄関からLDKまで段差無しのタイル張り。海外のお客様とのホームパーティにも。フィットネスルーム、会員制プール、酸素カプセルルーム、サウナ、岩盤浴、ゴルフレンジ、シアタールーム、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルーム、バー・レストラン、幼児教室と共有施設豊富。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157698-0000003 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/23
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
600万円
5DK/225.45㎡
- 住所
- 長野県駒ヶ根市赤穂16535-6
- 交通
- JR飯田線 伊那福岡駅 徒歩28分
- 築年数
- 築42年
駅からより近い
94,800万円
3LDK/103.38㎡
- 住所
- 東京都港区浜松町2丁目3-9
- 交通
- JR山手線 浜松町駅 徒歩2分
- 築年数
- 築2年
価格がより安い
32,000万円
3LDK/140.13㎡
- 住所
- 東京都港区虎ノ門3丁目10-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩4分
- 築年数
- 築45年
価格がより安い
40,000万円
3LDK/129.67㎡
- 住所
- 東京都港区元麻布3丁目3-9
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩9分
- 築年数
- 築40年
価格がより安い
53,000万円
3LDK/92.84㎡
- 住所
- 東京都港区白金1丁目2-1
- 交通
- 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩4分
- 築年数
- 築4年
駅からより近い
84,800万円
3LDK/101.03㎡
- 住所
- 東京都港区六本木1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩3分
- 築年数
- 築15年
価格がより安い
14,290万円
3LDK/72.71㎡
- 住所
- 東京都港区南青山4丁目18-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩7分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
19,280万円
3LDK/78.56㎡
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目12-63
- 交通
- 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩6分
- 築年数
- 築27年
価格がより安い
32,900万円
3LDK/86.6㎡
- 住所
- 東京都港区赤坂6丁目10-6
- 交通
- 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩5分
- 築年数
- 築20年
価格がより安い
16,980万円
3LDK/78.41㎡
- 住所
- 東京都港区白金台3丁目12-30
- 交通
- 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩5分
- 築年数
- 築45年
価格がより安い
26,800万円
3LDK/112.01㎡
- 住所
- 東京都港区赤坂2丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分
- 築年数
- 築45年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社リアルエージェント 恵比寿センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第011183号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
会社紹介
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
お客様ごとに担当が付きます
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
城南エリア最大級の物件情報！ホームズ物件の複数まとめてのご案内も可能です！
私達リアルエージェントはファイナンシャルプランナーによる個人資産相談や、住宅ローン代行、アフターサービス等、不動産を起点に様々な角度からあらゆるサポートをさせて頂く、笑顔の絶えないアットホームな会社です！まずはお気軽にご相談下さい！スタッフ一同、心よりお待ちしております！
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 82,800万円
- 管理費等
- 91,570円／月
- 修繕積立金
- 25,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社リアルエージェント 恵比寿センター
- 営業時間
- 09:30 〜 19:30
- 定休日
- -
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- LDKは25.6帖。タイル張りの床、折り上げ天井の間接照明、青空に東京タワー。床に映り込む景色も素敵な華やかな空間です。
外観
1/6
- 外観
- 麻布十番駅徒歩5分、三田ガーデンヒルズ。旧逓信省建造物を一部、再生、利用し、その地の歴史を受け継ぎ、またあらたに時の流れを目撃する、その地のアイコン的な存在となるはずです。
2/6
- バルコニー
- 東京タワーも望むバルコニー。東向きのお部屋は朝からたっぷりの陽が入り、毎日が心地良く始まります。
3/6
- エントランス
- 東京都心に位置しながら緑に囲まれた環境です。セキュリティシステムもしっかり完備されております。
4/6
- エントランス
- 東京都心に位置しながら緑に囲まれた環境です。セキュリティシステムもしっかり完備されております。
5/6
- エントランス
- 上質で豊かな暮らしを。会員制のジム・プール、スパ、ワークスペースなどマンション内で休日に体を休め、運動もできる充実の共有施設。
6/6
- エントランス
- 高い天井に窓の外には豊かな緑。朝、お出かけの時に視界に入る緑が嬉しいアプローチ。
設備
1/5
- キッチン
- リビングを見渡せる対面式のキッチンでご家族とのコミュニケーションが捗るご家族思いな設計。
2/5
- キッチン
- 上質感のある艶やかなガスコンロ。メタリックな質感が素敵です。
3/5
- 浴室
- ゆったり1620サイズのバスルーム。仕様もワンランク上、上質な寛ぎの時を演出します。
4/5
- 洗面
- LED電気で明るく照らし、しっかりスキンケア。化粧台と鏡裏にも収納があるためすっきりした洗面スペースに。
5/5
- 収納
- ファミリー層に嬉しいシューズインクローゼットは大容量で、出し入れも簡単な細かい収納。スニーカー集めがご趣味の方にも綺麗に大切に収納できるのでおすすめです。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 東京タワー
2/8
- 周辺
- マルエツプチ三田2丁目店
3/8
- 周辺
- セブンイレブン 港区芝３丁目店
4/8
- 周辺
- 東京都済生会中央病院
5/8
- 周辺
- 芝公園
6/8
- 周辺
- 芝公園駅
7/8
- 周辺
- 赤羽橋駅
8/8
- 周辺
- 麻布十番駅