日本橋グリーンハイツ 6階
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中古マンション
1時間前 更新日本橋グリーンハイツ 6階3LDK / 5,998万円
1/30広さを実感できるゆとりある室内です。約25.3帖の広々としたLDKは、ご家族でゆったりとくつろげる大空間です。
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ポイント
日本橋駅徒歩2分、なんばも徒歩圏内でアクセス良好！専有面積95m2超、約25帖のLDKにはエコカラットや収納を新設。水回り設備新調など充実のフルリフォーム済みです。ペット飼育も可能。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・旧排水管
内装
2026年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- インターホン・全室クロス・床材・建具・収納・分電盤・照明・スイッチ・コンセント・LDKにカウンター・…
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立高津小学校(530m)
- 大阪市立南中学校(900m)
買い物
- コンビニ(30m)
- スーパー(440m)
- ドラッグストア(160m)
その他施設
- 総合病院(470m)
- つばな保育園(460m)
周辺地図
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
近鉄日本橋
いいね度：
交通の便利がよい。スーパーやコンビニが近所にある。駅が近くに4ケ所あって便利。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良い。買い物の便が良い。都市銀行がそろっている。各手続きが出来る (50代男性)
いいね度：
ご近所付き合いの少ない点と24時間あいてるスーパーがあり、徒歩圏内に美容院、病院、コンビニ、飲食店すべて揃っていてとても便利。 (50代女性)
なんば
いいね度：
近くにイオンモールがあったり、病院なども近場にあるから助かる。でも、治安は良い方ではないと感じる。 (20代女性)
いいね度：
便利で子育てもしやすく良い環境だが、外出自粛でない通常時は観光客や買い物客が多すぎて歩きづらい、うるさいという一面もある。あと、自然に癒されるような体験は違う街に行かなければできない。 (30代女性)
いいね度：
海外の観光客が多いので休みの日はうるさい。近くにスーパーがなくて不便 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,998万円 支払い目安：19.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,490円 |
| 修繕積立金 | 10,480円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 95.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.34㎡ |
| 築年月 | 1976年10月（築51年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大林組 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0001151 |
| 自社管理番号 | B03139-000822 |
情報公開日：2026/11/14（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/14（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,998万円
- 管理費等
- 14,490円／月
- 修繕積立金
- 10,480円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:00 〜 21:00
- 定休日
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間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりのある3LDK。各居室の収納に加え、大容量の納戸も備え、すっきりと片付く魅力的な間取りです。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 広さを実感できるゆとりある室内です。約25.3帖の広々としたLDKは、ご家族でゆったりとくつろげる大空間です。
2/12
- リビング/ダイニング
- ダウンライトが空間をすっきりと見せ、洗練された雰囲気を醸し出します。全室の床材やクロスを更新したフルリフォーム物件です。
3/12
- リビング/ダイニング
- 明るい色合いのフローリングがお部屋全体をさらに広く見せてくれます。ペットと一緒に、のびのびと心地よい新生活をスタートできます。
4/12
- リビング/ダイニング
- 広さを最大限に活かした、開放感あふれるリビングダイニング。ご家族やご友人との団らんの場にふさわしい、ゆとりの大空間です。
5/12
- リビング/ダイニング
- エコカラットや間接照明、木目調の天井など、細部までデザインにこだわり抜いたフルリフォーム。新築気分で快適な新生活を始められます。
6/12
- 室内
- 開放感のある対面式キッチンを採用しています。リビングにいるご家族や大切なペットの様子を見守りながら、楽しくお料理ができます。
7/12
- 室内
- 玄関やSIC、各所にも収納棚を新設し、収納力を大幅に向上させています。帰宅時の動線もスムーズで、片付けがしやすい実用的な設計です。
8/12
- 寝室
- サービスルーム2室にはエアコンの先行配管を行っており、季節を問わず一年中快適にお過ごしいただけるよう機能性を向上させています。
9/12
- 子供部屋
- 建具もすべて新調されています。お部屋の明るい雰囲気に合わせた木目調のドアが、温かみのある心地よい住空間を作り出しています。
10/12
- 洋室
- 洋室もクロス・床材をリニューアル。落ち着いた色合いのアクセントクロスが、お洒落でリラックスできるプライベート空間を演出します。
11/12
- 洋室
- デザイン性の高いアクセントクロスを採用したお部屋です。寝室としてはもちろん、書斎や趣味の部屋など様々な用途で快適にお使いいただけます。
12/12
- 玄関
- LDKには、デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラットとコーニス照明を新設。上質で洗練されたくつろぎの空間を演出しています。
外観
1/3
- 外観
- 近鉄日本橋駅徒歩2分、なんばエリアも徒歩圏内で日々のお買い物やお出かけに大変便利な立地です。都会での快適な暮らしをサポートします。
2/3
- 外観
- マンションの外観です。周辺は利便性が高く、駅近でありながら落ち着いた住環境が整っており、セカンドハウスにもおすすめです。
3/3
- バルコニー
- キッチンには、デザイン性の高い浄水器一体型の水栓を設置しています。いつでも美味しいお水を利用でき、お料理や飲料水に重宝します。シンクのお掃除にも便利です。
設備
1/14
- キッチン
- 新調されたシステムキッチンは作業スペースも広く、毎日の家事が捗ります。収納力も豊富で、キッチン周りをいつも清潔に保てます。
2/14
- キッチン
- キッチン上部には木目調の下がり天井を採用し、空間にメリハリを持たせています。カフェのようなお洒落な雰囲気の中でお食事が楽しめます。
3/14
- キッチン
- 新調されたシステムキッチンは、大きな鍋やフライパンも出し入れしやすいスライド式の収納を採用。奥のスペースまで有効活用でき、キッチン周りをすっきり保てます。
4/14
- 浴室
- ユニットバスを新調し、清潔感あふれるバスルームに生まれ変わりました。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかり癒やしていただけます。
5/14
- トイレ
- トイレなどの住宅設備も一新し、便利な収納棚も新設しました。スタイリッシュな内装で、毎日の生活をサポートする清潔な空間です。
6/14
- 洗面
- 洗面化粧台も新規交換済みです。ゆとりのあるサイズ感で、忙しい朝の身支度もスムーズ。洗面室には便利な収納棚も新設しています。
7/14
- 収納
- 各居室には使い勝手の良いクローゼットを新設しました。衣類や小物をすっきりと収納でき、居住空間をより広くお使いいただけます。
8/14
- 収納
- ハンガーパイプ付きのクローゼットで、丈の長いコートやワンピースも綺麗に収納可能です。大切な衣類をしっかり保管できます。
9/14
- 収納
- 廊下にはカウンターや固定棚などの収納を豊富に新設しました。見せる収納としても楽しめ、生活感の出やすい玄関をすっきり保てます。
10/14
- 収納
- 高さを自由に調整できる可動式の棚板を備えた大容量の収納スペースです。日用品のストックや掃除用具など、かさばる荷物もたっぷり収納できます。
11/14
- 収納
- 用途に合わせて使い分けられる機能的な収納棚を各所に配置しました。居住スペースに余計な家具を置かず、広々とした生活空間を実現します。
12/14
- 設備
- システムキッチンは、同時調理に便利な3口ガスコンロを採用。お料理の幅が広がり、忙しい時間の家事効率もアップします。フラットな天板でお手入れも簡単です。
13/14
- 設備
- システムキッチンには、家事の負担を軽減するビルトインタイプの食器洗い乾燥機を完備。食後の片付け時間を短縮し、ご家族でゆっくり過ごすゆとりを生み出します。
14/14
- 設備
- 来客者の顔と声を確認できる、TVモニター付きインターホンを新調しました。防犯面にも配慮されており、毎日の暮らしを安心サポートします。