リビオザ烏ヶ辻 15階
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2時間前 更新リビオザ烏ヶ辻 15階2SLDK / 8,855万円
1/30LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
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2SLDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 寝室
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
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- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- スマートキー
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- TVモニタ付インターホン
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立勝山小学校(450m)
- 私立プール学院中学校(330m)
買い物
- コンビニ(50m)
- スーパー(420m)
- ドラッグストア(280m)
その他施設
- 総合病院(230m)
- 桃谷駅(JR西日本 大阪環状線)(310m)
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桃谷
いいね度：
ご近所さんに恵まれてたので、ご近所トラブルなく平和に暮らしていけてる。地域柄か外国の方の店員さんが多く、接客に｢!?!?!?｣と少し えっ？となる事があります (40代女性)
いいね度：
治安が良く、落ち着いた環境であるが、都心に近く、生活するのに便利なところ。 (20代女性)
いいね度：
買い物、移動が便利だが、治安は良くないと思う。自分自身は犯罪の被害はないが、近所で起こる犯罪事件が多いと感じる。 (50代男性)
鶴橋
いいね度：
歩いていける距離に大きな公園もあるし、スーパーもたくさんあり、交通の便もよいので、住みやすいから。 (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、ホームセンター、銭湯、100円ショップ、電車、バス、銀行、薬局があり 自転車があれば区役所、市役所、警察署、消防署もすぐに行ける点がすごく便利です。 (20代女性)
いいね度：
交通が便利で、どこでも地下鉄で行けるし、自転車でも行けるし、買い物するところが多いし、日常生活にはとても便利です (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,855万円 支払い目安：28.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,150円 |
| 修繕積立金 | 15,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 70.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.38㎡ |
| 築年月 | 2021年1月（築6年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、小型犬可、猫可 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0001148 |
| 自社管理番号 | B03139-000828 |
情報公開日：2026/11/14（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/14（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,855万円
- 管理費等
- 15,150円／月
- 修繕積立金
- 15,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年11月13日（金）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 09:00-20:00
現地見学会 事前に必ずお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 生活動線や家具配置のイメージが広がる使いやすい間取り設計。全居室に収納スペースを確保し、お部屋をすっきり広く使えます。心地よい暮らしを叶える住空間です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
2/7
- リビング/ダイニング
- インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
3/7
- リビング/ダイニング
- 空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
4/7
- リビング/ダイニング
- 一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。
5/7
- 室内
- 清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。
6/7
- 寝室
- 一日の終わりを穏やかに包み込む、落ち着いた雰囲気の寝室空間です。心地よい静寂の中で深い休息をとり、明日への英気を養うことができるプライベートな時間を演出します。
7/7
- 玄関
- 『ただいま！』『おかえり♪』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
外観
1/11
- 外観
- 建物に対して高い耐震性・耐久力に基づく信頼こそが、まずは快適な住まいの大前提。長年の経験と試行錯誤から生まれた様々な技術が、堅牢なすまいづくりを実現します。
2/11
- 外観
- 青空に映える外壁はモルタルの吹付による味のあるデザインです、主流となりつつあるサイディング外壁とは違い、お家の個性を感じる仕上がりの外観ですね。
3/11
- 外観
- 閑静な住宅街に佇む、存在感のある邸宅です。周辺環境と調和した落ち着きのある色合いの外壁で、毎日の生活に安らぎを与えてくれます。
4/11
- 外観
- 青空に心地よく映える、スタイリッシュな外観フォルム。豊かな陽光を室内へたっぷり取り込めるよう設計された、明るく開放感のあるお住まいです。
5/11
- バルコニー
- 居室から出入りができる使い勝手の良いバルコニー。窓を開ければお部屋に開放感が生まれ、心地よい風と明るい日差しを室内へたっぷり取り込めます。
6/11
- バルコニー
- 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
7/11
- バルコニー
- 陽光をたっぷり取り込む明るいバルコニー。風通しも良く、毎日のお洗濯物やお布団もしっかり乾きます。家事のモチベーションも上がる快適な空間です。
8/11
- エントランス
- 将来的な売却を視野に入れ探す場合には、資産価値はやはり重視したい。その一方で、長く住む街を探したいと思うのであれば、自分自身が住みやすい街かどうかという視点も大切。
9/11
- エントランス
- 毎日通るエントランスは、マンションの顔とも言える空間です。綺麗に清掃されており、管理体制の良さが伺えます。住まう方やゲストを心地よく迎えてくれます。
10/11
- エントランス
- ただ『住む』だけじゃない！ 気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。お家の事、街の事、お金の事、何でも相談して下さい♪
11/11
- エントランス
- エントランスの写真になります。セキュリティーも良好なオートロックも完備しております。留守がちなお客様にも便利な宅配ボックスのございます。
設備
1/9
- キッチン
- 毎日の調理や片付けがスムーズに行える、無駄のない効率的なキッチンスペースです。日々の家事動線に配慮された設計により、心地よく快適にお料理をお楽しみいただけます。
2/9
- キッチン
- お部屋のインテリアに馴染む、洗練された落ち着きのあるデザインが魅力のキッチンです。日々の暮らしの中にさりげなく調和し、お料理の時間をより楽しいひとときにしてくれます。
3/9
- 浴室
- 水まわりをすっきりと見せる清潔感のあるデザインが特徴の浴室です。明るく爽やかな空間で、毎日のバスタイムを心地よく、気持ちの切り替えができるリフレッシュ空間に仕上がっています。
4/9
- 洗面
- 十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
5/9
- 洗面
- 散らかりがちな洗面小物も、鏡裏の収納スペースにスッキリお片付け。生活感を出さず、いつでも清潔感のある心地よい空間を保てます。
6/9
- 収納
- たっぷりと荷物が入るよう、シューズインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非、ご自分の目で確かめてください。
7/9
- 収納
- 収納スペースを上手に活用することで、生活空間により一層のゆとりが生まれます。お気に入りの家具を置いたり、インテリアを楽しんだりと、ご家族の理想の住まいづくりを叶えるための大切なポイントになります。
8/9
- 収納
- 必要なものを必要な場所にしまえる、適材適所に配置された便利な収納スペース。日用品や小物を整理しやすく、お部屋をきれいに保つサポートをしてくれます。
9/9
- 収納
- 日常使いの小物から季節ごとのアイテムまで、用途に合わせてスッキリと整理整頓ができる便利な収納スペース。
その他
1/2
- その他
- 開けた視界の先に広がる景観が、お部屋全体を明るく演出します。特別な日の風景はもちろん、何気ない日常の景色も心地よい癒やしの時間に変えてくれる住環境です。
2/2
- その他
- 高層階への移動や重い荷物がある時の負担軽減、高齢者やベビーカー層へのバリアフリー対応など、日々の暮らしに欠かせない設備です。