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中古マンション4時間前 更新夕陽ヶ丘スカイハイツ 8階2LDK / 3,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    デッドスペースを抑えた無駄のない形状。壁面を有効に活用できる設計のため、家具を効率よく配置できます。※現況写真にAIによる画像処理（家具等の配置）がされています。

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    1日前 公開

    3,299万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/59.58㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    交通

    Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分

    • 南海線 難波駅 徒歩10分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩15分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆リフォーム済物件◆8階部分なので陽当たり・風通り良好◆最寄り駅徒歩8分で天王寺駅まで1分◆南海本線「なんば」まで徒歩10分の好立地◆家具の配置がしやすい間取り

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積59.58㎡(壁心)バルコニー面積10.92㎡備考間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 新規交換、洗濯パン・洗濯水栓交換、

    内装

    2025年11月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 張替、フローリング・CF張替え、窓枠リアティックシート新規張替、クローゼット新設、分電盤交換

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • 電気コンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 上汐公園 徒歩12分。 910m
    • 四天王寺前夕陽ケ丘駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩7分。 540m
    • ライフ四天王寺店 徒歩11分。 870m
    • 天王寺郵便局 徒歩8分。 590m
    • 大阪府天王寺警察署 徒歩10分。 770m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(870m)
    • ドラッグストア(630m)

    その他施設

    • 総合病院(800m)
    • 公園(910m)
    • 四天王寺前夕陽ケ丘駅(Osaka　Metro 谷町線)(540m)

    周辺地図

    大阪府大阪市浪速区下寺1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物はしやすいし、交通の便（地下鉄、私鉄、ＪＲ、バス）も良いし、治安もまぁまぁ良いし、図書館、区民センターとかの公共施設も充実してるから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃相場が他の地域より高いが、買い物や公共交通機関など利便性が高く、治安も良い文教区のため安心して暮らせる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪の中心部に近く、繁華街というわけでもないので比較的落ち着いた土地柄だから (40代男性)

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    なんば

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活コストは高めだが、アクセスが良くてある程度治安も良いから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に地下鉄5線バス??JR私鉄の駅が有り百貨店10分15分で行ける。大阪ミナミの繁華街も徒歩。通勤も徒歩圏内。街も綺麗だと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自転車や徒歩圏内で何でも手に入り、飲食店も充実している買い物しやすい (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,299万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,530円
    修繕積立金8,940円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積59.58㎡（壁心）
    バルコニー面積10.92㎡
    築年月

    1974年12月（築52年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市浪速区下寺1丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
    • 南海線 難波駅 徒歩10分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩15分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩15分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数77戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0001015
    自社管理番号B03134-000793

    情報公開日：2026/10/25（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/26（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/02

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    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,299万円
    管理費等
    9,530円／月
    修繕積立金
    8,940円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月25日（日）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    09:00-20:00

    現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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