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中古マンション2時間前 更新夕陽ヶ丘スカイハイツ 8階2LDK / 3,350万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    3,350万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/59.58㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    駐車場
    空無
    交通

    Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分

    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩13分
    • 南海線 難波駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩15分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩15分
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    問合せ先：ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ☆フルリノベーション物件 ☆近隣施設充実！ ☆室内設備充実♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖）

    専有面積59.58㎡(壁心)バルコニー面積10.92㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
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    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
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    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 【小学校】日本橋小中一貫校まで961ｍ
    • 【駅】四天王寺前夕陽ヶ丘(Osaka　Metro)まで560ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ミニストップ　夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで243ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　日本橋二丁目東店まで279ｍ
    • 【郵便局】浪速日本橋郵便局まで317ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　日本橋四丁目店まで392ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ジャパン　松屋町店まで429ｍ
    • 【スーパー】ライフ　下寺店まで435ｍ

    周辺情報

    学校

    • 日本橋小中一貫校(961m)

    買い物

    • コンビニ(243m)
    • スーパー(123m)
    • 商店街(429m)
    • ドラッグストア(718m)

    その他施設

    • 総合病院(791m)
    • 公園(311m)
    • 四天王寺前夕陽ヶ丘(Osaka Metro)(560m)

    周辺地図

    大阪府大阪市浪速区下寺1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中5点の評価

      飲食店も充実してて、百貨店やスーパー、総合施設ドラッグストアなどもありほぼその駅で買い物は完結する。交通の便も電車は3つの線が通っており繁華街にも歩いて行ける距離なため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性がいいそして自分はホームレス時代が長いので基準が相当低いということ (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      程よい人の数と寺社の多さ。スーパーは少ないけど、どこへ行くにもアクセスが便利 (40代男性)

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    恵美須町

    • いいね度：5点中5点の評価

      歴史建造物が身近にある。歴史の散歩道がたくさんある。公共機関が近いところが多く移動しやすい。治安が良く物騒ではないところ。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      パトカー、救急車、自動車、人の声は気になるがスーパーや飲食店、病院などに不自由を感じない (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいし、スーパーも近くにたくさんあって生活はしやすいです (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,350万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,530円
    修繕積立金8,940円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖）
    専有面積59.58㎡（壁心）
    バルコニー面積10.92㎡
    駐車場空無
    築年月

    1974年12月（築52年）

    所在地

    大阪府大阪市浪速区下寺1丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩13分
    • 南海線 難波駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩15分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩15分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数77戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ゴミ処理費：1,350円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：長谷川工務店

    ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ・トイレ新調 ・洗面化粧台新調 ・クロス全張替 ・フローリング全貼替 ・給湯器新調など ■おすすめポイント■ 〇8階部分東向きにつき陽当り・通風良好♪ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇室内リフォーム済につき新生活をすぐにスタートできます♪ ※ペット飼育規定あり（小鳥・観賞魚以外禁止）

    LIFULL HOME'S 物件番号0143315-0004724
    自社管理番号17041

    情報公開日：2026/09/10（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/10（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/24

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

    大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,350万円
    管理費等
    9,530円／月
    修繕積立金
    8,940円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    水曜日、年末年始、GW、夏季休暇

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    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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