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中古マンション3時間前 更新大阪福島タワー 40階3LDK / 16,100万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【新福島駅徒歩5分】地上45階建タワーレジデンスの40階部分！専有面積114平米超、LDK33.4帖のゆとりある3LDK。南向きバルコニーから明るい光が差し込む上質な住空間です。

    1日前 公開

    16,100万円

    支払い目安：49.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/114.27㎡(壁心)

    築年数
    築16年
    交通

    JR東西線 新福島駅 徒歩8分

    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩11分
    • 阪神本線 野田駅 徒歩11分
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩12分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    【新福島駅歩5分】LDKは圧巻の約33.4帖！南向きのバルコニーに面し、高層階ならではの開放感と明るい陽光に包まれる上質な住空間。全居室に収納を備え、すっきりとした暮らしを叶える間取り設計です！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積114.27㎡(壁心)バルコニー面積23.84㎡備考専有面積114.27平米の3LDK。約33.4帖の広大なLDKを中心に、約9.4帖・約6.0帖・約5.4帖の洋室をバランスよく配置。各居室や廊下の収納も充実した、機能的な間取りです。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 南面バルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 管理人常駐
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 新福島駅（JR東西線） 徒歩7分。 520m
    • 野田駅(阪神 本線) 徒歩9分。 650m
    • 独立行政法人地域医療機能推進機構大阪病院 徒歩6分。 470m
    • 新福島駅（JR東西線） 徒歩7分。 520m
    • 中之島駅(京阪 中之島線) 徒歩12分。 940m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立玉川小学校(220m)
    • 大阪市立下福島中学校(890m)

    買い物

    • コンビニ(460m)
    • スーパー(180m)
    • ドラッグストア(550m)

    その他施設

    • 総合病院(470m)
    • 新福島駅（JR東西線）(520m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      美味しい飲食店も多く、なのに生活感のある銭湯やスーパーもあり、充実した生活が送れる (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪駅まで徒歩で行けるので利便性が良い。また市バスの利用もしやすく、本数が多い。スーパーも何種類かあるので適したものをそれぞれで購入出来る。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、コンビニが周辺に沢山あり徒歩18分くらいに梅田の百貨店があり買い物に充実しているしお金持ちの人が多いから上品だ (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      昔から住んでいますが、大阪駅（梅田）まで歩いてでも行けるし、各鉄道が多く通っています。飲食店、スーパーも多いので遠くに出かけずとも完結します。学校が多いので子どもが多く活気があります。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにはスーパーやホームセンターが数多く何でも揃うし、繁華街へ行くのも歩いて25分、自転車で10分、電車で一駅と立地は良いのに静かで住み心地よい。治安も良い方。交通網も充実しどこへでも行きやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通アクセス良い、スーパー多い、24時間営業のスーパーある、飲食店多い、 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    16,100万円

    支払い目安：49.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,480円
    修繕積立金21,710円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積114.27㎡（壁心）
    バルコニー面積23.84㎡
    築年月

    2011年1月（築16年）

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島4丁目

    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩8分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩11分
    • 阪神本線 野田駅 徒歩11分
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩12分
    所在階 / 階数40階 / 45階建 (地下1階)
    総戸数540戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談、小型犬可、猫可
    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000978
    自社管理番号B03139-000612

    情報公開日：2026/10/20（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/20（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/27

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    16,100万円
    管理費等
    17,480円／月
    修繕積立金
    21,710円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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