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中古マンション8時間前 更新メロディーハイム法円坂 8階3LDK / 5,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/11

    空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。

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    1日前 公開

    5,680万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/73.74㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩8分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩12分
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    大阪メトロ「森ノ宮」駅へ徒歩8分。8階部分・南西向きで陽当りと眺望良好！2025年5月、水回り設備交換やクロス張替等の内装リフォーム完了。約15．7帖のゆとりある対面式キッチンＬＤＫが魅力の3ＬＤＫ。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積73.74㎡(壁心)バルコニー面積9.82㎡備考間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台等新調建具交換

    内装

    2024年05月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • クロス貼替(壁、天井)フローリング貼替(LDK、洋室2室、納戸、廊下)

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • デザイナーズ
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CS対応
    • BS対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 森ノ宮駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩8分。 790m
    • マツモトキヨシ森ノ宮駅前店 徒歩10分。 750m
    • ライフ清水谷店 徒歩14分。 1050m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立玉造小学校(490m)
    • 大阪市立東中学校(1,040m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(1,050m)
    • ドラッグストア(750m)

    その他施設

    • 総合病院(810m)
    • 森ノ宮駅(JR西日本 大阪環状線)(790m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区法円坂1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    森ノ宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      学校が多く文教地区であり落ち着いていて、でもショッピングセンターがあったり、大阪城が近い。自転車で15分ほどで心斎橋まで行けるし、都会なのに静かで品のいいところが好きです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供ができるので、子育て世代の目線で観察すると、治安も良いし有名な高校もあって、子供が育つには良い環境である。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに公園もあるし、スーパーもコンビニもある。そして駅もある。ＡＴＭがあれば完璧だが、それでも満足度は高い方だから (40代女性)

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    玉造

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の近くにスーパー、飲食店、ホームセンター、薬局、病院など様々な施設があり困ることはない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が複数ありどこへいくのも便利、駅近ながら比較的落ち着いた住宅街であること、教育熱心な人も多いことがいいと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自転車で少し走るとお店が充実しているので、買い物に便利。近くに公園があるので、子育てもしやすい。地下鉄も近くにあるので、便利。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,680万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,710円
    修繕積立金12,620円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積73.74㎡（壁心）
    バルコニー面積9.82㎡
    築年月

    1984年2月（築43年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区法円坂1丁目

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩8分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩12分
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩18分
    所在階 / 階数8階 / 15階建
    総戸数148戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    面積（建築 / 敷地）- / 3,626.71㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000732
    自社管理番号B03139-000485

    情報公開日：2026/09/04（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/05（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/12

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    築年数
    築46年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,680万円
    管理費等
    6,710円／月
    修繕積立金
    12,620円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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