中古マンション
1時間前 更新キングマンション心斎橋東 12階3LDK / 6,899万円
1/27＼リビングダイニング／ 現在、ステージング中につき実際の住むイメージがしやすくなっております。
ポイント
＼高層階(12階)×南東角部屋×リノベ済み／ ▼陽当り・眺望・通風良好 ▼各居室ゆとりのある間取り ▼充実した設備が完備 ▼宅配ボックス完備 ▼引き回し2面バルコニー
間取り
3LDK
3LDK
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
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- 周辺
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周辺情報
学校
- 大阪市立中央小学校(177m)
- 大阪市立上町中学校(549m)
買い物
- スーパー(356m)
その他施設
- 公園(218m)
周辺地図
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
谷町六丁目
いいね度：
食材の買い物をするスーパーが多く、安いスーパーがある。 百貨店や専門店なども近くあり、便利。 オフィス街が近く飲み屋も多いので夜の治安が良いとはあまり思わない。 (40代女性)
いいね度：
元々は学区重視でこの地域を選んだが学区だけれはなく生活の利便性にも非常に満足しています。ここを動く予定は一切ありません。 (40代女性)
いいね度：
梅田や難波までいくのが簡単なのに、人が多いとか賑やかじゃない静かな住宅街なので (30代男性)
谷町九丁目
いいね度：
歩いて行ける範囲にスーパーや色んな病院がある。交通の便がよく、夜は静か。洪水の危険性が少ない。 (60代女性)
いいね度：
治安もよく活気ある商店街があるのでお買い物がしやすい。子供やお年寄りが多く、ファミリーが多い。歴史を感じられる街並みで気に入っている。 (30代女性)
いいね度：
自然などないが、どこに行くのも便利だしここ数年でスーパーがたくさんでき便利になった。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,899万円 支払い目安：23.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,630円 |
| 修繕積立金 | 23,620円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.37㎡ |
| 築年月 | 1996年7月（築31年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 24階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0015629 |
| 自社管理番号 | 713838734 |
情報公開日：2026/07/18（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/02（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/16
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- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分
- 築年数
- 築31年
この物件について問合せませんか？
会社情報
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
菊池佳己
お客様に寄り添った営業スタイルで仕事をさせて頂きます
＼物件おすすめPOINT／ ▼令和8年6月フルリノベーション完成 ▼水回り・内装を一新した気持ちよくお住まいいただけるお部屋 ▼使い勝手を考えた間取り・設備へ一新され、快適な住空間 ▼12階部分の高層階につき、眺望・陽当たり・通風良好 ▼開放感のある暮らしをお楽しみいただけます ▼南東角部屋・2面バルコニーにつき、室内全体が明るく風通しの良い住戸 ▼全居室5帖以上を確保した、ゆとりのあるファミリータイプの間取り ＼立地おすすめPOINT／ ▼空堀商店街や瓦屋町公園が徒歩圏内 ▼日々のお買い物や飲食店も充実した便利な住環境 ▼大通りから一本入った落ち着いた立地のため、都心にありながら静かな住環境 ▼Osaka Metro沿線が利用でき、梅田・心斎橋・天王寺など大阪主要エリアへダイレクトアクセス可能
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,899万円
- 管理費等
- 10,630円／月
- 修繕積立金
- 23,620円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
朝日住宅株式会社 大阪店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ＼間取り図／ 全居室ゆとりのある広さが確保された間取りになります。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ＼リビングダイニング／ 現在、ステージング中につき実際の住むイメージがしやすくなっております。
2/8
- リビング/ダイニング
- ＼リビングダイニング／ 使いやすい形のリビングダイニングは南向きに面しており大変開放感がございます。
3/8
- リビング/ダイニング
- ＼リビングダイニング／ リビングとダイニングをしっかりと分けてお使い出来る広さがございます。
4/8
- 洋室
- ＼洋室／ 2面採光の大変明るい6.1帖の洋室になります。
5/8
- 洋室
- ＼洋室／ 東向きの6.4帖洋室は朝日がたっぷりと入ってくるお部屋です。
6/8
- 洋室
- ＼洋室／ 南向きバルコニーに面した大変明るい5.帖の洋室になります。
7/8
- 玄関
- ＼玄関／ 開放感のある玄関スペースになります。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- ＼外観／ 地上24階建てのマンションになります。廊下はホテルライクな内廊下を採用しております。
2/2
- バルコニー
- ＼バルコニー／ 角部屋につき二面引き回しバルコニーになります。
設備
1/8
- キッチン
- ＼キッチン／ 上部に収納棚が完備された食洗機付きキッチンになります。
2/8
- キッチン
- ＼キッチン／ 後部もゆとりのある広さが確保されている為、食器棚を置いても圧迫感はございません。
3/8
- 浴室
- ＼バスルーム／ 新調されたバスルームはホワイトを基調とした明るい空間です。
4/8
- トイレ
- ＼トイレ／ 温水洗浄機能付き便座が採用されたトイレになります。
5/8
- 洗面
- ＼洗面化粧台／ 裏面に収納可能な三面鏡を採用した洗面化粧台になります。
6/8
- 収納
- ＼クローゼット／ オープンクローゼットを採用しております。
7/8
- 収納
- ＼クローゼット／ オープンクローゼットを採用しております。
8/8
- 収納
- ＼クローゼット／ オープンクローゼットを採用しております。
周辺環境
1/6
- 周辺
2/6
- 周辺
3/6
- 周辺
4/6
- 周辺
5/6
- 周辺
6/6
- 周辺
その他
1/2
- その他
- ＼洗面所／ ゆとりのある広さが完備された洗面所になります。
2/2
- その他
- ＼眺望／ 12階部分につき開放的な眺望となっております。