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中古マンション3時間前 更新ヴァンデュール・アッシュ南船場 4階2LDK / 6,480万円

  • 外観を拡大表示1/24

    陽光を効率よく取り込めるよう、窓の配置や建物の形状に配慮された設計。外からの視線を適度に遮りながらも、室内に明るい光と心地よい風を届ける工夫が外観デザインからも見て取れます。

    1日前 公開

    6,480万円

    支払い目安：20.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/70.75㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    交通

    Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分

    • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩6分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩10分
    • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩11分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩15分
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩17分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆最寄駅徒歩3分の駅近立地■新規リフォーム物件◆ペット飼育可◆床暖房付き

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積70.75㎡(壁心)バルコニー面積13.2㎡備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 洗面所
    • キッチン・洗面化粧台新規交換

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング/クロス・CF・フローリング貼替、床暖房取替、コンセントカバー取替、和室を洋室に変更

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 道仁公園 徒歩13分。 1000m
    • スギ薬局南船場店 徒歩1分。 50m
    • ファミリーマート南船場二丁目店 徒歩3分。 240m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立南小学校(620m)
    • 大阪市立南中学校(630m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(240m)
    • ドラッグストア(50m)

    その他施設

    • 公園(1,000m)
    • 長堀橋駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)(300m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区南船場2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    長堀橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通のべんがいいのとスーパーがすぐそこにあるので買い物がいつでもできる (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いて1分のところにスーパーがあればいい。歩いて1分のところに定食屋があれば満足 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て中なので近くに公園がいくつかあるのでいろんな公園で遊べる。平日の昼間はサラリーマンが昼食をとっていて、ゴミ箱がないのでゴミやタバコの吸い殻がたくさん落ちている。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    堺筋本町

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会のため、近くに公園など数少なく、子育てをのびのびするのには向いていない。しかし、色々な物がすぐに揃うのでとても便利な場所である。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会の真ん中なのに、公園や川など自然が感じられる。官公庁が多いエリアなので、治安が良く落ち着いた佇まい。都会なので、公共交通機関が充実、煩わしい近所付き合いをしなくていい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      オフィス街ですが、もっと自然の豊かな公園が有ればいいなと思います。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,480万円

    支払い目安：20.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,640円
    修繕積立金7,610円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積70.75㎡（壁心）
    バルコニー面積13.2㎡
    築年月

    2004年6月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区南船場2丁目

    交通
    • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分
    • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩6分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩10分
    • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩11分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩15分
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 15階建
    総戸数70戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）浪速管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000592
    自社管理番号B03134-000502

    情報公開日：2026/08/07

    最新情報提供日：2026/08/07

    情報有効期限：2026/08/14

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    築年数
    築28年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,480万円
    管理費等
    12,640円／月
    修繕積立金
    7,610円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    期間
    2026年08月07日（金）～2026年10月07日（水）
    開催時間
    09:00-20:00

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