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中古マンション8時間前 更新シーズ梅田西 7階2LDK / 4,598万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。

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    1日前 公開

    4,598万円

    支払い目安：15.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/52.87㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東西線 新福島駅 徒歩3分

    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩7分
    • 阪神本線 野田駅 徒歩10分
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩13分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    【注目物件】アクセス至便な福島区の好立地マンション！リノベ映えする間取りと充実の設備は一見の価値あり。新生活を彩る極上の空間を、ぜひお早めに。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(7階) 洋室 5.2帖(7階) 洋室 5.8帖(7階)）

    専有面積52.87㎡(壁心)バルコニー面積6.5㎡駐車場空無備考間取図
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 新福島駅（JR東西線） 徒歩4分。 290m
    • 福島駅（大阪環状線） 徒歩6分。 460m
    • ライフ堂島大橋店 徒歩7分。 510m
    • CoDeli（こデリ）　西梅田公園前 徒歩9分。 700m
    • 薬のヒグチ　福島駅前店 徒歩6分。 480m
    • 下福島公園 徒歩8分。 610m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立福島小学校(380m)
    • 大阪市立下福島中学校(1,060m)

    買い物

    • コンビニ(110m)
    • スーパー(280m)
    • ドラッグストア(480m)

    その他施設

    • 総合病院(630m)
    • 公園(610m)
    • 銀行(490m)
    • 新福島駅（JR東西線）(290m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便でとても便利。買い物も近くにたくさんのお店があるため不自由がない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪駅から一駅のとても便利な場所にありながら、住宅街もあり、のんびり且つ楽しく生活ができるから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近いので仕事が見つけやすい。大阪市内でも比較的治安がいい。 (30代女性)

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    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、繁華街も少し行けば有るが、繁華街夜や休日、祝日は静かで住みやすい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪駅から一駅のとても便利な場所にありながら、住宅街もあり、のんびり且つ楽しく生活ができるから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪梅田に徒歩圏内であること、また大阪福島駅にも徒歩圏内であり、周りには生活に必要なものが概ね揃っている。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,598万円

    支払い目安：15.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,920円
    修繕積立金8,970円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(7階) 洋室 5.2帖(7階) 洋室 5.8帖(7階)）
    専有面積52.87㎡（壁心）
    バルコニー面積6.5㎡
    駐車場空無
    築年月

    1996年5月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島4丁目

    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩3分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩7分
    • 阪神本線 野田駅 徒歩10分
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩13分
    所在階 / 階数7階 / 9階建
    総戸数16戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用駐輪場料金/月：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：和光建物総合管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    梅田エリアを日常使いできる大人気・福島区の好立地！複数路線が利用可能で通勤・通学も至便。周辺には話題の飲食店やスーパーが充実。都会の利便性と豊かな住環境を両立が、あなたの上質な都市生活を叶えます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000120
    自社管理番号B03139-000046

    情報公開日：2026/06/11

    最新情報提供日：2026/06/12

    情報有効期限：2026/06/19

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,598万円
    管理費等
    14,920円／月
    修繕積立金
    8,970円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    大阪府大阪市福島区福島6丁目
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    JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    築年数
    築48年
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    大阪府大阪市福島区福島3丁目
    交通
    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩4分
    築年数
    築49年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    株式会社東宝ハウス江坂

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    年末年始

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    1. 1

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    2. 2

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    3. 3

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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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