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中古マンション7時間前 更新メロディーハイム四天王寺夕陽丘　弐番館 6階2LDK / 5,798万円

  • 外観を拡大表示1/25

    その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。

    5,798万円

    支払い目安：18.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/57.07㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    交通

    近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分

    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆新規リフォーム物件◆食洗機、浴室乾燥機完備◆ペット可（条件付）◆東南角部屋

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積57.07㎡(壁心)バルコニー面積14.09㎡備考間取り図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • オール電化
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • コーヨー上本町店 徒歩5分。 380m
    • 上汐公園 徒歩3分。 240m
    • スギ薬局上本町店 徒歩5分。 380m
    • ローソンストア100大阪上本町八丁目店 徒歩2分。 150m
    • 大阪上本町駅(近鉄 難波線) 徒歩8分。 630m
    • 四天王寺前夕陽ケ丘駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩9分。 720m
    • 谷町九丁目駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩11分。 880m
    • 大阪市立生魂小学校 徒歩5分。 330m
    • 大阪市立夕陽丘中学校 徒歩3分。 190m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立生魂小学校(330m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校(190m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(380m)
    • ドラッグストア(380m)

    その他施設

    • 公園(240m)
    • 大阪上本町駅(近鉄 難波線)(630m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大阪上本町

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが多く、交通の便も良い。自転車で市街地は行きやすいが、坂道が多いのがたまにキズ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      不便さを全く感じないし、静かな住環境なので気に入っています。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、スーパーも複数あり、徒歩圏内に各科病院も揃っている。お年寄りも多いが、小さな子どもを持つ家族も多く、町には活気が感じられる上に、適度な距離感のある住民の繋がりがあるから。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いところと、近くにスーパーがあって、買い物がし易いため。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      利便性のよい都心の中では神社仏閣が多いため静かで人口密度が低くよそ者が少ない。複数の繁華街等へも１駅程度の移動でアクセスが良く便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、落ち着いた環境であるが、都心に近く、生活するのに便利なところ。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,798万円

    支払い目安：18.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,420円
    修繕積立金16,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積57.07㎡（壁心）
    バルコニー面積14.09㎡
    築年月

    2003年2月（築24年）

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目

    交通
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分
    所在階 / 階数6階 / 13階建
    総戸数33戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用町会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000118
    自社管理番号B03134-000131

    情報公開日：2026/06/11

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/12

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    築年数
    築29年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,798万円
    管理費等
    7,420円／月
    修繕積立金
    16,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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