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中古マンション7時間前 更新メロディーハイム四天王寺夕陽丘　弐番館 6階2LDK / 5,590万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    忙しい朝でもしっかり家族揃って食事ができるゆとりのあるダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、素敵な食卓を囲んで下さい。

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    2日前 価格更新

    5,590万円

    支払い目安：18.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/57.07㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    交通

    近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分

    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆新規リフォーム物件◆食洗機、浴室乾燥機完備◆ペット可（条件付）◆東南角部屋

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積57.07㎡(壁心)バルコニー面積14.09㎡備考間取り図
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 新規交換

    内装

    2026年08月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • クロス張替え　フローリング張替え

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • オール電化
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • コーヨー上本町店 徒歩5分。 380m
    • 上汐公園 徒歩3分。 240m
    • スギ薬局上本町店 徒歩5分。 380m
    • ローソンストア100大阪上本町八丁目店 徒歩2分。 150m
    • 大阪上本町駅(近鉄 難波線) 徒歩8分。 630m
    • 四天王寺前夕陽ケ丘駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩9分。 720m
    • 谷町九丁目駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩11分。 880m
    • 大阪市立生魂小学校 徒歩5分。 330m
    • 大阪市立夕陽丘中学校 徒歩3分。 190m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立生魂小学校(330m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校(190m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(380m)
    • ドラッグストア(380m)

    その他施設

    • 公園(240m)
    • 大阪上本町駅(近鉄 難波線)(630m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大阪上本町

    • いいね度：5点中4点の評価

      職場へのアクセス、休日のアクセス、特に不便だと感じないため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の線が多く、買い物に行くような大きな街に１０分以内で行けるので満足。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、子育てもしやすく、程よく都会と田舎が混在している。 (40代女性)

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    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物至便、関西の主要都市にアクセスが良い、治安が良い、美味しい食べ物屋さんが多い、スーパーが選べる (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や通勤通学には便利。病院や銀行、郵便局や駅も近い。商店や飲食店も多い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性がいいそして自分はホームレス時代が長いので基準が相当低いということ (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,590万円

    支払い目安：18.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,420円
    修繕積立金16,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積57.07㎡（壁心）
    バルコニー面積14.09㎡
    築年月

    2003年2月（築24年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目

    交通
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分
    所在階 / 階数6階 / 13階建
    総戸数33戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用町会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000118
    自社管理番号B03134-000131

    情報公開日：2026/06/11（121日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/10（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,590万円
    管理費等
    7,420円／月
    修繕積立金
    16,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年08月29日（土）～2026年11月29日（日）
    開催時間
    09:00-20:00

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