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中古マンション東急ドエル・アルス神戸・本山 1階2SLDK / 4,590万円

  • 家族の会話が弾み、笑顔が絶えない日常を叶えてくれるリビングスペース。

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本日 公開

3時間前 更新

4,590万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/64.41㎡(壁心)

築年数
築30年
交通

JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分

  • 阪神本線 青木駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩13分
  • 阪神本線 深江駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

会社情報

ポイント

〜神戸・東灘で送る上質な日常を〜専用テラス+庭付フルリノベ物件です♪

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積64.41㎡(壁心)バルコニー面積11.02㎡備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

備考

実施時期：202601 下足入れ交換、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、テラス水栓交換、床下収納庫交換

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • テラス
  • 10m2以上の庭
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 摂津本山駅(JR西日本 東海道本線) 東灘区岡本エリアで利用者も多く駅周辺にはカフェ・ベーカリー・スーパーもあり生活施設が揃う落ち着いた環境にある駅です。 640m
  • 青木駅(阪神 本線) 海側エリアに位置する阪神「青木駅」駅周辺には飲食店やスーパーが充実しており、少し足を伸ばせば大型の量販店や家具店なども揃っています。 800m
  • 岡本駅(阪急 神戸本線) 岡本エリアを代表する阪急岡本駅。JR摂津本山駅からも徒歩4分と近く、カフェや雑貨店も点在しており、利便性の高い駅として利用されています。 870m
  • セブンイレブン神戸本山駅南店 現地からセブンイレブンまで徒歩4分。 270m
  • ファミリーマート摂津本山南店 現地からファミリーマートまで徒歩4分。 320m
  • ダイエー甲南店 最寄りのスーパー「ダイエー」までは徒歩6分。 440m
  • 小寄公園 古い路面電車と蒸気機関車が展示された広めの公園「子寄公園」まで徒歩3分。 230m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(440m)

その他施設

  • 公園(230m)
  • 摂津本山駅(JR西日本 東海道本線)(640m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

摂津本山

  • いいね度：5点中4点の評価

    今はお酒提供時間が決まっているが、コロナ前は夜遅くまで学生が酔っ払ってうるさい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    上品な人が多く、落ち着いている。子育てもしやすい。都会で便利が良いが、自然も多い (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近くに3駅もある。コンビニやドラッグストアスーパーも何店舗かあり便利で助かる。ただ、雑多で少し汚いところもある。 (30代女性)

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青木

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に困らない　交通の弁もいいし、治安も良い　大きなディスカウント店はないが、別に困らない　大小の公園も多い (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    飛びきりのリッチな町でなく、そこそこだが、インテリ度は高い。しかし、すましている訳ではない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔から住んでいる町ですので、とても愛着があります。治安もよく、比較的静かな住宅街です。ただ、高齢者の移動手段であるバスの使い勝手が悪いところが唯一の難点ではあります。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,590万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,600円
修繕積立金13,700円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK
専有面積64.41㎡（壁心）
バルコニー面積11.02㎡
築年月

1997年3月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分
  • 阪神本線 青木駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩13分
  • 阪神本線 深江駅 徒歩18分
所在階 / 階数1階 / 8階建
総戸数58戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
その他費用専用庭使用料：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

専用庭面積：16.80m2 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000038
自社管理番号B03134-000081

情報公開日：2026/06/01

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/08

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築44年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社東宝ハウス江坂

大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年末年始
免許番号大阪府知事(01)第067007号

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,590万円
管理費等
10,600円／月
修繕積立金
13,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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