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中古マンション2時間前 更新阿波座ライズタワーズフラッグ46 45階2LDK / 8,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ～住まいの中心～住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです。※CG家具・家電設置

    本日 価格更新

    8,990万円

    支払い目安：28万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/70㎡(壁心)

    築年数
    築11年
    交通

    Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩3分

    • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩12分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩18分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆45階部分で眺望良好◆新規リノベーション物件◆最寄り駅 徒歩3分の駅近立地

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖 洋室 6.5帖 洋室 4.2帖）

    専有面積70㎡(壁心)バルコニー面積10.35㎡備考間取り図
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 洗濯水栓器具、防水パン/新規交換

    内装

    2026年02月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具設置/張替え、新規交換

    備考

    実施時期：202602 スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 阿波座駅 徒歩4分。 290m
    • 西長堀駅 徒歩13分。 1010m
    • ライフ 阿波座駅前店 徒歩5分。 400m
    • ライフ 西大島店 徒歩17分。 1290m
    • 関西スーパー 南堀江店 徒歩19分。 1490m
    • ファミリーマート 新町三丁目店 徒歩12分。 920m
    • クリオスキッズ新町保育園 徒歩11分。 880m
    • 大阪市立中央図書館 徒歩14分。 1100m
    • 土佐公園 徒歩14分。 1070m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立本田小学校(470m)
    • 大阪市立花乃井中学校(880m)

    買い物

    • コンビニ(920m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(550m)

    その他施設

    • 公園(1,070m)
    • 阿波座駅(290m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区江之子島2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    阿波座

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車、バスなど交通の便がよく行き先によって路線も使い分けられる。都会でありながら、大きな公園が近くにあり散歩しながら四季を感じられる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、ホームセンター、図書館、公園、病院、郵便局など生活における必要な場所が近くにあり、治安も良い。近くには靭公園というテニスコート併設で、遊具もある大きな公園があり子育てにも適している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜中、早朝に犬の散歩を女性１人でしていても襲われたことがない。公園もいくつかある、飲食店も多いし美味しい有名なパン屋さんやスイーツ店がいくつか近所にある。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西長堀

    • いいね度：5点中4点の評価

      ビジネス街のため治安は良い。コンビニや飲食店が多く便利であるが、土日に休む店が多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数の沿線の最寄りがあるのでアクセスは便利であるが治安は良くない点 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      マンションが増えて雰囲気があまり好きではないが、住みやすいので (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,990万円

    支払い目安：28万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,790円
    修繕積立金10,150円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖 洋室 6.5帖 洋室 4.2帖）
    専有面積70㎡（壁心）
    バルコニー面積10.35㎡
    築年月

    2016年1月（築11年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市西区江之子島2丁目

    交通
    • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩3分
    • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩12分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩18分
    所在階 / 階数45階 / 46階建
    総戸数565戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000019
    自社管理番号B03134-000056

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/07/16

    情報有効期限：2026/07/23

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    築年数
    築46年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,990万円
    管理費等
    13,790円／月
    修繕積立金
    10,150円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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