清新北ハイツ4−7号棟 12階
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中古マンション
4時間前 更新清新北ハイツ4−7号棟 12階4LDK / 7,980万円
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 5.7帖 洋室 4.8帖 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
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設備情報
室内
- バルコニー
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周辺環境
周辺画像
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩11分。 810m
- パトリア葛西店 徒歩4分。 290m
- マルエツ葛西クリーンタウン店 徒歩4分。 290m
- セブンイレブン江戸川清新プラザ店 徒歩5分。 350m
- トモズ西葛西店 徒歩8分。 630m
- ケーズデンキ西葛西店 徒歩17分。 1360m
周辺情報
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(290m)
- ドラッグストア(630m)
その他施設
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線)(810m)
周辺地図
東京都江戸川区清新町1丁目4-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西葛西
いいね度：
都心に出るのに便利 買い物もしやすくレストラン、居酒屋、ファストフード、カフェも多いので食べるものに困らない (30代女性)
いいね度：
交通の弁がよい、空港、東京駅までも近くて首都高の入口もすぐある、 (60代女性)
いいね度：
都心に出やすい。公園や病院などの施設も多く、そこまで遠出しなくても住んでいる街で十分。ただ、朝の通勤ラッシュが大変。 (30代女性)
葛西
いいね度：
都心に近くて日用品・食品の店が多くて競争が激しいので消費者はその恩恵を受ける。 (60代女性)
いいね度：
治安が良い事と、趣味としている釣りが出来る川が近くにある事。 (50代男性)
いいね度：
東京のなかでも自然が多め、かつ利便性も高い。そんなに都会じゃないところ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：25.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,600円 |
| 修繕積立金 | 14,525円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 5.7帖 洋室 4.8帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 91.48㎡ |
| バルコニー面積 | 24.84㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:6000円 料金最大:20000円 |
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 23階建 |
| 総戸数 | 823戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157651-0000026 |
| 自社管理番号 | B01406-045480 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/21
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- 住所
- 東京都江戸川区南葛西3丁目
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- JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩22分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
株式会社シティネット 城東支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006840号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
- 管理費等
- 12,600円／月
- 修繕積立金
- 14,525円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社シティネット 城東支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
- 期間
- 2026年06月01日（月）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-20:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月01日（月）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-20:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/8
- 間取り
- 91超の専有面積を誇る4LDKが、家族それぞれの時間をスマートに実現。19.1帖の広々としたLDKや豊富な収納がゆとりある暮らしを便利にサポートし、大人数でも快適に過ごせる住環境を力強く叶えます。
2/8
- 間取り
- 適合リノベーション住宅としての基準を満たし、確かな品質が約束される住まい。水回り一新や配管更新が、新築のような心地よさを実現します。安心の品質保証が、ご家族の笑顔溢れる暮らしを便利にサポートします。
3/8
- 間取り
- 手際よく家事をこなせる食器洗乾燥機が、食後のゆとりある時間を便利にサポートします。節水にも貢献し、手荒れの悩みも解消。家族との団らんをゆっくりと楽しむ、快適なキッチンライフが実現します。
4/8
- 間取り
- 独立性の高い角部屋設計が、家族のプライベート時間をスマートに実現。すべての居室が外気に面した心地よい構造が日々のリフレッシュを便利にサポートし、明るい陽光に包まれる豊かな住まい心地を力強く演出します。
5/8
- 間取り
- 厳しい耐震性・耐久性基準をクリアしたフラット35適合予定物件。長期にわたる安定したライフプランの構築を便利にサポートします。住まいの基本性能が保証される安心感が、ご家族の理想の暮らしを叶えます。
6/8
- 間取り
- 天候を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機が、家事の効率化を便利にサポート。梅雨や花粉の時期も清潔に衣類を乾かせる安心感が、健やかな毎日を実現します。冬場の暖房機能も、心地よい入浴タイムを叶えます。
7/8
- 間取り
- 耐震基準適合の証明が、住まいの信頼性を客観的に裏付けます。永く住み継ぐための安心感が、日々の暮らしを便利にサポート。将来にわたる資産価値の維持にも貢献し、落ち着きある住環境での新生活をスマートに実現。
8/8
- 間取り
- 豊富な収納力を誇るウォークインクローゼットが、お部屋の美しさを便利にサポート。衣類から季節の品まで一箇所にまとめられるゆとりが、整理整頓の行き届いた開放感あふれる住空間を実現します。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 同施工会社様のリフォームイメージ画像になります。※実際の形状や色とは異なります。家具家電などは取引に含まれません。
2/2
- 室内
- 清潔感溢れる温水洗浄便座が、毎日の快適な暮らしを便利にサポートします。節水型で家計にも優しく、お手入れしやすい最新モデル。一日の始まりと終わりを、心地よく清潔に過ごせる空間が実現します。
外観
1/2
- 外観
- 総戸数823戸の大規模マンションならではの重厚感ある佇まいが、誇り高き住まいをスマートに実現。管理員週6日勤務の良好な管理体制が安心感を便利にサポートし、美しく手入れされた共用部が毎日を力強く支えます
2/2
- 外観
- 23階建てのランドマーク的な存在感が、街のシンボルとしての暮らしをスマートに実現
設備
1/2
- キッチン
- 同施工会社様のリフォームイメージ画像になります。※実際の形状や色とは異なります。家具家電などは取引に含まれません。
2/2
- キッチン
- 同施工会社様のリフォームイメージ画像になります。※実際の形状や色とは異なります。家具家電などは取引に含まれません。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩11分。 810m
2/6
- 周辺
- パトリア葛西店 徒歩4分。 290m
3/6
- 周辺
- マルエツ葛西クリーンタウン店 徒歩4分。 290m
4/6
- 周辺
- セブンイレブン江戸川清新プラザ店 徒歩5分。 350m
5/6
- 周辺
- トモズ西葛西店 徒歩8分。 630m
6/6
- 周辺
- ケーズデンキ西葛西店 徒歩17分。 1360m
その他
1/7
- その他
- 12階部分ならではの開放的な景色が、日常を彩る美しいパノラマをスマートに実現。遠くまで見渡せる眺望が心のリラックスを便利にサポートし、夜景や移ろう四季の空を楽しむ贅沢なひとときを力強く提供します。
2/7
- その他
- 徒歩3分の「パトリア葛西店」が、多彩なショップでの充実したお買い物をスマートに実現。日用品から食料品まで身近に揃う環境が、忙しい毎日の家事効率を便利にサポートし、ゆとりある暮らしを力強く叶えます。
3/7
- その他
- 徒歩3分の「マルエツ」が、新鮮な食材をいつでも調達できる暮らしをスマートに実現。重い荷物の持ち運びも負担の少ない距離が日々の炊事を便利にサポートし、健康的な食生活を力強くバックアップします。
4/7
- その他
- 来客を映像で確認できるTVモニタ付インターホンが、住まいの安心を便利にサポート。お子様の留守番や夜間の応対も、顔が見える安心感が暮らしを守ります。セキュリティを重視するご家族の安全な毎日を実現します。
5/7
- その他
- 徒歩8分の「まいばすけっと」が、ちょっとした買い足しや深夜の買い物もスマートに実現。手軽に利用で店舗の存在が、都市生活の機動力を便利にサポートし、日々の細かなニーズを力強く満たしてくれます。
6/7
- その他
- 徒歩10分の「オーケー西葛西店」が、家計に優しいまとめ買いをスマートに実現。高品質な食材が手に入る環境が、豊かな食卓と節約の両立を便利にサポートし、満足度の高いライフスタイルを力強く支えます。
7/7
- その他
- 徒歩3分の「セブンイレブン」が、24時間いつでも頼れる安心感をスマートに実現。急な入用や公共料金の支払いなどを便利にサポートし、都会的な利便性をフルに享受する毎日を力強く叶えます。