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中古マンションル・アール新小岩 1階/1074LDK / 6,901万円

  • ２０２６年４月に撮影したものに画像処理を施しており実際の見え方とは異なります

2026/05/11 更新

6,901万円

支払い目安：21.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/84.93㎡(壁心)

築年数
築21年
交通

JR総武線 新小岩駅 徒歩17分

  • 東京メトロ東西線 葛西駅 バス30分 江戸川区役所前下車 徒歩8分

問合せ先：株式会社タカラレーベン　ウェブソリューション推進部　ネット推進課

会社情報

ポイント

総戸数54戸の全邸リノベーションマンションです！本マンションの平均専有面積75平米超のため広めのマンションをお探しの方にはぴったりです！ご興味ございましたら是非一度お問合せくださいませ！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）

専有面積84.93㎡(壁心)バルコニー面積15.6㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ

共用部分

2026年03月実施

  • 機械式駐車場、ターンテーブル、駐輪場等

備考

機械式駐車場、ターンテーブル、駐輪場、各種防水、塗装、増圧給水ポンプ、児童遊園、長尺シート、屋上緑化、ドレン、館銘板、植栽、コミュニティラウンジ、消火器、タイル、ゴミ置場、集合玄関機、各種スイッチ

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚
  • 新小岩ルミエール商店街_徒歩11分
  • サミットストア 江戸川区役所前店_徒歩9分
  • マックスバリュ エクスプレス松島店 _徒歩6分
  • 江戸川区役所　徒歩７分
  • 江戸川区立第三松江小学校_徒歩11分
  • 松島おひさま保育園_徒歩3

周辺情報

学校

  • 江戸川区第三松江小学校(860m)
  • 江戸川区立松江第二中学校(390m)

買い物

  • コンビニ(230m)
  • スーパー(440m)
  • 商店街(830m)
  • ドラッグストア(580m)

その他施設

  • 総合病院(610m)
  • 公園(120m)
  • 銀行(550m)

周辺地図

東京都江戸川区松島2丁目33-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新小岩

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店や飲食店は豊富なので、生活に不便はない。都心までも近いので交通の便も良い。オーガニックの食材や自然派の商品の取り扱いが少ないのが少し残念。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心まで短時間で行けるし、買い物などは困らないこと、自治体が子育てに力を入れてるので子育てしやすい環境であること。特に私立幼稚園の補助金は助かりました。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みにくいわけでもないし、昔から住んでいるので治安もあまり悪くは感じないが、周りからしたら治安が悪いみたいです。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

葛西

  • いいね度：5点中4点の評価

    会社に近くて、通勤が便利。治安も良く、散歩コースもある。買い物にも不便はない。ただ、東西線のみなので、電車が非常に混雑しているのが難点。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に出るのに便利　買い物もしやすくレストラン、居酒屋、ファストフード、カフェも多いので食べるものに困らない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常使いスーパーと買いだめ用のスーパーと用途に合わせて使いわけできる。ホームセンターや商業施設も割と近い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,901万円

支払い目安：21.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,780円
修繕積立金15,710円
間取り4LDK（洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
専有面積84.93㎡（壁心）
バルコニー面積15.6㎡
築年月

2006年3月（築21年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都江戸川区松島2丁目33-2

交通
  • JR総武線 新小岩駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 バス30分 江戸川区役所前下車 徒歩8分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数54戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）950.84㎡ / 1,809.6㎡
土地権利所有権
その他費用管理組合設立準備金：21,200円、修繕積立一括金：849,300円、修繕積立基金：849,300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 中旬
取引態様

売主

ペットペット可、大型犬不可、中型犬相談、小型犬可、猫可
備考

施工会社：松井建設株式会社

主なリノベーション内容 （専有部）キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、便器、温水洗浄機能付便座、上貼りフローリング、クッションフロア、クロス、畳表、照明器具、掃出し窓網戸、インターホンパネル、カーテンレール、ペーパーホルダー、タオル掛け、物干し金物、給湯器、洗濯パン、巾木、襖紙、各種スイッチ・コンセント類、各種水栓金具、給湯リモコン、浴室換気リモコン、浴室換気乾燥機、ACスリーブ（内部）、給気口、ガス感知器、共同住宅用自動火災報知器、分電盤、ドアキャッチャー、サッシ鍵付クレセント、家具取手、木製建具取手、ハンガーパイプ（WIC）

LIFULL HOME'S 物件番号0155718-0000003

情報公開日：2026/02/06

最新情報提供日：2026/05/11

情報有効期限：2026/05/25

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交通
都営新宿線 船堀駅駅 徒歩7分
築年数
築36年

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会社情報

株式会社タカラレーベン　ウェブソリューション推進部　ネット推進課

東京都千代田区丸の内１丁目8-2　鉄鋼ビルディング16F
交通
  • JR山手線 東京駅
営業時間09:00 〜 17:30
定休日毎週火曜水曜　年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009193号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,901万円
管理費等
14,780円／月
修繕積立金
15,710円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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