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中古マンション4時間前 更新ジークレフ第2武庫川 4階3LDK / 2,490万円

  • 外観を拡大表示1/29

    阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩5分！専有面積75.89平米の3LDKプラン！ウォークインクローゼット2か所完備の収納豊富なプランです！

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    本日 公開

    2,490万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.89㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    交通

    阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩5分

    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩6分
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩13分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩16分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    会社情報

    ポイント

    ◆月々6万円〜◆頭金0円OK｜リフォーム済｜WIC2か所完備｜サンルームあり｜LDK15帖×カウンターキッチン

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5.6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖）

    専有面積75.89㎡(壁心)バルコニー面積8.2㎡備考間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 洗面所独立

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 【幼稚園】西宮市立鳴尾東幼稚園まで497ｍ
    • 【中学校】西宮市立鳴尾南中学校まで1061ｍ
    • 【小学校】西宮市立鳴尾東小学校まで452ｍ
    • 【高校】西宮市立西宮東高校まで960ｍ
    • 【公園】上田西公園まで739ｍ
    • 【スーパー】関西スーパー鳴尾店まで732ｍ
    • 【ショッピングセンター】メラード鳴尾店まで732ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　福田東鳴尾町一丁目店まで150ｍ
    • 【ホームセンター】コーナン武庫川店まで1130ｍ
    • 【ドラッグストア】キリン堂　鳴尾店まで588ｍ
    • 【小児科】鈴木医院まで416ｍ
    • 【銀行】尼崎信用金庫浜甲子園支店まで952ｍ
    • 【郵便局】西宮高須郵便局まで1326ｍ
    • 【図書館】西宮市立鳴尾図書館まで1672ｍ
    • 【警察】甲子園警察署高須交番まで1096ｍ
    • 【市役所・区役所】西宮市役所　市民局　市民総括室　鳴尾支所　高須分室まで1218ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立鳴尾東小学校(452m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校(1,061m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(732m)
    • 商店街(732m)
    • ドラッグストア(588m)

    その他施設

    • 公園(739m)
    • 銀行(952m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園(497m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東鳴尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車・バス・高速道路等、交通インフラが充実し、近隣徒歩圏内にスーパーが乱立している。既に、子育てが終わっている世帯であるが、病院施設も含め不足感がない (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が近くにあるし、ショッピングモールも自転車で行ける場所にある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎ほど不便ではなく、都会にも近い。それでも自然が多く海、川、山があるところ (20代女性)

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    洲先

    • いいね度：5点中4点の評価

      関心する事が多くとても住みやすいのですが、まだ転入して6年目の新参者なので、良く知らない部分も有るような気がしているので。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お店が多く、楽しめるが、オーガニックの食品は少ないので宅配で買うしかない。オーガニックの食品を取り扱うお店が増えれば嬉しい。ペットを飼っている人が多いが、あまりペットには親切でない環境だと思う (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通インフラ、商業、学校等、大変便利で子育て現役世代にとっては大変すみやすい。ライフサイクルが高齢期になった場合については、不安感もある。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,810円
    修繕積立金22,990円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5.6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖）
    専有面積75.89㎡（壁心）
    バルコニー面積8.2㎡
    築年月

    1982年2月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

    交通
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩5分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩6分
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩13分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩16分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数117戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩5分。専有面積75.89 のゆとりある3LDKに、2か所のウォークインクローゼットを備えた収納豊富な住まいです。LDKは約15.1帖あり、バルコニーとサンルームから明るい光が差し込みます。小学校も徒歩5分圏内で、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157606-0000269
    自社管理番号667291

    情報公開日：2026/07/25

    最新情報提供日：2026/07/25

    情報有効期限：2026/08/01

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    築年数
    築47年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    兵庫県西宮市神楽町8-10
    交通
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第204389号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    管理費等
    7,810円／月
    修繕積立金
    22,990円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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