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中古マンション2026/09/20 更新ロイヤル西宮門戸ウェストガーデン 2階3LDK / 3,880万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK約18.0帖

    3,880万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72.11㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    交通

    阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分

    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    会社情報

    ポイント

    月々9万円台｜リフォーム済｜ペット2匹飼育可｜角部屋｜LDK18帖｜カウンターキッチン｜オートロック・宅配BOX完備

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積72.11㎡(壁心)バルコニー面積19.1㎡駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • トイレ

    内装

    2026年03月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【小学校】西宮市立広田小学校まで539ｍ
    • 【中学校】西宮市立上ケ原中学校まで1929ｍ
    • 【幼稚園】広田幼稚園まで405ｍ
    • 【公園】広田山公園まで1589ｍ
    • 【スーパー】コープミニあたご山まで366ｍ
    • 【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズまで1704ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立広田小学校(539m)
    • 西宮市立上ケ原中学校(1,929m)

    買い物

    • コンビニ(431m)
    • スーパー(366m)
    • 商店街(1,704m)
    • ドラッグストア(849m)

    その他施設

    • 総合病院(1,973m)
    • 公園(1,589m)
    • 銀行(1,755m)
    • 広田幼稚園(405m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市愛宕山10-15

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    門戸厄神

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーマーケットもディスカウントショップもあり、JRと阪急電鉄にも自転車で１５分で行けるので、生活しやすく満足している。駅までの距離を考えると、家賃も妥当だと納得できる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が遠いことが不満ではあるけれど、周りが静かで過ごしやすい。バスや自転車でショッピングセンターにも行ける。スーパーが近い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      非常に住みやすい街だが、坂が多いので高齢者には住みやすいとは言えない (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西宮北口

    • いいね度：5点中4点の評価

      ショッピングは近くに大型施設がある為特に問題ないが、その分、土日の人が多い。またファミリー層向けの町であると感じる (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      西宮市のサポートのあり、子育てがしやすく、買い物や外食する所もたくさんあり、住みやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住環境が良い、自身のマンションに住みたがってる人が多く、不動産屋からの売却チラシがよく入る (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,880万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,550円
    修繕積立金25,320円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積72.11㎡（壁心）
    バルコニー面積19.1㎡
    駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    築年月

    2001年7月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市愛宕山10-15

    交通
    • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分
    所在階 / 階数2階 / 5階建
    総戸数49戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    LIFULL HOME'S 物件番号0157606-0000163
    自社管理番号614677

    情報公開日：2026/06/05（111日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/20（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/04

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    兵庫県西宮市神楽町8-10
    交通
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第204389号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,880万円
    管理費等
    12,550円／月
    修繕積立金
    25,320円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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