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中古マンション3時間前 更新セザール旭ヶ丘 2階/2054LDK / 3,890万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    明るい木目調の床と白い壁が、やさしい雰囲気をつくるリビング！窓からの光を感じながら、ご家族でくつろげる空間です！壁付けのカウンターもあり、小物を飾る楽しみも！家具を置いた暮らしを思い描いてみませんか！

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    本日 公開

    本日 価格更新

    3,890万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/101.6㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 空き状況要確認
    交通

    札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩15分

    • 札幌市営東西線 円山公園駅 バス8分 啓明ターミナル下車 徒歩3分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １１月７日〜１２月３１日予約制内覧会開催！市電「西線１４条」駅徒歩１５分！２階南西向き４ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和８年９月リフォーム完成！ペット飼育可能！収納豊富！暮らしを守るオートロック付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7.4帖 洋室 6.6帖 和室 5.8畳 洋室 5.4帖）

    専有面積101.6㎡(壁心)駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 空き状況要確認備考専有面積１０１．６０m2の広い４ＬＤＫ！ＬＤ約１３．９帖とキッチン約３．９帖を備えた間取りです！寝室や子ども部屋、趣味のお部屋など、家族に合わせて使い分けられます！家具の配置や生活動線もご確認ください
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 食洗機・浴室乾燥機・追い焚き等

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ファンコンベクター・ハウスクリーニング等

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • バルコニーからは、道路を挟んで緑豊かな公園を望めます。木々と広がる空が目に入り、季節の移ろいを身近に感じられる眺めです。外の景色を眺めてひと息ついたり、気分転換に公園へ出かけたりと楽しみが広がります。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立緑丘小学校(670m)
    • 札幌市立啓明中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(380m)
    • スーパー(730m)
    • ドラッグストア(450m)

    その他施設

    • 総合病院(660m)
    • 公園(740m)
    • 銀行(630m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十三条西23丁目1-30

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西線14条

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街と商店街が近くにあり普段生活するぶんには困ることはないので (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人口、家屋は密集していないが、そこそこ都会的。とにかく自然を身近に感じられ、四季もある。冬の雪も風物詩として捉えて、芽吹きの春にワクワクし、短い夏でも集中して楽しめる。とても住みやすい街と実感する。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良く、大規模な公園が身近にあること。クラシックのコンサートホールが徒歩５分の位置にあること。神宮祭の露店や花火大会など、季節の行事が徒歩数分で楽しむことができること。 (60代男性)

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    円山公園

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに幼稚園、小学校や中学校、高校もあり 子供を育てやすい環境が 整っている。転勤族が多い地域でもあるので 人に優しい人達が多いと思う。高収入者が多い地域でもあるので 心に余裕がある人が多いと感じる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、コンビニ複数店舗が徒歩圏内。中学生を育てる上で、学習塾も10件以上徒歩圏内にあるので便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近い割にこじんまりとしていてコンパクトにまとまっているところ (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,890万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,700円
    修繕積立金5,720円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7.4帖 洋室 6.6帖 和室 5.8畳 洋室 5.4帖）
    専有面積101.6㎡（壁心）
    駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 空き状況要確認
    築年月

    2002年3月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十三条西23丁目1-30

    交通
    • 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩15分
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 バス8分 啓明ターミナル下車 徒歩3分
    所在階 / 階数2階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数99戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用バイク置き場：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：前田建設工業株式会社

    家家族で集まる時間も、それぞれの時間も大切に！ 公園が目の前にある、１０１．６０m2の４ＬＤＫ！ 【おすすめポイント】 ■市電「西線１４条」駅徒歩１５分 ■２０２６年９月、内装・水回りリフォーム完了 ■南西向き！ＬＤ約１３．９帖＋キッチン約３．９帖 ■食洗機・追焚・浴室乾燥機付き ■ペット飼育可能（細則有） ■オートロック付き・安心のアフターサービス保証付き 個室は寝室や子ども部屋のほか、仕事や趣味の空間にも活用できます。 家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けられる、ゆとりある間取りが魅力です。 食洗機、追焚や浴室乾燥機も備え、入浴や洗濯のしやすさにも配慮されています。 家具の配置や家事動線、収納の使い勝手を思い描きながら広さと仕上がりを現地で！ リフォーム内容の詳細やご見学の日程など、ご希望に合わせてご案内いたします。 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込み。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までお気軽にご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000254

    情報公開日：2026/11/06（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/06（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/20

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,890万円
    管理費等
    9,700円／月
    修繕積立金
    5,720円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年11月07日（土）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

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