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中古マンション2時間前 更新山晃ハイツ麻生 6階/6051SLDK / 2,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    木目調の床と黒いフレームの室内窓が、おしゃれな雰囲気を演出するＬＤ。約１５帖の広さがあり、食卓とソファの配置を自由に考えられます。窓からの光と照明のやわらかな明かりに包まれ、団らんを楽しめる空間です。

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    本日 公開

    本日 価格更新

    2,980万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/74.11㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    駐車場
    無
    交通

    札幌市営南北線 麻生駅 徒歩1分

    • JR学園都市線 新琴似駅 徒歩6分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月２２日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「麻生」駅徒歩１分と好立地！６階南東向き１ＳＬＤＫで陽当り・眺望良好！令和８年９月リフォーム完成！ＷＩＣ付き！サンルーム付き！食洗機・浴室乾燥機有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 5.1帖 収納 6.1帖）

    専有面積74.11㎡(壁心)バルコニー面積3.64㎡駐車場無備考専有面積７４．１１m2の１ＳＬＤＫ。約１５帖のＬＤと約３．７帖のキッチンを備え、ゆったり過ごせます。約６．１帖のサービスルームと洋室があり用途に合わせて活用可能。ＷＩＣやサンルームも備えた間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 食洗機・浴室換気乾燥機

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • 照明器具・暖房機・分電盤・インターホン等

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • ６階のお部屋から、麻生の街並みと広い空を望めます。季節や時間によって変わる空の表情を楽しみながら、家事や仕事の合間にひと息。駅前の便利さを身近に感じる景色です。眺めはぜひ現地で実際にお確かめください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立新琴似小学校(880m)
    • 札幌市立新琴似中学校(855m)

    買い物

    • コンビニ(90m)
    • スーパー(230m)
    • ドラッグストア(170m)

    その他施設

    • 総合病院(450m)
    • 公園(400m)
    • 銀行(60m)

    周辺地図

    北海道札幌市北区北四十条西5丁目5-25

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    麻生

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く交通の便も良いが、閑静な住宅街なので夜は静かで暮らしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地元ではない為詳しくはわからないが、子育てをする上で危険すぎることはないし公園もあるのでどちらかといえば満足している (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      改装された公園ができて、散歩するにもすてきな遊歩道もあり自然でいいですが大型スーパーが少し遠いです (60代女性)

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    新琴似

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に大きな不満はなく、自然もあり、ＪＲや地下鉄も徒歩圏内でだし、お店も色々あり便利だと思う (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄駅まではバス利用となり、公共交通機関での移動となると、やや不便であるが、自家用車では色々な場所へアクセスしやすく、買い物や子育てにも不自由を感じないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通アクセスにやや不満を感じるが、騒がしくもなく、落ち着いた環境や周辺の商業施設の充実には満足している (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,000円
    修繕積立金17,935円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 5.1帖 収納 6.1帖）
    専有面積74.11㎡（壁心）
    バルコニー面積3.64㎡
    駐車場無
    築年月

    1983年11月（築43年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市北区北四十条西5丁目5-25

    交通
    • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩1分
    • JR学園都市線 新琴似駅 徒歩6分
    所在階 / 階数6階 / 12階建
    総戸数38戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：山崎建設工業（株）

    広いＬＤＫでくつろぐ駅近生活！サンルームと収納を備えた住まい 【おすすめポイント】 ■地下鉄「麻生」駅徒歩１分と好立地 ■専有面積７４．１１m2・１２階建６階部分 ■ＬＤ約１５帖・キッチン約３．７帖 ■約６．１帖のサービスルームあり ■ＷＩＣ付きで衣類もすっきり ■サンルームで室内干しも便利 ■食洗機・浴室乾燥機付き ■モニター付きインターホン完備 ■安心のアフターサービス保証付き サービスルームは在宅ワークや趣味に活用可能！ 【リフォーム内容】 ２０２６年９月１６日完了 ◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換 ◇給湯器・暖房機設置 ◇床材・クロス張替・建具交換 ◇インナーサッシ交換ほか 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000234

    情報公開日：2026/10/21（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/21（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/04

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    札幌市営南北線 北24条駅 徒歩2分
    築年数
    築36年

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    管理費等
    10,000円／月
    修繕積立金
    17,935円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月22日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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