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中古マンション4時間前 更新ゼファー札幌通り 3階/3033LDK / 5,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな窓から光が入る、明るいリビングダイニング。木目調の床と白い壁が調和し、落ち着いた空間です。キッチン近くに食卓、窓際にソファなど、家具の配置を考えながら、家族が心地よく集まれる居場所をつくれます。

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    本日 公開

    本日 価格更新

    5,480万円

    支払い目安：19.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.38㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    交通

    札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩5分

    • 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月２２日〜１２月３１日予約制内覧会開催！地下鉄「さっぽろ」駅徒歩５分と好立地！３階南西向き３ＬＤＫ！令和８年１０月リフォーム完成！３路線利用可能でアクセス良好！ペット飼育可！トランクルーム有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 7.1帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

    専有面積81.38㎡(壁心)バルコニー面積12.09㎡駐車場空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認備考専有面積８１．３８m2の３ＬＤＫ。約１６．６帖のＬＤＫを中心に洋室３室を備えた間取りです。主寝室は約７．１帖でＷＩＣ付。全洋室の収納に加え、廊下収納もあり家族の持ち物を使う場所に合わせて整理できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 食洗機・洗濯機水栓交換・洗濯機パン交換

    内装

    2026年10月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • スイッチコンセント交換等

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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • ガスその他
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • バルコニーからは、街と空を眺められます。都心の暮らしを身近に感じながら、外の空気に触れてひと息つける場所です。周囲の建物との距離や窓からの見え方など、写真だけでは分かりにくい点も現地でご確認ください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立中央小学校(900m)
    • 札幌市立中央中学校(270m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(280m)
    • ドラッグストア(600m)

    その他施設

    • 総合病院(200m)
    • 公園(556m)
    • 銀行(420m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区北三条東2丁目2-34

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    さっぽろ

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便が良い。コンビニ、スーパーも近くにある。治安がよい。近所付き合いが面倒ではない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ＪＲや地下鉄の駅がやや離れているが十分徒歩圏内で、スーパー・ドラッグストア・飲食店・コンビニが豊富にある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      割安で利用できるスポーツ施設がそばにあり、四季を通して利用できる。交通の便が良い事。スーパー コンビニ ホームセンター ドラックストア 病院も すべて徒歩圏内にあり便利。 (60代男性)

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    バスセンター前

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく気交通のべんがいいし、街中が近いのでまあまあ。ただ、ライフスタイルの関係ではすみにくい人がいるかも (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで歩道が広くて歩きやすく、明るいので治安もよく満足しています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供が小さくても一緒に行きやすいところが多い。近くになんでも揃っているので、困らない。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,480万円

    支払い目安：19.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,800円
    修繕積立金24,010円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 7.1帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
    専有面積81.38㎡（壁心）
    バルコニー面積12.09㎡
    駐車場空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    築年月

    2004年10月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区北三条東2丁目2-34

    交通
    • 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩5分
    • 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分
    所在階 / 階数3階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数30戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：戸田建設（株）

    都心の利便性と、ご家族がくつろげる空間のゆとりを備えた住まい！ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「さっぽろ」駅徒歩５分と好立地 ■地下鉄・ＪＲの３路線利用可能 ■専有面積８１．３８m2の広々３ＬＤＫ ■ＬＤＫ約１６．６帖・主寝室約７．１帖 ■ＷＩＣ付き・全洋室に収納あり ■廊下収納・トランクルームあり ■ペット飼育可能（２匹まで・制限有） ■食洗機付きＬ字型キッチン ■浴室暖房乾燥機付き ■モニター付きインターホン 【リフォーム内容】 ２０２６年１０月完成 ◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換 ◇床フローリング新設・全室クロス張替 ◇洗濯水栓・洗濯機パン交換 ◇スイッチコンセント交換ほか 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000232

    情報公開日：2026/10/21（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/21（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/04

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,480万円
    管理費等
    11,800円／月
    修繕積立金
    24,010円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月22日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

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