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中古マンション1時間前 更新円山公園ハウス 8階/8033LDK / 4,190万円

  • 外観を拡大表示1/10

    落ち着いたブラウンの外壁と緑豊かな植栽が印象的な円山公園ハウス。地下鉄「円山公園」駅徒歩２分の便利な立地です。スーパーや公園も徒歩圏内に揃い、お買い物から休日の散策まで、家族の毎日を心地よく彩ります。

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    本日 公開

    本日 価格更新

    4,190万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.71㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空有 (1台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩2分

    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １１月２８日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「円山公園」駅徒歩２分と好立地！８階南向き３ＬＤＫで陽当たり・眺望良好！令和８年１１月下旬リフォーム完成予定！敷地内駐車場確保済！トランクルーム有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 4.8帖 洋室 4.2帖 洋室 4帖）

    専有面積74.71㎡(壁心)バルコニー面積8.89㎡駐車場空有 (1台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m備考専有面積７４．７１m2の３ＬＤＫ。約１７．６帖の広々としたＬＤＫは南向きバルコニーに面し、家族が集う明るい空間です。洋室３部屋はお子様の個室や仕事部屋などに活用可能。家族それぞれの時間を大切にできます
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立円山小学校(340m)
    • 札幌市立向陵中学校(1,050m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(420m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • 総合病院(780m)
    • 公園(1,421m)
    • 銀行(410m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区大通西26丁目3-5

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円山公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく、買い物も便利で、外食店も庶民的なものからミシュランのお店までいろいろある。治安もよく生活するのに安心感がある。老後も安心して過ごせそうな気がする。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      町全体が落ち着いており、年齢構成も若い方からお年寄りまでバランスがある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便、買い物の便、外食店・スーパーの充実、スーパー銭湯、治安、変な人が少ない、銀行の便、就学環境、景色 (60代男性)

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    西28丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に都会で、適度に田舎。公共の交通機関が利用しやすく便利だから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要な施設が全てが揃っており、大変住みやすい街。少し足を延ばせば頂上からは札街並みを見渡すことが出来る山もあり、車で30分走れば海もあり、海水浴場や釣りも楽しめる、四季が明確で季節を感じられる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅、スーパー、コンビニ、飲食店、良い先生のいる動物病院、スポーツジムが徒歩圏内にあり便利。適度に都会。かといってごちゃごちゃしている訳ではなく、公園もあったり犬をゆっくり散歩させられる。治安も良い。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,190万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,700円
    修繕積立金14,480円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 4.8帖 洋室 4.2帖 洋室 4帖）
    専有面積74.71㎡（壁心）
    バルコニー面積8.89㎡
    駐車場空有 (1台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1985年4月（築42年）

    所在地

    北海道札幌市中央区大通西26丁目3-5

    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩2分
    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分
    所在階 / 階数8階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数46戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用駐輪場：100円、町内会費：200円、組合活動協力金：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 令和8年11月下旬リフォーム完成予定
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：清水建設（株）

    駅徒歩２分×南向き８階の３ＬＤＫ！リフォームで快適な暮らし！ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「円山公園」駅徒歩２分と好立地 ■専有面積７４．７１m2・１１階建８階部分 ■約１７．６帖の広々ＬＤＫ ■南向きバルコニーで陽当たり良好 ■洋室３部屋で家族の個室も確保 ■オートロック・トランクルーム有で収納充実 ■敷地内駐車場確保済み ■安心のアフターサービス保証付き 買物も散策も便利！ 洋室はお子様の個室や在宅ワークにも活用できます。 【リフォーム内容】 ２０２６年１１月下旬完了予定 ◇キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換 ◇建具・玄関収納交換 ◇床材・クロス張替 ◇ハウスクリーニングほか 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000217

    情報公開日：2026/10/05（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,190万円
    管理費等
    15,700円／月
    修繕積立金
    14,480円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年11月28日（土）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

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