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中古マンション3時間前 更新セザール円山北 5階/5062LDK / 2,390万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    木目調の床と落ち着いたアクセントクロスが調和するリビング。天井のダウンライトが空間をやさしく照らします。バルコニーに面した窓から外の景色を楽しめる、ご家族との毎日のくつろぎ時間にぴったりのお部屋です。

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    本日 公開

    本日 価格更新

    2,390万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/52.61㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空無
    交通

    札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分

    • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩12分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月１４日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分と好立地！５階角部屋南東向き２ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好！令和８年９月末リノベーション完成！食洗機・追焚機能付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）

    専有面積52.61㎡(壁心)バルコニー面積5.56㎡駐車場空無備考約１２．５帖のＬＤＫと、約６．０帖・約４．５帖の洋室を備えた２ＬＤＫ。洋室に収納があり、寝室や書斎と暮らしに合わせて使えます。家具の配置例を通し、生活をイメージできる間取り図です。家具はイメージです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管
    • 食洗機・追焚・配管（給水・給湯・排水管）

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具・室内クリーニング

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    設備

    設備画像

    15枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 建物の向こうに広がる青空と、街並みを望む眺望。道路沿いの木々も見え、四季折々の身近な街の表情を感じられます。時間帯や季節によって移り変わる景色を楽しみながら、日々の暮らしの合間に外へ目を向けられます。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立日新小学校(320m)
    • 札幌市立陵北中学校(1,090m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(560m)
    • ドラッグストア(360m)

    その他施設

    • 総合病院(250m)
    • 公園(890m)
    • 銀行(390m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区北七条西26丁目1-10

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西28丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      イベント、コンサートなどの企画がそれなりに開催され、街に活気がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、閑静な住宅街であるが、買い物のためのスーパーやドラッグストア、コンビニも充実しており、生活するうえで便利である (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心からそれほど離れていないのに、山が近く緑が豊か。治安も良く安心してくらせるので。 (50代女性)

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    二十四軒

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院がたくさんあり安心感があります。買い物もそばにイオンやマックスバリュやヨーカドーなどが近くに有りとてもべんりです移動手段もJr列車や地下鉄バスターミナルが有りとても便利な町です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バス停が近く交通の便が良い。スーパーも色々あり、欲しい物が揃う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心からそれほど離れていないのに、山が近く緑が豊か。治安も良く安心してくらせるので。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,450円
    修繕積立金9,470円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
    専有面積52.61㎡（壁心）
    バルコニー面積5.56㎡
    駐車場空無
    築年月

    1998年2月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区北七条西26丁目1-10

    交通
    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分
    • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩12分
    所在階 / 階数5階 / 10階建
    総戸数44戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス（株）
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：松井建設（株）

    駅チカ×フルリノベで叶う、上質な快適生活！ 【おすすめポイント】 ■地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩５分と好立地 ■１０階建５階部分・陽当たり良好な角住戸 ■専有面積５２．６１m2の使いやすい２ＬＤＫ ■食洗機・追焚機能付き ■安心のアフターサービス保証付き ■オートロック・エレベーター完備で快適 ■小学校徒歩圏内で周辺環境も良好 【リノベーション内容】 令和８年９月末完成 ◇システムキッチン（食洗機） ◇ユニットバス ◇洗面化粧台 ◇トイレ ◇給湯器・追焚 ◇給水・給湯・排水管交換 ◇全室フローリング・クロス張替・建具交換等 ◇室内クリーニング 明るく快適なリビングと充実の設備仕様！ 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000226

    情報公開日：2026/10/13（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/13（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/27

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    築年数
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    会社情報

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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩5分、専有面積52.61m2の2LDKのお部屋です。 10階建て5階部分の角部屋で、陽当たり・眺望ともに良好。約12.5帖のLDKは、家具の配置もしやすく、ご家族でくつろげる空間です。約6.0帖と約4.5帖の洋室は、寝室や仕事部屋など暮らしに合わせて活用できます。収納も備わり、室内をすっきり保てます。2026年9月30日にリノベーション完了。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器の交換や内装工事を実施しております。食洗機や追焚機能、オートロックも魅力です。駅近の便利な立地も魅力です。 トライホームでは、物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローン・資金計画・住み替えまで担当制でサポートいたします。周辺環境や収納の使い勝手、家具配置も現地でご確認いただけます。諸費用や月々のお支払いも分かりやすくご説明します。お気軽にご見学ください！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    管理費等
    6,450円／月
    修繕積立金
    9,470円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月14日（水）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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