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中古マンション2時間前 更新領事館前シティハウス 4階/4014LDK / 4,199万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    横に広がる窓と木目の床が印象的なリビング。窓辺のカウンターに小物を飾るなど、暮らしに合わせた楽しみ方も考えられます。ダイニングとくつろぎの場所の使い方や、家具等の配置を想像しながら現地で確認できます。

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    本日 公開

    本日 価格更新

    4,199万円

    支払い目安：16.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/109.28㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空有 (1台) 12,000円(税込)
    交通

    札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩6分

    • 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩9分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月５日〜１２月３１日オープンルーム開催！市電「西線１４条」停徒歩６分！４階南向き角部屋・１０９．２８m2の４ＬＤＫ！駐車場空きあり！ＬＤＫ２２．１帖・２面バルコニー！ＷＩＣ・トランクルーム付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 22.1帖 洋室 12.3帖 洋室 7.8帖 洋室 5帖 洋室 3.7帖）

    専有面積109.28㎡(壁心)バルコニー面積17.65㎡駐車場空有 (1台) 12,000円(税込)備考約２２．１帖のＬＤＫを中心に洋室４部屋を備えた間取り。約１２．３帖の洋室は書斎を兼ねた寝室に使える広さです。ウォークインクローゼットや２面バルコニーもあり、家族それぞれの時間を大切にできる住まいです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 洗濯機防水パン交換

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • シーリングライト・ダウンライト・ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • バルコニーからは、近隣建物や街並みを確認できます。撮影時は足場と養生シートが設置されているため、工事状況と合わせて現地で案内します。窓からの見え方や周囲との距離感も、暮らしを想像しながら確認できます。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立山鼻小学校(510m)
    • 札幌市立伏見中学校(1,040m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(370m)
    • ドラッグストア(490m)

    その他施設

    • 総合病院(360m)
    • 公園(1,197m)
    • 銀行(530m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十五条西12丁目1-35

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西線14条

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが近くにあり、買い物がしやすい。地下鉄がやや遠いので。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が身近にあり、それでいてアーバン的要素もある。普段の買い物や中心街へ行くのが便利。治安がいいのも安心して住める。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いていける範囲で生活が出来る範囲とは片道一時間です、そこそこ都会でそこそこ田舎 (50代女性)

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    西線16条

    • いいね度：5点中4点の評価

      社宅住まいですが、地元の人たちに環境いいでしょとよく言われてはいます。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良く、大規模な公園が身近にあること。クラシックのコンサートホールが徒歩５分の位置にあること。神宮祭の露店や花火大会など、季節の行事が徒歩数分で楽しむことができること。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近隣におしゃれな飲食店が充実していること、都心部からあまり離れていなくて利便性が良い事。 (10代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,199万円

    支払い目安：16.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,580円
    修繕積立金21,090円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 22.1帖 洋室 12.3帖 洋室 7.8帖 洋室 5帖 洋室 3.7帖）
    専有面積109.28㎡（壁心）
    バルコニー面積17.65㎡
    駐車場空有 (1台) 12,000円(税込)
    築年月

    1995年2月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十五条西12丁目1-35

    交通
    • 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩6分
    • 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩9分
    所在階 / 階数4階 / 13階建
    総戸数35戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費（年額）：2,400円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：竹中工務店

    家族が集う２２．１帖のＬＤＫと、それぞれの時間を楽しめる個室！ 南向きの明るい住まいで、家族と心地よい毎日を。 【おすすめポイント】 ■市電「西線１４条」停徒歩６分 ■専有面積１０９．２８m2・４ＬＤＫ ■４階南向き角住戸・２面バルコニー ■ウォークインクローゼット付きで収納豊富 ■敷地内駐車場使用可能 ■トランクルーム・オートロック付 【リフォーム内容】 ２０２６年７月完成 ◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換 ◇建具交換・クロス張替 ◇床一部張替・照明取付等 お部屋の使い分けや収納、窓からの景色まで現地でご案内します！ １２．３帖の洋室は、書斎を兼ねた寝室にも使える広さが魅力です！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000219

    情報公開日：2026/10/05（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    札幌市電「西線14条」停まで徒歩6分、専有面積109.28m2の広さが魅力の4LDKのお部屋です。 4階部分の南向き角部屋で、二面バルコニーから光と風を取り込めます。約22.1帖のLDKは、ご家族でゆったり過ごせる開放的な空間。約12.3帖の洋室は趣味や在宅ワークなどにも活用でき、暮らしに合わせた使い方が広がります。WICやトランクルームも備え、季節物や大きな荷物の収納に便利です。2026年7月にリフォームを完了し、キッチンや浴室、トイレなどの水回りを交換済み。追い焚き機能付きのお風呂やオートロックも備わっています。 トライホームでは、物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローン・資金計画・住み替えまで担当制でサポートいたします。周辺環境や収納の使い勝手、家具配置も現地でご確認いただけます。諸費用や月々のお支払いも分かりやすく丁寧にご説明します。まずはお気軽にご見学ください！

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,199万円
    管理費等
    21,580円／月
    修繕積立金
    21,090円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月05日（月）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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