グランファーレ札幌菊水グランシェール 2階/205
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中古マンション
3時間前 更新グランファーレ札幌菊水グランシェール 2階/2054LDK / 4,980万円
1/30木目調の床とダークカラーのキッチンが調和した広々としたＬＤＫ。大きな窓から自然光を取り込み、明るく開放的な空間です。ダイニングとリビングをゆったり配置でき、家族が自然と集まる心地よい空間が広がります。
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.8帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- トイレ
- 食洗機
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 照明器具・分電盤・暖房機
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- TV付浴室
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ガス暖房
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- バルコニーから望む街並み。周囲の建物との間に距離があり、視界が広がる開放的な眺望です。空の広がりも感じられ、室内にいながら外の景色を楽しめます。毎日の暮らしに心地よい抜け感をもたらしてくれる環境です。
周辺情報
学校
- 札幌市立旭小学校(1,183m)
- 札幌市立幌東中学校(1,107m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 総合病院(660m)
- 公園(660m)
- 銀行(450m)
周辺地図
北海道札幌市豊平区豊平一条2丁目1-27
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
菊水
いいね度：
住居は駅から徒歩３分で24時間営業のスーパーもあります。しかし他は飲食店も少なく簡素な場所ですが、目の前には大きな河川敷とススキノまではタクシーで1000円以内でいけるので良い場所です。 (60代男性)
いいね度：
都心部に居住する限り、公共交通機関が重質しているので車が不要 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、都心まで徒歩でも行けて、程よく自然もあるコンビニや24時間開いているスーパーもあり、生活に必要な物は大概買えるから (40代女性)
バスセンター前
いいね度：
交通の便利さを最重視していたので、その点では問題ない。大学病院が近いので救急車のサイレンだったり、夜遅くまでの工事での騒音が少し気になる。 (40代男性)
いいね度：
築年数に対して家賃は高めだが、子育てする予定がないため、利便性などを主に住みやすいから (30代女性)
いいね度：
近所に図書館がないこと、公園が少ないこと、もう少し幼稚園や保育園が近くにあるといいなと思います。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：18万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,560円 |
| 修繕積立金 | 21,030円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.8帖） |
| 専有面積 | 95.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 41.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 7,865円(税込) 敷地内駐車場空き有（要確認） |
| 築年月 | 2013年3月（築14年） |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平一条2丁目1-27 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 12階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費：250円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グランコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：丸彦渡辺建設（株） 片片付けやすく、家事もしやすい住まい！ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「菊水」駅徒歩６分と好立地 ■２０１３年３月築・全室洋室４ＬＤＫ ■南西向きで陽当たり良好 ■約４１m2以上のバルコニー付きで開放感のある住戸 ■ＬＤ約１６．３帖＋キッチン約４．０帖で広々とした間取り ■全居室収納・ＷＩＣありで収納充実 ■キッチンと洗面室がつながる家事動線 ■ペット２匹まで飼育可能（細則有） ■屋内トランクルームあり ■周辺に買い物施設あり生活利便性も良好 【リフォーム内容】 ２０２６年９月１８日完成 ◇フローリング・クロス・ＣＦ貼替 ◇リビング建具 ◇トイレ ◇食洗機 ◇照明器具 ◇暖房機・分電盤 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157439-0000193 |
情報公開日：2026/09/24（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/24（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 築年数
- 築29年
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会社情報
株式会社トライホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 16,560円／月
- 修繕積立金
- 21,030円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社トライホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年09月25日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月25日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
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- グランファーレ札幌菊水グランシェール
- グランファーレ札幌菊水グランシェール 2階/205
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある４ＬＤＫで、リビングダイニングは約１６．３帖を確保しています。各洋室に収納を備え、主寝室にはウォークインクローゼットも配置。ユーティリティーとバルコニーを備え、生活動線にも配慮されています。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 木目調の床とダークカラーのキッチンが調和した広々としたＬＤＫ。大きな窓から自然光を取り込み、明るく開放的な空間です。ダイニングとリビングをゆったり配置でき、家族が自然と集まる心地よい空間が広がります。
2/12
- リビング/ダイニング
- 開放感のあるＬＤＫには、収納豊富なカップボードと対面式キッチンを配置。調理家電や食器をすっきり収納でき、生活感を抑えた美しい空間を保てます。家具のレイアウトもしやすく、家族がゆったり過ごせる空間です。
3/12
- 寝室
- 大きな窓からやわらかな光が入る、明るい洋室。クローゼット付きで衣類や荷物を収納でき、居住スペースを広く使えます。落ち着いた木目調の床は家具とも合わせやすく、主寝室や子ども部屋などと幅広く活用できます。
4/12
- 寝室
- 大きな窓からやわらかな光が入る、明るい洋室。クローゼット付きで衣類や荷物を収納でき、居住スペースを広く使えます。落ち着いた木目調の床は家具とも合わせやすく、主寝室や子ども部屋などと幅広く活用できます。
5/12
- 洋室
- 落ち着いた木目調の床が心地よい洋室。クローゼットを備えており、衣類や季節用品をすっきり収納できます。シンプルな内装で家具とも合わせやすく、寝室はもちろん、子ども部屋や書斎としても幅広く活用できますね。
6/12
- 洋室
- 落ち着いた木目調の床が心地よい洋室。クローゼットを備えており、衣類や季節用品をすっきり収納できます。シンプルな内装で家具とも合わせやすく、寝室はもちろん、子ども部屋や書斎としても幅広く活用できますね。
7/12
- 洋室
- クローゼット付きで収納力を確保した洋室。室内をすっきり使いやすく、ベッドやデスクなどの家具配置も考えやすい間取りです。白を基調とした壁と木目調の床が明るい印象でプライベートな時間を心地よく過ごせます。
8/12
- 洋室
- クローゼット付きで収納力を確保した洋室。室内をすっきり使いやすく、ベッドやデスクなどの家具配置も考えやすい間取りです。白を基調とした壁と木目調の床が明るい印象でプライベートな時間を心地よく過ごせます。
9/12
- 洋室
- ワイドなクローゼットを備えた洋室。衣類を掛けて収納できるハンガーパイプと上棚付きで、季節物やバッグも整理しやすい設計です。家具を増やさず室内を広く使えるためベッドやデスクの配置にもゆとりが生まれます。
10/12
- 洋室
- ワイドなクローゼットを備えた洋室。衣類を掛けて収納できるハンガーパイプと上棚付きで、季節物やバッグも整理しやすい設計です。家具を増やさず室内を広く使えるためベッドやデスクの配置にもゆとりが生まれます。
11/12
- 玄関
- 玄関から室内へ続く、明るく上品な印象のホール。大理石調の床とダークカラーの建具が美しく調和し、洗練された空間に仕上がっています。廊下幅にもゆとりがあり、住まいの第一印象を高めてくれる魅力的な玄関です。
12/12
- 玄関
- 玄関から室内へ続く、明るく上品な印象のホール。大理石調の床とダークカラーの建具が美しく調和し、洗練された空間に仕上がっています。廊下幅にもゆとりがあり、住まいの第一印象を高めてくれる魅力的な玄関です。
外観
1/3
- 外観
- 重厚感と上品さを兼ね備えた、存在感のある外観。落ち着いた色合いのタイル調デザインが街並みに映え、毎日の帰宅が楽しみになる住まいです。堂々とした佇まいからも、分譲マンションならではの品格が感じられます。
2/3
- バルコニー
- 奥行きのあるバルコニーは洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、外の空気を感じる場所としても活躍します。複数のお部屋から出入りしやすく、日々の家事にも便利。ゆとりある広さが暮らしに開放感をプラスします。
3/3
- エントランス
- ガラス扉と明るいタイルで仕上げられた清潔感のあるエントランス。管理員室が設けられており、オートロックも備えた安心感のある共用部です。シャンデリアが上品な雰囲気を演出し住まう方や来客を心地よく迎えます。
設備
1/12
- キッチン
- リビングを見渡せる、開放的な対面式キッチン。ＩＨクッキングヒーターや食洗機を備え、毎日の調理や後片付けを快適にサポートします。広いワークトップで作業もしやすく、家族との会話を楽しみながら料理できます。
2/12
- 浴室
- ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒やせるバスルームです。大きな鏡が空間に広がりを演出し、窓付きで換気にも配慮されています。落ち着いた色合いの内装で、毎日の入浴時間を心地よく過ごせます。嬉しい空間です！
3/12
- トイレ
- 手洗いカウンターを備えた、ゆとりあるトイレ空間。木目調の収納キャビネットが落ち着いた雰囲気を演出し、トイレットペーパーや掃除用品も収納できます。使う場所だからこそ、機能性とデザイン性が嬉しい設備です。
4/12
- 洗面
- ワイドな三面鏡を備えた洗面化粧台。鏡裏やキャビネット内に収納があり、化粧品や洗面用品をすっきり整理できます。広めのカウンターは、身支度にも便利。落ち着いた木目調デザインが、上質な洗面空間を演出します。
5/12
- 収納
- 玄関には上下にたっぷり収納できるシューズボックスを設置。靴はもちろん、日用品やお出かけ用品も整理しやすく、玄関まわりをすっきり保てます。カウンターには、小物や季節のインテリアを飾る楽しみも広がります。
6/12
- 収納
- 廊下には便利な可動棚収納を設置。日用品や掃除用品、食品のストックなど、暮らしに合わせて幅広く収納できます。棚の高さを調整できるため、収納する物に合わせて整理可能。居住空間をすっきり保つのに役立ちます。
7/12
- 収納
- 住戸ごとに利用できる、トランクルームを備えています。季節用品やアウトドア用品、使用頻度の低い荷物などを収納でき、室内をすっきり保つのに役立ちます。収納場所を分けることで、荷物の整理もしやすくなります。
8/12
- 設備
- バルコニー側に設置された給湯設備です。キッチンや洗面室、浴室などへお湯を供給し日々の暮らしを支えます。室外に設置されているため、室内のスペースを圧迫しにくくすっきりと生活空間を使うことができ安心です。
9/12
- 設備
- キッチンには、ビルトイン食器洗浄乾燥機を備えています。食後の洗い物にかかる手間や時間を減らし、家事の負担軽減につながります。調理スペースもすっきり使いやすく、忙しい毎日の家事を効率よくサポートします。
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- 設備
- 浴室には、追い焚き機能付きの給湯リモコンを設置しています。お湯が冷めても温め直すことができ、入浴時間が異なるご家族にも便利です。ボタン操作で扱いやすく、毎日のバスタイムを快適にサポートでき、便利です。
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- 設備
- 寒い季節に便利な暖房設備を備えています。室内を十分暖め、北海道の冬暮らしを快適に支えます。操作部が本体上部にまとめられているため扱いやすく、季節に合わせて温度を調整しながら使用できます。冬も安心です。
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- 設備
- 床暖房の操作リモコンを備えており、室内から運転や温度、タイマーなどを調整できます。足元からやさしく暖められるため、寒い季節の室内でも快適に過ごせます。冬の暮らしを心地よく支える設備です。日々便利です。
周辺環境
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- 周辺
- バルコニーから望む街並み。周囲の建物との間に距離があり、視界が広がる開放的な眺望です。空の広がりも感じられ、室内にいながら外の景色を楽しめます。毎日の暮らしに心地よい抜け感をもたらしてくれる環境です。
その他
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- その他
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