森林公園パークハウス西弐番街F棟 10階/1001
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中古マンション
13時間前 更新森林公園パークハウス西弐番街F棟 10階/10013LDK / 2,590万円
1/31【リビングダイニング】大きな窓から自然光が心地よく差し込む開放的なリビングスペース。インテリアの配置がしやすいすっきりとした形状で、家族みんなが自然と集まり笑顔でくつろげる広々空間です。
2日前 公開
2,590万円
3LDK/68.9㎡
JR函館本線 森林公園駅 徒歩4分
- JR函館本線 厚別駅 徒歩29分
問合せ先：有限会社アックス 不動産事業部
ポイント
JR森林公園駅徒歩4分＆水回り含むリフォーム完了！10階高層階で陽当り・眺望良好な3LDK。徒歩圏にスーパー・公園が揃う好環境でペット飼育もご相談可能。送迎付きの見学も承りますのでお気軽にどうぞ！
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立厚別北小学校(890m)
- 札幌市立厚別北中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(230m)
- ドラッグストア(1,390m)
その他施設
- 総合病院(1,520m)
- 公園(500m)
- 銀行(1,590m)
周辺地図
北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-1
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
森林公園
いいね度：
周囲には自然を感じられるような場所（公園等）がある一方、隣は札幌市なので、買い物やイベントなどに参加するのも比較的楽な場所にある点。 (30代女性)
いいね度：
近くに森林公園があり、最寄り駅の周辺に区役所、銀行、郵便局、病院、スーパー、ショッピングモール、水族館、青少年科学館があり、生活に必要なものがそろっている。娯楽施設（映画館等）が少ないのがマイナス点。 (60代男性)
いいね度：
治安がいいし、住みやすいところだと思うが、駅まで歩いて20分くらいかかるので少し遠いところと、街から遠く仕事や遊びに行くのに時間がかかるところが少し不便。 (30代女性)
厚別
いいね度：
近所にスーパーやドラッグストア、ホームセンターや病院他施設が整っていてとても便利。少し歩くと3社のコンビニや広い公園もあり、子供の保育園も待機に悩む必要なく住みやすい街だと感じてます。 (30代女性)
いいね度：
子供を遊ばせる公園や河原があり、電車も見えるので興味を持つものがたくさんある。散歩するにも楽しいので子育て環境にはとてもいい。歩道が狭いところがあるのが少し難点。 (30代女性)
いいね度：
治安がよく、自然や公園が近くに沢山あること。飲食店はやや少ないものの、歩いて行ける距離にスーパーと駅がある。夜が静かで過ごしやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 17,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.9㎡ |
| バルコニー面積 | 5.96㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1988年4月（築39年） |
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：大成建設(株)、(株)地崎工業、三菱建設(株) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147148-0000979 |
情報公開日：2026/10/16（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
有限会社アックス 不動産事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 GW お盆 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩免許(02)第009019号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
- 管理費等
- 10,000円／月
- 修繕積立金
- 17,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
有限会社アックス 不動産事業部
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日 年末年始 GW お盆
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- 厚別北二条
- 森林公園駅
- 森林公園パークハウス
- 森林公園パークハウス西弐番街F棟 10階/1001
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】家族ごとのライフスタイルに合わせて柔軟に活用できるゆとりの間取り設計。プライベートな個室空間と家族が集う共用ゾーンが心地よく調和し、日々の暮らしに安心感を与えてくれます。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】大きな窓から自然光が心地よく差し込む開放的なリビングスペース。インテリアの配置がしやすいすっきりとした形状で、家族みんなが自然と集まり笑顔でくつろげる広々空間です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】奥行きと解放感を同時に演出する洗練された室内デザイン。落ち着きのあるカラーリングで統一されており、好みの家具をレイアウトしながら上質な暮らしを楽しめる空間となっています
3/8
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】お部屋の一角を多目的に活用できる使い勝手の良いコーナー設計。集中して作業ができる書斎やリモートワークスペースとして利用するなど、家族の多様な働き方や趣味に対応します。
4/8
- 洋室
- 【洋室1】クローゼットを備えており、主寝室としてはもちろん、子供部屋や趣味の部屋など多彩な用途に合わせてフレキシブルに使えます。
5/8
- 洋室
- 【洋室2】自然光が心地よく届く開放的な洋室スペース。使い勝手の良い収納棚が標準装備されており、衣類や日用品をすっきりと整理整頓しながらお部屋の広さを有効に活用することが可能です
6/8
- 洋室
- 【洋室3】スタイリッシュな引き戸で隣室と仕切れるフレキシブルな洋室。扉を開放すればリビングと一体的な大空間として活用でき、家族のライフスタイルに合わせて臨機応変に変更できます。
7/8
- 玄関
- 【玄関】大容量のシューズボックスを備えた高級感あふれる玄関スペース。家族全員の靴や外出用品をスマートに収納でき、いつでもスッキリとした綺麗な空間で来客をお迎えできます
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 【外観写真】青空に映える重厚感ある佇まいが印象的なマンション。美しく整備された周辺環境と閑静な住環境が整い、ゆったりとした時間の流れを感じながら家族で快適に過ごせる魅力的な住まいです。
2/4
- バルコニー
- 【バルコニー】十分な奥行きと幅を確保した開放感あふれるバルコニー。陽当たりと風通しが良好で、日々の洗濯物をすっきりと乾かせるほか、気分転換のリフレッシュスペースとしても最適です。
3/4
- バルコニー
- 【バルコニー】日差しが心地よく注ぎ込むゆとりあるバルコニーゾーン。安全に配慮された手すりとしっかりとした奥行きがあり、ガーデニングや外の風を感じながら過ごす憩いの場として活躍します。
4/4
- エントランス
- 【エントランス】建物の顔として誇らしく佇む重厚感あふれるエントランスアプローチ。敷地内は綺麗に手入れされており、毎日気持ちよく出入れができる安心感に満ちた住まいの入口デザインです
設備
1/12
- キッチン
- 【キッチン】スタイリッシュでシックな雰囲気を醸し出すシステムキッチン。広々とした調理スペースを確保しており、毎日の料理作業がスムーズに行える機能性とデザイン性を兼ね備えています。
2/12
- キッチン
- 【キッチン】足元や周りに十分なゆとりを持たせた効率的な家事動線。背面スペースにもゆとりがあるため大型の冷蔵庫や食器棚もすっきり収まり、快適でストレスのない調理環境を実現します。
3/12
- キッチン
- 【キッチン】リビング全体を見渡すことができる開放的なオープンタイプのキッチン。料理をしながらリビングにいるご家族との会話をいつでも楽しむことができ、家事の時間も笑顔に包まれます。
4/12
- 浴室
- 【浴室】落ち着いた木目調パネルが高級感を演出する清潔なバスルーム。広々とした浴槽と便利な設備を備えており、一日の疲労をゆったりと癒やしながら至福のバスタイムを満喫できる空間です。
5/12
- トイレ
- 【トイレ】シックなアクセントクロスが印象的な清潔感あふれるトイレ空間。手洗い場や便利な吊戸棚収納を設置しており、限られたスペースを有効活用した機能的で快適な造りとなっています。
6/12
- 洗面
- 【洗面台】清潔感と気品が漂う使い勝手のよいパウダールーム。大きな三面鏡と豊富な収納スペースを備えており、忙しい朝の身支度や毎日のスキンケアタイムも心地よくスムーズに行えます。
7/12
- 洗面
- 【洗濯機置き場】独立したスペースをしっかり確保した機能的な洗濯機置き場。上部には便利な棚を完備しており、洗剤やリネン類をすっきりと整理整頓できるため生活感を抑えてきれいに保てます。
8/12
- 設備
- ワンタッチで自動湯張りや追い焚き操作がスムーズに行える高機能な給湯リモコン。忙しい日のバスタイム準備も手間なく完了し、いつでもご家族全員が温かいお風呂でリフレッシュできる便利な設備です。
9/12
- 設備
- 訪問者の顔を室内からしっかり確認できる安心のTVモニター付きインターホン。防犯性に優れており、お子様の留守番時や突然の来客時にもスムーズに対応できる安全で頼もしいセキュリティ機能です
10/12
- 設備
- 高出力エアコンの設置にも対応可能な専用電源コンセントを標準装備。季節を問わず快適な室内温度を保つ空調設定がスムーズに行え、一年を通してリビングや各居室を居心地の良い空間に整えられます。
11/12
- 設備
- 安定した給湯パフォーマンスを発揮し、毎日のお湯張りを心地よくサポートする給湯器システム。効率的なエネルギー消費で経済性にも配慮されており、快適で清潔な水回り生活を陰からしっかり支えます
12/12
- 設備
- 信頼性の高い仕様と確かな性能を備えた安全設計の給湯システム。定期的なメンテナンスや管理体制も行き届いており、日々のバスタイムやキッチン周りでの水仕事を年中快適かつ安心してご使用いただけます。
その他
1/6
- その他
- 【眺望写真】高層階ならではの大パノラマが眼下に広がる圧倒的な眺望。目の前に遮るものがなく青空と街並みを一望でき、四季折々の風景を楽しみながら贅沢な日常を心ゆくまで満喫できます。
2/6
- その他
- 【眺望写真】開放感に包まれる遠くまで見渡せる見晴らしの良い眺望。開放的な空と緑豊かな景観が広がり、朝の爽やかな日差しから美しい夕景まで時間とともに移り変わる景色を堪能できます。
3/6
- その他
- 【エレベーター】日々の昇降をスムーズにサポートする快適なエレベーター。荷物の多い日やベビーカーでの移動もラクラクこなせ、住まう方の移動ストレスを軽減する安心・便利なマンション共用設備です
4/6
- その他
- 【ロビー】綺麗に掃除が行き届いた清潔感溢れるエントランスロビー。明るく落ち着いた空間が広がっており、住まい手や訪れるゲストをあたたかく優しく出迎える開放的なエントランスゾーンです。
5/6
- その他
- 【駐輪場】大切な自転車を雨風からしっかり守る便利な屋根付き駐輪場。敷地内にゆとりを持って設置されており、日々の通勤・通学、お買い物時の移動もスマートかつスムーズに行えます。
6/6
- その他
- 【ダストピット】敷地内にすっきりと配置された衛生的なクリーンステーション。綺麗に維持管理されており、日常生活から出るゴミを気持ちよく処分できる清潔で快適なマンション生活空間です