メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション3日前 更新ラポール南郷の杜１号館 6階/6083LDK / 3,699万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    落ち着いた内装で家具やインテリアを合わせやすく、自分好みの空間づくりを楽しめます。（画像は家具を配置したイメージ図です！）

    見学予約
    無料

    3,699万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/86.39㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空有 (2台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場複数台使用可能
    交通

    札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分

    • 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分
    見学予約
    無料

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ご成約特典として商品券「１１０，０００円」プレゼント！地下鉄「南郷１８丁目」駅徒歩７分！６階南東向き３ＬＤＫで陽当り・眺望良好！令和８年５月リフォーム完成！駐車場空きあり！アフターサービス保証付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖）

    専有面積86.39㎡(壁心)バルコニー面積13.24㎡駐車場空有 (2台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場複数台使用可能備考令和８年５月リフォーム完成！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 食洗機等

    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング等

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料

    設備

    設備画像

    16枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立東白石小学校(830m)
    • 札幌市立東白石中学校(320m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(790m)
    • ドラッグストア(790m)

    その他施設

    • 総合病院(1,310m)
    • 公園(1,070m)
    • 銀行(760m)

    周辺地図

    北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南郷18丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄、バス、スーパー、ドラッグストアーが徒歩圏にある。公園も多いから子供が喜ぶ。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまり良くないが、遅くまでやっているスーパーや地下鉄駅までのアクセスが良いところが良いと感じたため (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニも多いですし、自宅から地下鉄まで近いので満足しています。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    南郷13丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      安いスーパーがある。駅が地下鉄とJRどちらもある。バスも何社か通る。都市部にアクセスしやすいが混雑していないため、子連れでの移動がしやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      栄えた街並みもあるが、自然が残っている。川もあり、緑もあり、子育てがしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物には困らず、通勤も楽。だけど、治安が悪い感じがあるのと、住んでいる人の品が無い分は減点。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,699万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,960円
    修繕積立金19,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖）
    専有面積86.39㎡（壁心）
    バルコニー面積13.24㎡
    駐車場空有 (2台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場複数台使用可能
    築年月

    2001年8月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1

    交通
    • 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分
    • 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分
    所在階 / 階数6階 / 14階建
    総戸数118戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：戸田・丸彦渡辺・岩倉特定建設工事共同企業体

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，６９９万円 　月々：９５，２９０円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として商品券「１１０，０００円」プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「南郷１８丁目」駅徒歩７分 ◎６階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・眺望良好 ○令和８年５月下旬リフォーム完成 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング ○敷地内複数台駐車場空きあり ○給湯・暖房が都市ガスで安心のランニングコスト ○リビングにエアコン・暖房機設置済み ○アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立東白石小学校　徒歩約１３分 　中学校：札幌市立東白石中学校　徒歩約６分 ●スーパー 　東光ストア南郷１３丁目店　徒歩約１０分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000130

    情報公開日：2026/07/03

    最新情報提供日：2026/08/24

    情報有効期限：2026/09/07

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    ファミール芦屋伊勢町
    ファミール芦屋伊勢町
    中古マンション

    価格がより安い

    2,390万円

    3LDK/71.06㎡

    住所
    兵庫県芦屋市伊勢町8
    交通
    阪神本線 芦屋駅 徒歩13分
    築年数
    築43年
    ファインライフ東札幌
    ファインライフ東札幌
    中古マンション

    価格がより安い

    580万円

    3LDK/62.87㎡

    住所
    北海道札幌市白石区東札幌四条4丁目2-19
    交通
    札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分
    築年数
    築42年
    東急ドエル・アルス白石
    東急ドエル・アルス白石
    中古マンション

    価格がより安い

    2,690万円

    3LDK/73.44㎡

    住所
    北海道札幌市白石区栄通2丁目10-1
    交通
    札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分
    築年数
    築33年
    クリーンリバーフィネス東札幌1条イースト
    クリーンリバーフィネス東札幌1条イースト
    中古マンション

    価格がより安い

    3,680万円

    3LDK/96.24㎡

    住所
    北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目4-1
    交通
    札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩6分
    築年数
    築21年
    エメラルドグリーン平和通
    エメラルドグリーン平和通
    中古マンション

    価格がより安い

    998万円

    3LDK/66.46㎡

    住所
    北海道札幌市白石区本通15丁目北3-24
    交通
    JR千歳線 平和駅 徒歩18分
    築年数
    築42年
    菊水ターミナルハイツ
    菊水ターミナルハイツ
    中古マンション

    価格がより安い

    2,590万円

    3LDK/63.07㎡

    住所
    北海道札幌市白石区菊水一条4丁目3-1
    交通
    札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分
    築年数
    築44年
    リバーサイド元町館
    リバーサイド元町館
    中古マンション

    価格がより安い

    1,480万円

    3LDK/80.01㎡

    住所
    北海道札幌市白石区菊水元町一条1丁目1-26
    交通
    JR函館本線 苗穂駅 徒歩25分
    築年数
    築30年
    ロピア白石環状通
    ロピア白石環状通
    中古マンション

    価格がより安い

    1,599万円

    3LDK/72.25㎡

    住所
    北海道札幌市白石区北郷四条1丁目
    交通
    JR函館本線 白石駅 徒歩23分
    築年数
    築32年
    クリーンリバー菊水上町
    クリーンリバー菊水上町
    中古マンション

    価格がより安い

    1,999万円

    3LDK/76.51㎡

    住所
    北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目
    交通
    JR函館本線 苗穂駅 徒歩14分
    築年数
    築32年
    ロイヤルシャトー白石本通
    ロイヤルシャトー白石本通
    中古マンション

    価格がより安い

    2,490万円

    3LDK/75.81㎡

    住所
    北海道札幌市白石区本通3丁目南2-30
    交通
    JR函館本線 白石駅 徒歩11分
    築年数
    築33年
    菊水ターミナルハイツ
    菊水ターミナルハイツ
    中古マンション

    価格がより安い

    2,590万円

    3LDK/63.07㎡

    住所
    北海道札幌市白石区菊水一条4丁目3-1
    交通
    札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分
    築年数
    築44年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 3 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 4 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 5 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 6 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 7 /10
      地図
      地図
    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩7分の好立地に位置する「ラポール南郷の杜1号館」。6階部分・南東向きの3LDK、専有面積86.39平米のゆとりある住まいです。南東向きならではの陽当たりの良さと、高層階ならではの開放感が魅力。明るく広々としたリビングは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。各居室もゆとりある広さを確保しており、お子様部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。収納スペースも充実しているため、住空間をすっきりと保ちながら快適に暮らせます。周辺にはスーパーやコンビニ、公園、教育施設など生活利便施設が揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境。駅徒歩7分の利便性と86平米超のゆとりを兼ね備えた、魅力あふれる一邸です。ぜひ現地でその住み心地をご体感ください。

    スタッフ詳細を見る

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,699万円
    管理費等
    5,960円／月
    修繕積立金
    19,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料

    お問合せ先

    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    4社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番