中古マンション3日前更新リブウェル平岸 1階/1063LDK / 3,490万円

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１階南向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！（写真は家具を配置したイメージ図です！）

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3,490万円

支払い目安：12.5万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/77㎡(壁心)

築年数

築28年

駐車場

空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認

交通

札幌市営南北線南平岸駅徒歩9分

札幌市営南北線平岸駅徒歩10分

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会社情報

ポイント

新規エアコン設置プレゼント！７月１６日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「南平岸」駅徒歩９分！１階南向き３ＬＤＫ専用庭付きで陽当り良好！令和８年６月下旬リノベーション完成！駐車場空き有！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖洋室 7.6帖洋室 6.1帖洋室 5.7帖専用庭面積：16.40ｍ2）

専有面積77㎡(壁心)バルコニー面積10.35㎡駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認備考令和８年６月下旬リノベーション完成！

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内観外観

内観・外観画像

13枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
寝室
寝室
外観
玄関
玄関
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
食洗機

内装

2026年06月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
タンクレストイレ
節水型トイレ
洗濯機置場あり

収納

トランクルーム
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
専用庭付
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー
全室フローリング
タイル貼り

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり
駐輪場あり
平面駐車場

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
下水
給湯
CATV
CS対応
BS対応
有線放送
光ファイバー

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
修繕・点検の記録
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

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周辺

周辺情報

学校

札幌市立平岸小学校(610m)
札幌市立中の島中学校(950m)

買い物

コンビニ(240m)
スーパー(180m)
ドラッグストア(600m)

その他施設

総合病院(570m)
公園(970m)
銀行(240m)

周辺地図

北海道札幌市豊平区平岸二条11丁目2-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南平岸

いいね度：
中心部からは少し離れているので色々なお店の数は多くないが、それなりに買い物や飲食もできるので概ね満足している。 (40代女性)
いいね度：
地下鉄、バスも徒歩圏内にあり、買い物も便利。子育てしやすい。 (40代女性)
いいね度：
自然も多く、スーパーや病院なども近くに沢山あり、緑と生活の利便性が融合されていてとてもすみやすい。 (40代女性)

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平岸

いいね度：
小学校や公園ドラッグストアー、スーパーが徒歩圏内にあり普段の生活はしやすい。児童館や子育て支援センター、衣料品店は近所に無い。車が無いと少し不便。地下鉄駅は歩いて10分。子供連れだと利用しにくい。 (30代女性)
いいね度：
保育園や小学校中学校も近く、地下鉄バス停も近い。スーパーなどもあり、車が無くても生活ができる (20代女性)
いいね度：
昼は散歩できる公園が近くにあり、夜は静かに眠れる所やスーパーが近くにある。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,490万円支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	6,310円
修繕積立金	19,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖洋室 7.6帖洋室 6.1帖洋室 5.7帖専用庭面積：16.40ｍ2）
専有面積	77㎡（壁心）
バルコニー面積	10.35㎡
駐車場	空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
築年月	1999年1月（築28年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条11丁目2-1
交通	札幌市営南北線南平岸駅徒歩9分札幌市営南北線平岸駅徒歩10分
所在階 / 階数	1階 / 11階建
総戸数	53戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
その他費用	専用庭使用料：370円、組合費：800円、熱基本料：3,340円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株）
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
その他条件	楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考	施工会社：前田建設工業（株） ●住宅ローンご使用の場合　価格：３，４９０万円　月々：８９，９０６円〜　ボーナス：無　金利：１．１０％　借入期間：４０年　手付金：相談 ●ご成約特典として「新規エアコン設置」プレゼント ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「南平岸」駅徒歩９分 ◎１階南向き３ＬＤＫ専用庭付きで陽当たり良好 ○令和８年６月下旬リノベーション完成・システムキッチン・食洗機・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・壁・床・天井等・ハウスクリーニング〇ガーデニングなど楽しめる専用庭付き ○敷地内駐車場空きあり〇ウォークインクローゼット含む全居室収納付き〇対面キッチンで開放的〇食洗機付きで家事の負担軽減 ○トランクルーム使用可能〇アフターサービス保証付き ●学校区　小学校：札幌市立平岸小学校　　　徒歩約７分　中学校：札幌市立中の島中学校　　徒歩約１０分 ●スーパー　イオン札幌平岸店　徒歩約２分
LIFULL HOME'S 物件番号	0157439-0000115

情報公開日：2026/06/20

最新情報提供日：2026/08/04

情報有効期限：2026/08/18

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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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駐車場
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株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階

交通	札幌市営東西線西11丁目駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日・年末年始
免許番号	北海道知事石狩(01)第009594号

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【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
外国語を話せるスタッフ在籍
売物件の買取を保証
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり

スタッフコメント

田村創希

保有資格：宅地建物取引士

不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩9分、南向きで陽当たり良好な3LDK＋WICです。1階住戸ならではの専用庭付きで、お子様の遊び場やガーデニングなど暮らしの幅が広がります。リフォーム完成済で、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・床・建具などを一新。トランクルーム無償、オートロック付きで安心感もあります。小学校や買い物施設、公園も徒歩圏に揃い、子育て世帯にもおすすめ。トライホームでは良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローンや資金計画まで丁寧にサポートします。

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 3,490万円
管理費等: 6,310円／月
修繕積立金: 19,300円／月

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営業時間: 10:00 〜 19:00
定休日: 毎週水曜日・年末年始

期間: 2026年07月16日（木）～2026年09月30日（水）
開催時間: 9：00〜19：00

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セイコーマート平岸３条店; ツルハドラッグ平岸３条店; ダイソーコープさっぽろ中の島店; ザ・ビッグエクスプレス平岸店; イオン札幌平岸店

買い物：大型店: ビバホーム平岸店; ケーズデンキ平岸店; サンキ平岸店; ビバホーム豊平店; コジマ×ビックカメライオン西岡店

グルメ: マクドナルド平岸店; 魚べい平岸店; ロイヤルホスト平岸店; ケンタッキーフライドチキン平岸店; 松のや中の島店（松屋併設）

娯楽施設: 平岸プール; ルネサンス札幌平岸２４; 平岸高台公園; 札幌市緑化植物園豊平公園緑のセンター; 中の島公園野球場

文化施設: 札幌市平岸郷土史料館; 札幌市博物館活動センター

役所・公共施設: 札幌市豊平区役所; 豊平警察署; 豊平平岸郵便局; 札幌市豊平区民センター図書室; 札幌市白石区役所

医療: 札幌柏葉会病院; 仁楡会札幌病院; ＫＫＲ札幌医療センター; 独立行政法人地域医療機能推進機構北海道病院; 医療法人社団高台病院

保育施設: 認定こども園ひらぎし幼稚園; 平岸興正こども園; 認定こども園なかのしま幼稚園; 札幌愛隣館東山保育園; 認定こども園札幌白ゆり幼稚園

学校: 札幌市立平岸小学校; 札幌市立中の島中学校; 北海道札幌南高校; 私立北海学園大学; 札幌市立東山小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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