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中古マンション2026/09/07 更新ダイアパレスザ・ワンハンドレッドシティ旭ヶ丘 15階/15013LDK / 5,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    １５階最上階角部屋３ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好！

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    5,998万円

    支払い目安：21.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/125.6㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空有 (1台) 3,900円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
    交通

    札幌市営東西線 円山公園駅 バス13分 南11条西22丁目下車 徒歩4分

    • 札幌市営南北線 中島公園駅 バス14分 南11条西22丁目下車 徒歩4分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    新規エアコン設置プレゼント！７月１５日〜９月３０日オープンルーム開催！地下鉄「円山公園」駅バス乗車１３分・「南１１条西２２丁目」停徒歩４分！１５階最上階南西向き３ＬＤＫ！令和８年２月リフォーム済み！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室）

    専有面積125.6㎡(壁心)バルコニー面積40.53㎡駐車場空有 (1台) 3,900円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能備考令和８年２月リフォーム済み！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • トイレ

    内装

    2026年02月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ファンコンベクター交換

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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • ガス暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • テラス
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立緑丘小学校(420m)
    • 札幌市立啓明中学校(780m)

    買い物

    • コンビニ(440m)
    • スーパー(470m)
    • ドラッグストア(510m)

    その他施設

    • 総合病院(820m)
    • 公園(520m)
    • 銀行(370m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十二条西23丁目4-43

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円山公園

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに幼稚園、小学校や中学校、高校もあり 子供を育てやすい環境が 整っている。転勤族が多い地域でもあるので 人に優しい人達が多いと思う。高収入者が多い地域でもあるので 心に余裕がある人が多いと感じる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近い割にこじんまりとしていてコンパクトにまとまっているところ (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く自然も沢山あるのでゆったりした気持ちになれる。買い物なども歩いて済ませられる距離にある (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中島公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に繁華街や河川敷の散歩コースがある．地下鉄やバス停が近い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、商業施設が集中しているので出かけやすい、公共交通機関がととのっている、食べ物が美味しい (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      文教地区に位置しており、治安の面においても夜間仲通を歩く際に照明が明るく点いているので安全なイメージがあるから。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,998万円

    支払い目安：21.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,660円
    修繕積立金27,630円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室）
    専有面積125.6㎡（壁心）
    バルコニー面積40.53㎡
    駐車場空有 (1台) 3,900円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
    築年月

    2003年8月（築24年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十二条西23丁目4-43

    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 バス13分 南11条西22丁目下車 徒歩4分
    • 札幌市営南北線 中島公園駅 バス14分 南11条西22丁目下車 徒歩4分
    所在階 / 階数15階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数65戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用バイク置場：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：丸彦渡辺建設株式会社

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：５，９９８万円 　月々：１５４，５１５円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「円山公園」駅バス乗車１３分・バス停徒歩４分 ◎１５階最上階角部屋南西向き３ＬＤＫで専有面積１２５m2越え ○令和８年２月リフォーム完成 ・トイレ ・全室クロス張替 ・フローリング張替 ・ファンコンベクター交換等 〇令和４年６月リフォーム歴（システムキッチン・洗面化粧台等）あり ○ペット可（規約制限有り） 〇３面バルコニー付きで陽当たり・通風良好 ○ルーフバルコニー内にジャグジーあり豊平川花火大会も鑑賞できる ○敷地内駐車場使用可能 ○トランクルーム付き ●学校区 　小学校：札幌市立緑丘小学校　徒歩約６分 　中学校：札幌市立啓明中学校　徒歩約７分 ●スーパー 　ラルズマート啓明店　徒歩約５分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000108

    情報公開日：2026/06/12（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/07（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/21

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    JR函館本線 桑園駅 徒歩12分
    築年数
    築41年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,998万円
    管理費等
    16,660円／月
    修繕積立金
    27,630円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月15日（水）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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