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中古マンション6時間前 更新リビオ札幌大通 4階3LDK / 4,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/12

    残りの修正工事が2026年6月中旬に完了します！完成後写真をUP予定ですが、先行して内覧ご希望の場合は担当者までご連絡ください

    本日 公開

    4,980万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/84.11㎡(壁心)

    築年数
    築15年
    駐車場
    空有 12,000円(税込) ※駐車場料金：月額12000円〜25000円
    交通

    札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩4分

    • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩7分

    問合せ先：明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

    会社情報

    ポイント

    2026年6月　リフォーム完了！4階、84.11?の南東角部屋！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 13.6帖 キッチン 3.3帖 洋室 5帖×2 洋室 7.6帖）

    専有面積84.11㎡(壁心)バルコニー面積13.58㎡駐車場空有 12,000円(税込) ※駐車場料金：月額12000円〜25000円備考約84?の広々3LDK ！南東角部屋4階部分！収納スペースの多さにも注目です！
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 給湯器

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • エアコン設置等

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • ロードヒーティング

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 中央小学校(830m)
    • 中央中学校(980m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(180m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南三条東3丁目20-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    バスセンター前

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで歩道が広くて歩きやすく、明るいので治安もよく満足しています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供を育てる上での環境が、とても充実している。地域の方との繋がりが、よく感じられる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共施設、公共交通機関、医療機関、飲食店、自然環境、各種買物環境等生活するうえで必要な環境がほとんど備わっている。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大通

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよい。適度に閑静だが、大きな道路も通っているため、バスが充実してる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は悪く無さそうですが、夜中の奇声や日中のミニパト巡回が何度かあり多少の不安は感じています。全体的に満足ですが、その様な観点から「どちらかといえば満足」を選択しました。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス、地下鉄の便が良い。買い物は徒歩だときついが、近くにあれば交通渋滞を招くと思えば良しとする。公園が多いので散歩も楽しい。コンビニも適度にあるので便利。この街は住みやすさの偏差値が高いと思う。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,980万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,750円
    修繕積立金8,410円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 13.6帖 キッチン 3.3帖 洋室 5帖×2 洋室 7.6帖）
    専有面積84.11㎡（壁心）
    バルコニー面積13.58㎡
    駐車場空有 12,000円(税込) ※駐車場料金：月額12000円〜25000円
    築年月

    2012年1月（築15年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南三条東3丁目20-1

    交通
    • 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩4分
    • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩7分
    所在階 / 階数4階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数81戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 1,311.61㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：五洋建設株式会社

    60ｍ高度地区、準防火地域、地区計画：都心創成川東部地区　等

    ・徒歩10分圏内にコンビニ、商業施設、病院、飲食店などが揃う都心立地のマンションです！ ・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、物入など収納が各所にある間取りです！ ・キッチンは窓のある明るい造りです！ ・ペット飼育可能（規約細則あり） 【リフォーム内容】2026年6月完了 ●交換● ・ユニットバス　・トイレ　・キッチン（水栓・レンジフード交換、IH交換）　・給湯暖房ボイラー　・洗面化粧台水栓　・洗濯防水パン ●その他● ・クロス、フローリング張替（全室）　・フロアタイル張替（UT、トイレ）　・エアコン2台新規設置　・各室照明設置 ※告知事項あり ※2026年5月〜10月まで大規模修繕工事となります。 ※記載のバルコニー面積は「バルコニー10.08?」と「サービスバルコニー3.5?」を合算した面積となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138345-0000624
    自社管理番号S260601

    情報公開日：2026/06/08

    最新情報提供日：2026/06/08

    情報有効期限：2026/06/20

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,980万円
    管理費等
    8,750円／月
    修繕積立金
    8,410円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    築年数
    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

    北海道札幌市中央区北一条西２丁目1番地　札幌時計台ビル1階
    交通
    • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日　水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
    優良店認定
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    明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    火曜日　水曜日

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    3. 3

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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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