中古マンション
2026/07/14 更新ダイアパレス知事公館 9階/9034LDK / 5,190万円
1/30９階角部屋南東向き４ＬＤＫで眺望良好！
ポイント
新規エアコン設置プレゼント！７月１５日〜９月３０日オープンルーム開催！地下鉄西１８丁目駅徒歩１２分！リノベーション済！９階南東向き４ＬＤＫ！食洗機・追焚・浴室乾燥機！機械式駐車場使用可！ペット飼育可！
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 4.8帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 食洗機・換気乾燥暖房機
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 照明器具・室内クリーニング
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- ガス暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- 光ファイバー
- ロードヒーティング
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 札幌市立桑園小学校(800m)
- 札幌市向陵中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(320m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 総合病院(800m)
- 公園(660m)
- 銀行(550m)
周辺地図
北海道札幌市中央区北四条西15丁目1-60
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西18丁目
いいね度：
交通の便が良く、コンビニやスーパーが近いので買い物に困らないところ。 (30代女性)
いいね度：
比較的都会で治安もよし、駅近だし自然もある、カフェなどの飲食店もあるしで勝手がいい。 (40代女性)
いいね度：
夫が子どもの頃から住んでいるところであり、夫婦となって住み始めて37年。自然が近くにあり治安も良く、身体を動かして健康を考えるには良いところであり落ち着く。 (60代女性)
桑園
いいね度：
生活に必要な施設が全てが揃っており、大変住みやすい街。少し足を延ばせば頂上からは札街並みを見渡すことが出来る山もあり、車で30分走れば海もあり、海水浴場や釣りも楽しめる、四季が明確で季節を感じられる。 (50代女性)
いいね度：
治安が良いことと、イオンがあるので最低限の生活用品や食事には困らない (30代男性)
いいね度：
子供が学校に通うのに、さほど遠くなく、地域ぐるみで子供たちを見守ってくれてている面で、満足しています。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,190万円 支払い目安：19万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,830円 |
| 修繕積立金 | 28,750円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 4.8帖） |
| 専有面積 | 92.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.93㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 機械式駐車場使用可能 |
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西15丁目1-60 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、大型犬相談、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い相談 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：あすなろ建設（株） ●住宅ローンご使用の場合 価格：５，１９０万円 月々：１３３，７００円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「西１８丁目」駅徒歩１２分 ◎９階角部屋南東向き４ＬＤＫで眺望良好 ○令和８年５月リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・換気乾燥暖房機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・照明・建具・壁・床・天井等 ・室内クリーニング ○専用面積９２m2以上で広々とした間取り 〇全居室収納付き 〇対面キッチンで小さなお子様も安心 〇４面バルコニー付きで陽当たり・通風良好 〇ペット飼育相談可 〇オートロック付き 〇トランクルーム付き ●学校区 小学校：札幌市立桑園小学校 徒歩約１０分 中学校：札幌市立向陵中学校 徒歩約２３分 ●スーパー まいばすけっと北３条西１７丁目店 徒歩約４分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157439-0000089 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/28
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- 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分
- 築年数
- 築47年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社トライホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
会社紹介
【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
伊藤未夢
どんな方にも寄り添い、安心して相談できる存在でいます！
中央区の新規リノベーション物件です！ ９階南東向き角部屋のため陽当たり・通風・眺望良好な開放感あふれる住戸です。１７帖超の広々としたＬＤＫは自然とご家族が集まる心地よい空間です。令和８年５月にリノベーションが完成しており、水回りを含め新調された綺麗な状態で新生活をスタートできます！ また、地下鉄とＪＲの２線路利用可能な利便性の高い好立地物件です！ トライホームでは物件のご紹介だけでなく、住宅ローン相談、資金計画、購入後のアフターサポートまで担当制でしっかり対応！リフォームや売却のご相談もまとめてお任せください！ご見学もお気軽に！
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,190万円
- 管理費等
- 12,830円／月
- 修繕積立金
- 28,750円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社トライホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年07月15日（水）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 令和８年５月リノベーション完成！
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ９階角部屋南東向き４ＬＤＫで眺望良好！
2/12
- リビング/ダイニング
- ４面バルコニー付きで陽当たり・通風良好！
3/12
- 寝室
4/12
- 寝室
5/12
- 洋室
6/12
- 洋室
7/12
- 洋室
8/12
- 洋室
9/12
- 洋室
10/12
- 洋室
11/12
- 玄関
12/12
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 地下鉄「西１８丁目」駅徒歩１２分・ＪＲ「桑園」駅徒歩１０分とダブルアクセス可能！
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/12
- キッチン
- システムキッチン新規交換！
2/12
- 浴室
- ユニットバス新規交換！
3/12
- トイレ
- トイレ新規交換！
4/12
- 洗面
- 洗面化粧台新規交換！
5/12
- 収納
6/12
- 収納
- トランクルーム付き！
7/12
- 設備
- 食洗機付き！
8/12
- 設備
- 追焚機能付き！
9/12
- 設備
- 浴室乾燥機付き！
10/12
- 設備
- 暖房機設置可能！
11/12
- 設備
- エアコン設置可能！
12/12
- 設備
- TVモニター付きインターホン！
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/1
- その他
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