中古マンション
3日前 更新ミリオン菊水駅前 9階/9014LDK / 4,480万円
1/30９階角部屋南東向き４ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好！
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 和室 6畳 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 食洗機・浴室換気乾燥機
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 照明・暖房機交換・ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- TV付浴室
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ガス暖房
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- 光ファイバー
- ロードヒーティング
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 札幌市立東橋小学校(920m)
- 札幌市立幌東中学校(910m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(190m)
- ドラッグストア(740m)
その他施設
- 総合病院(250m)
- 公園(1,120m)
- 銀行(150m)
周辺地図
北海道札幌市白石区菊水三条2丁目1-24
ハザード情報
周辺駅の口コミ
菊水
いいね度：
川が近く河川敷が広く散歩やジョギングができ自然が豊か近くには大きな公園があり夏祭りのイベントなどが行われる。交通の便はバス停が５分くらい１５分圏内には地下鉄や鉄道も徒歩圏内ちょっとお店が遠いのが難 (60代男性)
いいね度：
住人の関係が希薄でもなく密でもない、適度な距離感に満足している (40代女性)
いいね度：
買い物に便利で、デパートまでも近くて、公園や医療機関も有って住みやすい (60代男性)
苗穂
いいね度：
北海道札幌市では、交通の便利さは少し良いが車があればいいと思う。札幌市白石区菊水元町は家賃が安めになっている (30代男性)
いいね度：
飲食店や店舗は少ないが、バスの交通便が良いので中心部にも行きやすい。住んでいる方は昔からの方が多くて安心感がある。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、都心まで徒歩でも行けて、程よく自然もあるコンビニや24時間開いているスーパーもあり、生活に必要な物は大概買えるから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,100円 |
| 修繕積立金 | 18,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 和室 6畳 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 92.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.44㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2007年2月（築20年） |
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水三条2丁目1-24 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ロードヒーティング料金：2,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社サビスコ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、大型犬相談、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い相談 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：丸彦渡辺建設株式会社 ●住宅ローンご使用の場合 価格：４，４８０万円 月々：１１５，４０９円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「菊水」駅徒歩２分 ◎９階南東向き4ＬＤＫ ○令和８年２月リフォーム完成 ・システムキッチン（付属品一部新規交換） ・ユニットバス（付属品一部新規交換） ・洗面化粧台（付属品一部新規交換） ・トイレ（付属品一部新規交換） ・給湯器・暖房機 ・照明・壁・床・天井等 ○専用面積９２m2以上で広々とした間取り 〇２面バルコニー付きで通風良好 〇全居室収納付きで収納豊富 〇ペット飼育可 〇トランクルーム付き 〇アフターサービス保証付き ●学校区 小学校：札幌市立東橋小学校 徒歩約１２分 中学校：札幌市立幌東中学校 徒歩約１２分 ●スーパー マックスバリュ菊水店 徒歩約３分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157439-0000080 |
情報公開日：2026/06/02
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/28
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- 札幌市営東西線 白石駅 徒歩17分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
株式会社トライホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
会社紹介
【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
田村創希
保有資格：宅地建物取引士
不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。
地下鉄東西線「菊水」駅徒歩2分の駅近立地が魅力の「ミリオン菊水駅前」。9階部分・南東向きの4LDK、専有面積92.81平米のゆとりある住まいです。高層階ならではの開放感と良好な眺望を享受でき、南東向きのため陽当たりも良好。明るく広々としたリビングは、ご家族が自然と集まる心地よい空間となっています。4LDKの間取りは、お子様のいるご家庭はもちろん、在宅ワークや趣味の部屋を確保したい方にもおすすめ。収納スペースも充実しており、快適な住環境を実現します。徒歩圏にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が揃い、札幌中心部へのアクセスも良好。駅徒歩2分の利便性と92平米超のゆとりを兼ね備えた、ファミリーにおすすめの一邸です。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 9,100円／月
- 修繕積立金
- 18,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社トライホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年07月15日（水）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
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- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 令和８年２月リフォーム完成！
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ９階角部屋南東向き４ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好！
2/12
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ１８帖以上で広々とした間取り！
3/12
- 寝室
4/12
- 寝室
5/12
- 洋室
6/12
- 洋室
7/12
- 洋室
8/12
- 洋室
9/12
- 和室
10/12
- 和室
11/12
- 玄関
12/12
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 地下鉄「菊水」駅徒歩２分と好立地！
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/12
- キッチン
- キッチン付属品一部新規交換！
2/12
- 浴室
- ユニットバス付属品一部新規交換！
3/12
- トイレ
- トイレ付属品一部新規交換！
4/12
- 洗面
- 洗面付属品一部新規交換！
5/12
- 収納
6/12
- 収納
- トランクルーム付き！
7/12
- 設備
- 食洗機付き！
8/12
- 設備
- 追焚機能付き！
9/12
- 設備
- 浴室換気乾燥機付き！
10/12
- 設備
- ＬＤＫに床暖房付き！
11/12
- 設備
- 浴室にTVモニター付き！
12/12
- 設備
- TVモニター付きインターホン！
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/1
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