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中古マンション6時間前 更新パーク・ハイム南郷 8階/8024LDK / 3,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    ダイニングより撮影したものです！

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    本日 公開

    3,480万円

    支払い目安：13.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/96.41㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    空有 8,000円(税無)
    交通

    札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩3分

    • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分
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    問合せ先：レジデンシャルエージェント株式会社

    会社情報

    ポイント

    3400万円台の4LDK！フルリフォームにより室内”一新“！高層8階の角住戸で陽当たり良好！交通アクセスは東西線「南郷13丁目」駅まで徒歩3分の好立地！ご紹介可能な限り、ぜひご覧下さい！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニング 12.6帖 キッチン 3.2帖 洋室 5.3帖 洋室 5.7帖 洋室 5.8帖 洋室 7.6帖）

    専有面積96.41㎡(壁心)バルコニー面積7.94㎡駐車場空有 8,000円(税無)備考8階、角住戸4LDK、広さは96m2超え、陽当たり、通風状況、眺望と申し分なしです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • 分電盤新規交換等

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 部屋のバルコニーから写る正面の景色になります！
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    周辺情報

    学校

    • 札幌市立本郷小学校(450m)
    • 札幌市立東白石中学校(910m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(460m)
    • ドラッグストア(650m)

    その他施設

    • 総合病院(770m)
    • 公園(950m)
    • 銀行(460m)

    周辺地図

    北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-23

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南郷13丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もしっかりしているので、公共機関を使っての通勤もしやすいし、また車の移動でも通勤しやすいところ (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が余り良くないが、スーパー・コンビニ・各種病院が充実している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内にいくつかスーパーがあり買い物に便利。病院もたくさんある。公共交通機関も充実している。 (50代女性)

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    南郷7丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      充実しているとは思うが、ほしい施設もまだまだあるから満足はしていない。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ファイターズが札幌にきてから、近所に突然スーパーアークスや、徒歩圏内に生協やケーズデンキ等が出来て、綺麗なマンションもどんどん建ちました。今では、いいなあ、と言われるようになりました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車移動もしやすく、交通機関もある。スーパーなども充実しているため (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：13.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,230円
    修繕積立金24,120円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニング 12.6帖 キッチン 3.2帖 洋室 5.3帖 洋室 5.7帖 洋室 5.8帖 洋室 7.6帖）
    専有面積96.41㎡（壁心）
    バルコニー面積7.94㎡
    駐車場空有 8,000円(税無)
    築年月

    1991年7月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-23

    交通
    • 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩3分
    • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分
    所在階 / 階数8階 / 10階建
    総戸数26戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：中菱菊谷建設株式会社

    ━━◇物件案内会◇━━━━━━━━━━━━ ■日時 ◎当日案内のご連絡は重複が予想される為、希望案内日の2〜3日前もしくは前日の事前予約だとスムーズです！ 　平日、土日祝日いずれもご見学が可能※です。 （※案内時間が他のお客様で重なる、物件が居住中、他にお部屋の鍵を貸出し中の場合もあります。） ■ご案内方法 ◎現地、待ち合せＯＫ！ ◎お客様のご自宅・最寄駅等へのお迎えも柔軟に対応いたします！ ━━◇購入サポート支援◇━━━━━━━━━ ■２級ファイナンシャルプランナーが住宅融資、税務、相続についてまずはご相談を承ります！ ◎住宅ローンを借りる場合、どこの金融機関がいい？ ◎予定名義人の病歴で住宅ローンは組める？ ◎繰上げ返済のタイミングは「いつ」が効果的？ ◎オートローン、既存借入などの影響を回避できますか？ ■買い換えのご相談 ◎現状のお住まいからスムーズに住み替えをしたい場合、弊社が窓口となり【買い取る】等をサポートいたします。 ◎現状のお住まいに残債がない場合、弊社が窓口となり賃貸運用をサポートをします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    LIFULL HOME'S 物件番号0144997-0000098

    情報公開日：2026/11/05（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/05（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /5
      店舗の外観
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    • 4 /5
      接客スペース
      接客スペース
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      会社ロゴ
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    レジデンシャルエージェント株式会社

    北海道札幌市中央区北四条西１２丁目1-28　日宝北4条ビル5F
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩12分
    • バス 北５条西１３丁目下車 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第１，第３火曜日、毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩(02)第009062号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    皆様ご存じのライオンズマンションの新築を販売した者です。株式会社大京の出身で３１年間在職していました。売却、購入についてお客様に親身に寄り添えればと思っています。お気軽にご連絡をお待ちしております！

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    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
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    • リフォーム対応
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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    管理費等
    14,230円／月
    修繕積立金
    24,120円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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