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中古マンションロイヤルコートさっぽろシティサードコート 12階/12033LDK / 3,990万円

  • リビング/ダイニング

7日前 公開

7日前 価格更新

2026/05/14 更新

3,990万円

支払い目安：13.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/77.96㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
交通

JR函館本線 苗穂駅 徒歩11分

  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩11分
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無料

問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

新規エアコン設置プレゼント！５月１６日〜６月３０日オープンルーム開催！ＪＲ「苗穂」駅徒歩１１分！１２階南西向き３ＬＤＫ！令和８年４月リノベーション完成！食洗機・追焚・浴室乾燥機付き！駐車場空きあり！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖）

専有面積77.96㎡(壁心)バルコニー面積14.83㎡駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 食洗機・浴室乾燥機等

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ
  • ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー
  • ロードヒーティング

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A令和８年４月下旬リノベーション済みで、気持ちよく新生活を始められる３LDK。７７．９６平米のゆとりある間取りに加え、１２階部分で眺望良好。オートロック付き、無償トランクルームあり、スーパーやコンビニ、小学校徒歩圏で、暮らしやすさと利便性を兼ね備えています。
Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
A駅徒歩１１分と少し歩きますが、その分落ち着いた住環境で暮らしやすい立地です。築年数はありますが、リノベーション済みで室内は一新。１２階部分の眺望や無償トランクルーム付きなど、日々の暮らしやすさを感じられる物件です。

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 札幌市立苗穂小学校(1,070m)
  • 札幌市立美香保中学校(1,690m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(710m)
  • ドラッグストア(790m)

その他施設

  • 総合病院(1,290m)
  • 公園(1,010m)
  • 銀行(800m)

周辺地図

北海道札幌市東区北六条東8丁目1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苗穂

  • いいね度：5点中4点の評価

    川が近く河川敷が広く散歩やジョギングができ自然が豊か近くには大きな公園があり夏祭りのイベントなどが行われる。交通の便はバス停が５分くらい１５分圏内には地下鉄や鉄道も徒歩圏内ちょっとお店が遠いのが難 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関がバスになるが、本数が少ない。たまに事件が起こるなど治安が良くない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住人の関係が希薄でもなく密でもない、適度な距離感に満足している (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

東区役所前

  • いいね度：5点中4点の評価

    退職後の余暇の過ごし方に必要な施設、図書館や体育館、商業施設などがある程度、そろっていて、ある程度満足している。地下鉄駅も近いので、街中へ行くのも便利です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    かなり住みやすい。市内で家賃が安めの地域のためか、治安が少し悪い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な場所が揃っているし交通の便利なので満足してます。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,990万円

支払い目安：13.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,130円
修繕積立金16,760円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖）
専有面積77.96㎡（壁心）
バルコニー面積14.83㎡
駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
築年月

1997年8月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市東区北六条東8丁目1

交通
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩11分
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩11分
所在階 / 階数12階 / 15階建
総戸数150戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
その他費用団地管理費：340円、団地修繕積立金：800円、水道基本料：1,452円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：大和ハウス工業株式会社

●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，９９０万円 　月々：９９，９４９円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴 ◎地下鉄「東区役所前」駅・ＪＲ「苗穂」駅徒歩１１分のダブルアクセス ◎１２階南西向き３ＬＤＫでファミリータイプ ○令和８年４月下旬リノベーション完成 ・システムキッチン（食洗機） ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・照明・建具・内窓・床・壁・天井等 ・ハウスクリーニング ○食洗機付き対面キッチン ○全室収納付きでフローリング仕様 ○敷地内駐車場空きあり ○トランクルーム付き ○アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立苗穂小学校　徒歩約１４分 　中学校：札幌市立美香保中学校　徒歩約２２分 ●スーパー 　アリオ札幌店　徒歩約９分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000066

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/14

情報有効期限：2026/05/28

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住所
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交通
札幌市営東豊線 東苗穂6条3丁目下車駅 徒歩3分
築年数
築33年

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会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    スタッフ
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  • 3 /10
    スタッフ
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  • 4 /10
    スタッフ
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  • 5 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 7 /10
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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会社紹介

【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

佐々木龍弥

住まいの想いに、本気で向き合う

JR「苗穂」駅・地下鉄「バスセンター前」駅が徒歩圏の、利便性と住環境を兼ね備えた３LDKです。専有面積７７．９６平米、約１８帖のLDKはご家族でゆったり過ごせる広さ。１２階部分につき眺望も良く、明るく開放感のある暮らしが叶います。２０２６年４月下旬リノベーション完成で、キッチン・浴室・洗面台・トイレなど水回りも一新。オートロック、トランクルーム、敷地内駐車場空きありと毎日の生活にも嬉しい条件が揃っています。アリオ札幌など買い物施設も利用しやすく、子育て世帯にもおすすめ。トライホームでは物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローン・資金計画・住み替えまで担当制でサポートします。まずはご家族でのご見学からお気軽にご相談ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,990万円
管理費等
7,130円／月
修繕積立金
16,760円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年05月16日（土）～2026年06月30日（火）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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