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中古マンション2026/06/05 更新ラポール南郷の杜一号館 7階/7093LDK / 3,990万円

  • 大きな窓から見える空と景色が日々の暮らしに開放感をプラスします！リビングと一体となった広々空間は友人を招いてのホームパーティーにも最適！心地よい時間が流れます！

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無料

3,990万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/94.24㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 (2台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場複数台使用可能
交通

札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分

  • 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分
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無料

問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

４月２６日〜６月３０日予約制オープンルーム！地下鉄「南郷１８丁目」駅徒歩８分！７階南東向き３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＦＣ！令和８年２月リノベーション完成！食洗器付きシステムキッチン！アフターサービス保証付き！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 7.5帖 洋室 6.4帖 洋室 5帖）

専有面積94.24㎡(壁心)バルコニー面積14.83㎡駐車場空有 (2台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場複数台使用可能備考明るい光が差し込むワイドなＬＤＫが主役！全洋室５帖以上のゆとりある３ＬＤＫです！収納も豊富で大型ウォークインクローゼットが暮らしを整えます！ぜひ現地で広さをご体験ください！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 食洗機等

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ
  • ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立東白石小学校(830m)
  • 札幌市立東白石中学校(320m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(790m)
  • ドラッグストア(790m)

その他施設

  • 総合病院(1,310m)
  • 公園(1,070m)
  • 銀行(760m)

周辺地図

北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南郷18丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいい。会社から近い。近くに大きな公園がある。近くに病院がたくさんある。これ等の理由でどちらかと言えば満足を選んだ (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが徒歩1分の場所にあり、バスか鉄道を使えば中心街まで行きやすいので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。幹線道路があるので便利。JRも地下鉄駅も近いので車が無くても便利。大きな病院やクリニックがあるので便利。小学校中学校高校、幼稚園保育園が多数ある。自然の豊かな公園が多数あるので便利。 (60代女性)

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南郷13丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が余り良くないが、スーパー・コンビニ・各種病院が充実している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然豊かで、スーパーなどちかくにあり買い物が便利で交通の便もよい (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    何でもそろうしどこでもいきやすい。にぎやかすぎないのもいい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,990万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,050円
修繕積立金21,490円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 7.5帖 洋室 6.4帖 洋室 5帖）
専有面積94.24㎡（壁心）
バルコニー面積14.83㎡
駐車場空有 (2台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場複数台使用可能
築年月

2001年8月（築25年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1

交通
  • 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分
  • 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分
所在階 / 階数7階 / 14階建
総戸数118戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：戸田・丸彦渡辺・岩倉特定建設工事共同企業体

●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，９９０万円 　月々：９９，９４９円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「南郷１８丁目」駅徒歩８分 ◎７階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好 〇令和８年２月リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ・室内クリーニング 〇全室フローリングでお掃除楽々 〇独立型キッチンでにおい移りしにくい 〇食洗器付きシステムキッチン 〇全室収納付きで収納豊富 〇ウォークインクローゼット・ファミリークローゼット付き ●学校区 　小学校：札幌市立東白石小学校　徒歩約１０分 　中学校：札幌市立東白石中学校　徒歩約５分 ●スーパー 　まいばすけっと月寒東５条１６丁目店

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000049

情報公開日：2026/04/26

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/19

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,990万円
管理費等
4,050円／月
修繕積立金
21,490円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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築年数
築43年

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会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
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  • 9 /10
    駐車場
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  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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会社紹介

【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

田村創希

保有資格：宅地建物取引士

不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

地下鉄「南郷18丁目」駅徒歩８分という駅近の利便性と、「都市ガス採用」による高い経済性が魅力な「ラポール南郷の杜一号館」709号室のご紹介です。 南東向き陽当たり・眺望良好な専有面積94.24平米のゆとりある3LDKで令和8年2月23日リノベーション完成のきれいなお部屋です。 全居室収納に加え、食洗機・追い焚き・浴室乾燥機・オートロック・トランクルームも備わり、ご家族の暮らしを快適にサポート。 小中学校やスーパー、ドラッグストアも徒歩圏内で、生活利便性も良好で日々の暮らしの質を落とさずに住居費を賢く抑えられます。 「駅チカ・日当たり・維持費」の3拍子が揃った、非常に堅実な物件です！ トライホームでは、住宅ローン相談・資金計画・ご見学予約・購入後のアフターサポートまで担当制で丁寧に対応。 初めての方も安心してご相談いただけます。 売却やリフォームもまとめてお任せください。 気になる方はぜひ一度ご見学ください。

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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年04月26日（日）～2026年06月30日（火）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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