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中古マンション1日前 更新ゼファー静修学園前 3階/3014LDK / 4,090万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ご家族が自然と集まり、会話が生まれる心地よいリビング空間！食事や団らん、くつろぎの時間をゆったり楽しめます！毎日の暮らしを上質に彩る、住まいの中心となる空間です！（画像は家具を配置したイメージ図です）

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    4,090万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.69㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分

    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩4分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月２０日〜１２月３１日予約制内覧会開催！令和８年２月リフォーム完成！地下鉄「幌平橋」駅徒歩７分・市電「静修学園前」駅徒歩４分のＷアクセス！３階南東向き角部屋４ＬＤＫ！ペット可！敷地内駐車場空有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 和室 5.9畳 洋室 9.2帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）

    専有面積100.69㎡(壁心)バルコニー面積6.42㎡駐車場空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m備考令和８年２月リフォーム完成！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年03月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング等

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 石油暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 住戸からの眺望とあわせて、周辺建物との距離感や陽当たりも確認できます！写真だけでは分かりにくい空の広がりや開放感を、ぜひ現地でお確かめください！

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立幌南小学校(960m)
    • 札幌市立柏中学校(1,080m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(460m)
    • ドラッグストア(690m)

    その他施設

    • 総合病院(750m)
    • 公園(970m)
    • 銀行(260m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十五条西6丁目2-11

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    幌平橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      転勤族が多く入れ替わりが激しいく、人間関係など快適な面もあるが、地元の人との交流がしずらく、子供たちにどのような影響があるか少し心配。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      札幌駅・大通り・すすきのが初乗り料金で移動できる 徒歩でも３０分圏内 その割に治安が良い 銀行やスーパーも近い (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      道路が広々としていて街が整備されているので清潔感がある。近くに公園や小学校なども多いので子供の数も多く、街全体で安全を心がけている感じがする。 (20代女性)

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    静修学園前

    • いいね度：5点中4点の評価

      混雑しておらず住みやすい。大きい公園も近くにあるので気軽に散歩もできる点も気に入ってる (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院、スーパー、家電量販店、携帯電話ショップ、学校、等少し歩けば市電もあり少しの移動が伴うが結構自由度のある地域だと思っている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が便利、深夜でも人が歩いているので怖くない。スーパーも温泉も近いし、飲食店も複数ある。公園も徒歩圏内で住みやすい。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,090万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,550円
    修繕積立金24,540円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 和室 5.9畳 洋室 9.2帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
    専有面積100.69㎡（壁心）
    バルコニー面積6.42㎡
    駐車場空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    2003年12月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十五条西6丁目2-11

    交通
    • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分
    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩4分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数20戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：250円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、中型犬可、小型犬可、猫可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：飛鳥建設株式会社

    ペット可×１００m2超の南向き角部屋！リフォーム済み 【おすすめポイント】 ■地下鉄「幌平橋」駅徒歩７分・市電「静修学園前」駅徒歩４分 ■ペット可（細則有）＆敷地内駐車場１台確保済 ■専有面積１００．６９m2のゆとりある４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸） ■安心の内装工事保証付 ■宅配ボックス・トランクルーム・オートロック有 【リノベーション内容】 ２０２６年３月完了 ◇キッチン一部・浴室一部・洗面化粧台一部・トイレ交換 ◇全室クロス張替・フローリング（ＬＤＫ・洋室等）張替他 快適な住まいを、ぜひ現地で！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ ○三面採光で陽当り良好 ○全室収納付き ○敷地内駐車場使用可能 ○ペット飼育可能 ○オートロック・トランクルーム付き ●学校区 　小学校：札幌市立幌南小学校　徒歩約１２分 　中学校：札幌市立柏中学校　　徒歩約１３分 ●スーパー 　ラルズマート１６条店　徒歩約６分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000015

    情報公開日：2026/04/24（187日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/27（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/09

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,090万円
    管理費等
    17,550円／月
    修繕積立金
    24,540円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月20日（火）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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