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中古マンション2026/06/05 更新ゼファー静修学園前 3階/3014LDK / 4,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    4,299万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.69㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分

    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩4分
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    無料

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ６月６日〜７月３１日オープンルーム開催！地下鉄「幌平橋」駅徒歩７分・市電「静修学園前」駅徒歩４分のダブルアクセス！３階南東向き角部屋４ＬＤＫ！令和８年２月リフォーム完成！ペット飼育可能！駐車場使用可能

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 和室 5.9畳 洋室 9.2帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）

    専有面積100.69㎡(壁心)バルコニー面積6.42㎡駐車場空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m備考令和８年３月リフォーム完成

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年03月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 石油暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立幌南小学校(960m)
    • 札幌市立柏中学校(1,080m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(460m)
    • ドラッグストア(690m)

    その他施設

    • 総合病院(750m)
    • 公園(970m)
    • 銀行(260m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十五条西6丁目2-11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    幌平橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      札幌駅まで車で約１０分。有名なラーメン店、イタリアン、カフェ、信者があり、個人病院がたくさんあり、ほぼ全部の科を網羅している。子供が少なくとても静か。コンビニまで５０ｍ。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設や病院や図書館など環境が整っているし、交通機関も充実している。少し歩けば自然に触れることもできるし街中へもさほど遠くないので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで公園もあり、川も近く、良い環境だが、車が無いとコンビニもいけない。 (50代男性)

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    静修学園前

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄駅が近く、大きな公園や川も近く、自然を感じられる。お洒落なカフェやお店も多く、また神社もあり、散歩をしても楽しい。交通量も多くなくて静か。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市内の中心部に近く、大きな公園がある。移動手段もバス・地下鉄・電車と選べるて、大きな病院に行くのにも便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街やオフィス街に近いが、比較的静かな住宅地なので、通勤の便利さと住みやすさを兼ね備えている。郊外にあるような大きいショッピングセンターがないのをコンビニが補っている感じで、時々不便を感じる。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,299万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,550円
    修繕積立金24,540円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 和室 5.9畳 洋室 9.2帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
    専有面積100.69㎡（壁心）
    バルコニー面積6.42㎡
    駐車場空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    2003年12月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十五条西6丁目2-11

    交通
    • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分
    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩4分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数20戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：250円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、中型犬可、小型犬可、猫可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：飛鳥建設株式会社

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：４，２９９万円 　月々：１０７，６８９円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●新規エアコン設置プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「幌平橋」駅徒歩７分・市電「静修学園前」駅徒歩４分 ◎３階南東向き角部屋４LDKでファミリータイプ ○令和８年２月リフォーム完成 ・キッチン水栓、IH、レンジフード ・浴室シャワーヘッド、鏡、乾燥機 ・洗面三面鏡、洗濯パン ・トイレ ・給湯器 ・照明・壁・床・天井等 ○三面採光で陽当り良好 ○全室収納付き ○敷地内駐車場使用可能 ○ペット飼育可能 ○オートロック・トランクルーム付き ●学校区 　小学校：札幌市立幌南小学校　徒歩約１２分 　中学校：札幌市立柏中学校　　徒歩約１３分 ●スーパー 　ラルズマート１６条店　徒歩約６分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000015

    情報公開日：2026/04/24

    最新情報提供日：2026/06/05

    情報有効期限：2026/06/19

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    築年数
    築44年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,299万円
    管理費等
    17,550円／月
    修繕積立金
    24,540円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年06月06日（土）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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