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中古マンションシティホーム円山ザ・ヴィラ 3階2LDK / 3,950万円

  • リビング/ダイニング

3,950万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/64.2㎡(壁心)

築年数
築4年
交通

札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩22分

  • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社リアント

会社情報

ポイント

築浅物件につき室内は非常にきれいな状態です。南西角部屋で陽当たり良好！ペット飼育可能！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7帖 洋室 5.6帖）

専有面積64.2㎡(壁心)バルコニー面積8.43㎡
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

室内

  • ガス暖房
  • 床暖房
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • ロードヒーティング

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立緑丘小学校(170m)
  • 札幌市立啓明中学校(460m)

買い物

  • コンビニ(630m)
  • スーパー(590m)
  • ドラッグストア(570m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南九条西23丁目3-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

円山公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で幹線道路には都市間高速バスの停留所があり、昼間は１０分おきに都心部と結ぶバスがあり、また地下鉄の駅もあることから都心部とのアクセスが非常に良い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ここにはもう１５年以上住んでいます。賃貸でMSを借りていましたが手頃な土地があの頃はあったので持ち家を購入する程、安心して住める所だと個人的には思っています (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    実家は東京で人がすごくおおいのですが、ここは静かで落ち着いている。公園がちかくにあり、小学校・高校から元気な声が聞こえて癒されます (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西線11条

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内でとりあえず生活必需品は揃うと思う。食品や日用品は複数のスーパーやドラッグストアで買えるし、ホームセンターもある。飲食店も沢山ある。ただ食品については、商店街があったらいいなと心から思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心部から近い事で様々な面でのメリットがあるが、子供を自然豊かな環境で育てる事は難しいと思う (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで、秩序が保たれています。マンションなど集合住宅が多く、管理がしっかりされているので、ゴミの飛散も見ないし、落葉や木々の剪定も整備されています。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,950万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,914円
修繕積立金4,200円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7帖 洋室 5.6帖）
専有面積64.2㎡（壁心）
バルコニー面積8.43㎡
築年月

2023年2月（築4年）

所在地

北海道札幌市中央区南九条西23丁目3-10

交通
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩22分
  • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩17分
所在階 / 階数3階 / 6階建
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 居住中の為
取引態様

専任媒介

ペットペット可
備考

施工会社：新太平洋建設株式会社

■南側にはリニューアルしたばかりの広さ15700m2の公園あり、眺望は山がきれいに見えます！ ■周辺にはイオンやDCM、ツルハなどが揃っております。 ■緑ヶ丘小学校／徒歩1分（約70ｍ）、啓明中学校／徒歩2分（約100ｍ） ■浴室にも窓付き！トランクルームも部屋のそばに設置！ ■駐車場1台利用可能！ ■オンラインでの案内も対応いたします！

LIFULL HOME'S 物件番号0123649-0000113

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/05/01

情報有効期限：2026/05/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社リアント

東京都豊島区池袋２丁目５３−１０　フラグメントミッブビル８階
交通
  • JR山手線 池袋駅 徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火曜日
免許番号国土交通大臣(2)第8858号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,950万円
管理費等
10,914円／月
修繕積立金
4,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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