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中古マンション7日前 更新シティホーム円山ザ・ヴィラ 3階2LDK / 3,950万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/13

    リビング/ダイニング

    3,950万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/64.2㎡(壁心)

    築年数
    築4年
    交通

    札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩22分

    • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩17分

    問合せ先：株式会社リアント

    会社情報

    ポイント

    セカンドハウスでの利用につき室内は非常にきれいな状態です。南西角部屋で陽当たり良好！ペット飼育可能！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7帖 洋室 5.6帖）

    専有面積64.2㎡(壁心)バルコニー面積8.43㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    室内

    • ガス暖房
    • 床暖房
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • ロードヒーティング

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立緑丘小学校(170m)
    • 札幌市立啓明中学校(460m)

    買い物

    • コンビニ(630m)
    • スーパー(590m)
    • ドラッグストア(570m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南九条西23丁目3-10

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円山公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で、公共交通も徒歩１５分圏内。コンビニ、スーパー、や病院も近い。緑の多い公園や神宮、動物園が近くにあり、地震や台風の被害は、ほぼ、無い。治安が良く騒音に悩まされる事は、無い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で幹線道路には都市間高速バスの停留所があり、昼間は１０分おきに都心部と結ぶバスがあり、また地下鉄の駅もあることから都心部とのアクセスが非常に良い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心からそれほど離れていないのに、山が近く緑が豊か。治安も良く安心してくらせるので。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西線11条

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いていける範囲で生活が出来る範囲とは片道一時間です、そこそこ都会でそこそこ田舎 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑が多く、大きな公園もあり、川沿いにも遊歩道がある。大きなスーパーはないが、コンビニや小さなスーパーはある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供がいないので子育て環境はわからないが、転勤族が多いせいか治安が良く時間がゆっくりと流れている気がする。買い物環境も悪くなく、いくつかのスーパーを使い分けることができる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,950万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,914円
    修繕積立金4,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7帖 洋室 5.6帖）
    専有面積64.2㎡（壁心）
    バルコニー面積8.43㎡
    築年月

    2023年2月（築4年）

    所在地

    北海道札幌市中央区南九条西23丁目3-10

    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩22分
    • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩17分
    所在階 / 階数3階 / 6階建
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 居住中の為
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：新太平洋建設株式会社

    ■南側にはリニューアルしたばかりの広さ15700m2の公園あり、眺望は山がきれいに見えます！ ■周辺にはイオンやDCM、ツルハなどが揃っております。 ■緑ヶ丘小学校／徒歩1分（約70ｍ）、啓明中学校／徒歩2分（約100ｍ） ■浴室にも窓付き！トランクルームも部屋のそばに設置！ ■駐車場1台利用可能！ ■オンラインでの案内も対応いたします！

    LIFULL HOME'S 物件番号0123649-0000113

    情報公開日：2026/03/21

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/17

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    築年数
    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社リアント

    東京都豊島区池袋２丁目５３−１０　フラグメントミッブビル８階
    交通
    • JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    • 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日
    免許番号国土交通大臣(3)第8858号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,950万円
    管理費等
    10,914円／月
    修繕積立金
    4,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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