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中古マンション2026/06/18 更新シティホーム円山ザ・ヴィラ 3階2LDK / 3,950万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/13

    リビング/ダイニング

    3,950万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/64.2㎡(壁心)

    築年数
    築4年
    交通

    札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩22分

    • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩17分

    問合せ先：株式会社リアント

    会社情報

    ポイント

    セカンドハウスでの利用につき室内は非常にきれいな状態です。南西角部屋で陽当たり良好！ペット飼育可能！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7帖 洋室 5.6帖）

    専有面積64.2㎡(壁心)バルコニー面積8.43㎡
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    室内

    • ガス暖房
    • 床暖房
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • ロードヒーティング

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立緑丘小学校(170m)
    • 札幌市立啓明中学校(460m)

    買い物

    • コンビニ(630m)
    • スーパー(590m)
    • ドラッグストア(570m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南九条西23丁目3-10

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円山公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      市内でも高級住宅街にあたり、閑静で雰囲気が良い。商業施設や公園は程よい距離に沢山あり、買い物や遊びには困らない。地下鉄駅が近く、市の中心街部にも地下鉄、自転車で３０分、歩いても１時間以内で行ける。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、落ち着いた街並み。山も近くて、季節の移り変わりを感じる。地下鉄までが遠い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便、買い物の便、外食店・スーパーの充実、スーパー銭湯、治安、変な人が少ない、銀行の便、就学環境、景色 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西線11条

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良く、大規模な公園が身近にあること。クラシックのコンサートホールが徒歩５分の位置にあること。神宮祭の露店や花火大会など、季節の行事が徒歩数分で楽しむことができること。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心部から近い事で様々な面でのメリットがあるが、子供を自然豊かな環境で育てる事は難しいと思う (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで、秩序が保たれています。マンションなど集合住宅が多く、管理がしっかりされているので、ゴミの飛散も見ないし、落葉や木々の剪定も整備されています。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,950万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,914円
    修繕積立金4,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7帖 洋室 5.6帖）
    専有面積64.2㎡（壁心）
    バルコニー面積8.43㎡
    築年月

    2023年2月（築4年）

    所在地

    北海道札幌市中央区南九条西23丁目3-10

    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩22分
    • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩17分
    所在階 / 階数3階 / 6階建
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 居住中の為
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：新太平洋建設株式会社

    ■南側にはリニューアルしたばかりの広さ15700m2の公園あり、眺望は山がきれいに見えます！ ■周辺にはイオンやDCM、ツルハなどが揃っております。 ■緑ヶ丘小学校／徒歩1分（約70ｍ）、啓明中学校／徒歩2分（約100ｍ） ■浴室にも窓付き！トランクルームも部屋のそばに設置！ ■駐車場1台利用可能！ ■オンラインでの案内も対応いたします！

    LIFULL HOME'S 物件番号0123649-0000113

    情報公開日：2026/03/21

    最新情報提供日：2026/06/18

    情報有効期限：2026/07/02

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    築年数
    築56年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社リアント

    東京都豊島区池袋２丁目５３−１０　フラグメントミッブビル８階
    交通
    • JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    • 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日
    免許番号国土交通大臣(2)第8858号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,950万円
    管理費等
    10,914円／月
    修繕積立金
    4,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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