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中古マンション2時間前 更新パークテラス桂川 4階2LDK / 2,098万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    18帖の広々LDKは採光良好。ダイニング側の窓で通風も確保。家族がくつろげる開放的な空間です。

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    本日 公開

    2,098万円

    支払い目安：7.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/53.66㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    交通

    JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩16分

    • JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩28分
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    問合せ先：ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    会社情報

    ポイント

    2026年内装・水回りリフォーム済！広々15.3帖LDKを備えた桂川2LDK物件

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積53.66㎡(壁心)バルコニー面積4.24㎡備考18帖LDKに南向バルコニー。6帖と5.7帖の2洋室で家族構成の変化に対応。動線も効率的です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • 洗面所

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 久世橋東詰公園 930m
    • ジャパン京都南店 920m
    • 久世大藪児童公園 930m
    • ドラッグユタカ久世店 880m
    • セブンイレブン京都上久世店 880m
    • 久世ニューリバー公園 700m
    • 京都市立久世西小学校 970m
    • ローソン久世中久町店 950m
    • 詩音つばさ保育園 1090m
    • 業務スーパー吉祥院 1460m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立久世西小学校(970m)

    買い物

    • コンビニ(880m)
    • スーパー(1,460m)
    • ドラッグストア(920m)

    その他施設

    • 公園(930m)
    • 詩音つばさ保育園(1,090m)

    周辺地図

    京都府京都市南区久世上久世町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂川

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の周りは狭い道路が入り組んでいるが、抜け道などで車通りが多く大きい車もよく通るので、小さい子ども連れには不安。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅は遠いが、電車に乗ることがなく、車や自転車では買い物、児童館、保育園等行きやすいです。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      私鉄の特急が利用出来、JRもちかい。京都の中心地や大阪へ便利に行ける。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    向日町

    • いいね度：5点中4点の評価

      とくに特徴のある街ではないが、街に出る為の交通の便が良く、通勤もしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      SCが夜10時まで開いていて、食材や日用品を買うには十分。また、JRと阪急の最寄駅があり、交通面も○。「とても」満足しているではないのは、コンビニとが近くにないため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜間の騒音は少ない。踏切が近いが静か。コンビニや薬局、病院、スーパーが近い。交通アクセスが便利。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,098万円

    支払い目安：7.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,554円
    修繕積立金7,766円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積53.66㎡（壁心）
    バルコニー面積4.24㎡
    築年月

    1984年10月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市南区久世上久世町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩16分
    • JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩28分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数254戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    ◎ 水回り・内装を刷新した快適な室内 ・2026年7月にキッチンや浴室、洗面などの水回りを新調しています。 ・全室クロスや床、建具の張り替えを行い綺麗な状態に仕上げています。 ◎ 快適な暮らしを演出する間取りと設備 ・ご家族でゆったりとくつろげる15.3帖の広々LDKを備えています。 ・食洗機や浄水器、カウンターキッチンなど家事を助ける設備が充実しています。 ◎ 自然を感じるリバーサイドと利便性の高い環境 ・周辺には久世ニューリバー公園をはじめ自然を感じられるスポットが豊富です。 ・徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり日々の買い出しも快適に行えます。 お電話不要！簡単ネット予約！ カレンダーから見学日を選ぶだけ。 夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157271-0000111
    自社管理番号4823752

    情報公開日：2026/08/20

    最新情報提供日：2026/08/20

    情報有効期限：2026/08/27

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    会社情報

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      スタッフ
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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    • 9 /9
      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番　山本ビル1F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015110号

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    会社紹介

    ハウスドゥ東寺西は、京都市南区・伏見区・西京区を中心に、不動産の売却・購入・住み替えを地域密着で丁寧にサポート。迅速な対応と全国ネットワークで安心のお取引をご提案します。お気軽にご相談ください。

    会社の特徴

    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,098万円
    管理費等
    6,554円／月
    修繕積立金
    7,766円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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