中古マンション
1時間前 更新ダイヤパレス京都蒔絵町 3階2LDK / 1,580万円
1/2911帖超の広いリビング。家族団らんの時間もゆったり、来客時も余裕を持ってくつろいでいただけます。フローリングは足当たりも気持ちよいです。
間取り
2LDK
2LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
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- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 京都市立祥栄小学校 260m
- 京都よつ葉屋青果 210m
- コーナンPRO吉祥院店 350m
- ドラッグストアコスモス祥栄店 330m
- ファミリーマート吉祥院東前田店 340m
- ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 300m
- 京都市立塔南高等学校 東館 300m
- ローソン吉祥院蒔絵店 410m
- セブンイレブン京都吉祥院池田町店 460m
- 村山保育園 380m
周辺情報
学校
- 京都市立祥栄小学校(260m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(210m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- コーナンPRO吉祥院店(350m)
周辺地図
京都府京都市南区吉祥院蒔絵町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上鳥羽口
いいね度：
生活をして幾分には不自由さが少なく、市内に出るのも大阪に行くのも便利なので (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内に最寄駅がある。本数は少なくて不便だがバスもある。住宅街なので、比較的治安も良い (30代女性)
いいね度：
スーパー、ドラッグストア、コンビニ等がたくさんあり、買い物に便利だから。 (50代男性)
西大路
いいね度：
バスや電車の本数が多く、交通の便が良くて他府県にも移動がしやすい。コンビニやスーパーが多く、買い物がしやすい。 (20代女性)
いいね度：
住みやすい、兄妹も近くで、安心、保育園も近く、公園も沢山あり子供が楽しめる (40代女性)
いいね度：
交通も便利で大きな公園や水族館や博物館が近くにある。買い物もイオンが２つある。コンビニは徒歩１分である。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：5.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,400円 |
| 修繕積立金 | 6,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 52.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.22㎡ |
| 築年月 | 1990年8月（築37年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院蒔絵町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎ 採光と通風に恵まれたリフォーム住戸 ・南向きバルコニーに面した9階部分で、日当たりや風通しに優れ快適に過ごせます。 ・キッチンや浴室などの水回り設備新調や全室クロス張替えを実施済みのお部屋です。 ◎ 暮らしやすさを高める間取りと周辺環境 ・京都市立祥栄小学校まで徒歩約4分で、お子様の毎日の通学にも配慮された立地です。 ・11.3帖のLDKと隣接する和室の扉を開放することで、広々とした空間として活用できます。 ◎ 簡単24時間ネット見学予約 ・お電話不要！簡単ネット予約！ カレンダーから見学日を選ぶだけ。 ・夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157271-0000108 |
| 自社管理番号 | 4775670 |
情報公開日：2026/08/18
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/08/25
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- 京都府京都市南区久世上久世町
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- 築56年
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会社情報
ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015110号 |
会社紹介
ハウスドゥ東寺西は、京都市南区・伏見区・西京区を中心に、不動産の売却・購入・住み替えを地域密着で丁寧にサポート。迅速な対応と全国ネットワークで安心のお取引をご提案します。お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 6,400円／月
- 修繕積立金
- 6,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDKと和室が続き間でつながり、合わせて21帖以上の広々空間に。リビングでくつろぎ、和室で寝るなど生活に自由度が生まれます。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 11帖超の広いリビング。家族団らんの時間もゆったり、来客時も余裕を持ってくつろいでいただけます。フローリングは足当たりも気持ちよいです。
2/4
- 洋室
- 5.4帖の明るい洋室。ベッドとドレッサーが置ける広さで、プライベートルームとして十分機能します。
3/4
- 和室
- 6帖の明るい和室。畳の香りがしてリラックス。子どもの昼寝スペース、親戚の来客用など、洋室だけでは得られない活用シーンが広がります。
4/4
- 玄関
- 広い玄関で、来客時も気持ちよく迎え入れられます。靴や荷物もゆったり置け、生活に余裕が生まれます。
外観
1/4
- 外観
- 10階建のしっかりした構造のマンション。9階南向きで日差しが入りやすく、眺望も抜けています。親子で安心して暮らせます。
2/4
- 外観
- 駐車場も完備されており、クルマをお持ちの方は安心。買い物や通勤も余裕を持って移動できます。
3/4
- バルコニー
- 9階南向きで眺望が開け、毎日の景色が心を癒します。洗濯物も太陽の光でふっくら乾き、日々の家事が気持ちよいです。
4/4
- エントランス
- エントランスから上質感が伝わります。毎日の帰宅が気持ちよく、建物全体の管理レベルの高さが感じられます。
設備
1/8
- キッチン
- 2025年新調のシステムキッチン。最新機能で調理も効率的。ガスコンロ二口で普段使いも快適です。毎日の料理がしやすい設計です。
2/8
- 浴室
- 新しいユニットバスで浴室乾燥機完備。洗濯物も干しやすく、年中快適に過ごせます。お風呂時間がリラックスタイムになります。
3/8
- トイレ
- 温水洗浄便座付きの新しいトイレ。冬場も暖かく、快適さが違います。毎日の生活クオリティが上がります。
4/8
- 洗面
- 新しい洗面台で、毎朝のルーティンが心地よい。鏡も広く、身だしなみの確認がしやすいです。
5/8
- 収納
- クローゼット完備で洋服や荷物がしまいやすい。リビングもスッキリ片付き、毎日気持ちよく過ごせます。
6/8
- 収納
- 各部屋に収納があり、季節ものや掃除用具もしまえます。部屋を広々使える工夫が随所に施されています。
7/8
- 収納
- 各部屋にしっかり収納がある設計。物が増えても整理整頓しやすく、暮らしの質が向上します。
8/8
- 設備
- 室内設備が新しく、操作もシンプルで使いやすい。毎日快適に過ごせる細部への工夫が感じられます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 京都市立祥栄小学校 260m
2/10
- 周辺
- 京都よつ葉屋青果 210m
3/10
- 周辺
- コーナンPRO吉祥院店 350m
4/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス祥栄店 330m
5/10
- 周辺
- ファミリーマート吉祥院東前田店 340m
6/10
- 周辺
- ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 300m
7/10
- 周辺
- 京都市立塔南高等学校 東館 300m
8/10
- 周辺
- ローソン吉祥院蒔絵店 410m
9/10
- 周辺
- セブンイレブン京都吉祥院池田町店 460m
10/10
- 周辺
- 村山保育園 380m
その他
1/2
- その他
- 防犯面での配慮が随所に見られ、女性一人暮らしも安心。建物全体の『守られている感』が安定した生活を支えます。
2/2
- その他
- 自動車も自転車も置ける安心感。通勤・通学・買い物など、日々の移動手段を自由に選択できる利便性があります。