中古マンション
4時間前 更新吉祥院ガーデンハイツA棟 7階1DK / 1,280万円
1/23リビング
間取り
1DK
1DK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年11月実施
- キッチン
- トイレ
内装
2023年11月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン京都吉祥院向日東町店 100m
- ローソン吉祥院八条店 250m
- 祥豊保育園 390m
- ダックス吉祥院前河原町店 330m
- 万代吉祥院店 390m
- 宮の森公園 320m
- アヤハディオ吉祥院八条店ペットセンター 490m
- 西ノ庄児童公園 560m
- ローソン吉祥院西ノ庄店 570m
- 八条幼稚園 790m
周辺情報
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(390m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 公園(320m)
- 祥豊保育園(390m)
周辺地図
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西大路
いいね度：
学校も近いし買い物や交通も便利。近年新駅ができたり発展している (40代男性)
いいね度：
気取らずのんびりとできるのに商業施設が近くにあり、一駅で都市の中央駅があるから便利。 (50代女性)
いいね度：
病院・スーパー・学校・公園等充実しているが、その分、鉄道や幹線道路が近いので車の騒音が夜中でも響き渡るため (50代女性)
西京極
いいね度：
治安が良く、人も品のある人が多い。バス停が近く利用しやすい。 (20代女性)
いいね度：
公共交通機関も充実しており、ショッピングセンターが徒歩圏内にあり買い物も便利だからです。 (40代男性)
いいね度：
買い物がしやすいが、最寄駅までが遠く、通勤や外出で電車を利用する場合は不便。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,950円 |
| 修繕積立金 | 7,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.74㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1974年3月（築53年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 |
| 総戸数 | 413戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：互光建物管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ▽内装リフォーム済で気持ちよく使える住まいです。 ▽専有面積44m2、約10.5帖の和室を備えたゆとりある1LDK ▽3沿線利用可能。通勤・通学にも便利な立地です。 お電話不要！簡単ネット予約！ カレンダーから見学日を選ぶだけ。 夜中でも早朝でも、そのばで見学の予約確定できます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157271-0000083 |
| 自社管理番号 | 4609789 |
情報公開日：2026/07/20
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/07/28
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- 築48年
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会社情報
ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015110号 |
会社紹介
ハウスドゥ東寺西は、京都市南区・伏見区・西京区を中心に、不動産の売却・購入・住み替えを地域密着で丁寧にサポート。迅速な対応と全国ネットワークで安心のお取引をご提案します。お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
- 管理費等
- 4,950円／月
- 修繕積立金
- 7,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- リビング
2/5
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
3/5
- 和室
- 和室
4/5
- 和室
- 和室
5/5
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- 浴室
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面所
周辺環境
1/10
- 周辺
- セブンイレブン京都吉祥院向日東町店 100m
2/10
- 周辺
- ローソン吉祥院八条店 250m
3/10
- 周辺
- 祥豊保育園 390m
4/10
- 周辺
- ダックス吉祥院前河原町店 330m
5/10
- 周辺
- 万代吉祥院店 390m
6/10
- 周辺
- 宮の森公園 320m
7/10
- 周辺
- アヤハディオ吉祥院八条店ペットセンター 490m
8/10
- 周辺
- 西ノ庄児童公園 560m
9/10
- 周辺
- ローソン吉祥院西ノ庄店 570m
10/10
- 周辺
- 八条幼稚園 790m