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中古マンション4時間前 更新ザ　サンズ熊本城公園 2階/2043LDK / 4,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    家具を設置したイメージです。ＣＧで合成しています。

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    本日 公開

    4,500万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.48㎡

    築年数
    築2年
    交通

    熊本市電B系統 蔚山町駅 徒歩3分

    • JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩23分
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    問合せ先：株式会社くまべ不動産

    会社情報

    ポイント

    蔚山町駅徒歩3分、専有75平米の未入居3LDK。万一に備える免震・制震構造を採用したハイスペックレジデンスです。ゲストルーム等共用施設も充実。一新小や西山中へも通いやすく上質な都市生活が叶います。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）

    専有面積75.48㎡バルコニー面積11.7㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
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    • バルコニー
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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • ゲストルーム

    建物

    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • デザイナーズ

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 免震構造
    • 制震構造

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 熊本市立一新小学校(500m)
    • 熊本市立西山中学校(800m)

    買い物

    • コンビニ(230m)
    • スーパー(1,070m)
    • ドラッグストア(530m)

    その他施設

    • 総合病院(380m)
    • 公園(770m)
    • 銀行(630m)

    周辺地図

    熊本県熊本市中央区新町1丁目3番13号

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    蔚山町

    • いいね度：5点中4点の評価

      不便なこともあるが、生活はできてあるので、どちらかといえば満足です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が多い場所に住んでいるが、繁華街までが近いので、買い物や外食がしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で車の通りもそれほど多くない。騒ぐ若者がほとんどいない。バスや市電の便が良い。繁華街が比較的近い。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,500万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,900円
    修繕積立金6,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
    専有面積75.48㎡
    バルコニー面積11.7㎡
    築年月

    2024年12月（築2年）

    所在地

    熊本県熊本市中央区新町1丁目3番13号

    交通
    • 熊本市電B系統 蔚山町駅 徒歩3分
    • JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩23分
    所在階 / 階数2階 / 13階建
    総戸数168戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    【未入居】蔚山町駅徒歩3分。免震・制震構造を備えた75平米のハイスペックレジデンス 新町1丁目の好立地に佇む「ザ・サンズ熊本城公園」2階部分（3LDK）、未入居物件のご紹介です。 【安心と共用施設】 万が一の地震にも安心な「免震構造・制震構造」を採用しています。大規模マンションならではのゲストルームやパーティルーム、24時間セキュリティを完備し、ご家族の安全と豊かな暮らしをサポートします。 【未入居で最新設備が充実】 専有面積75.48平米、南西向きの明るい室内です。システムキッチン（浄水器・食洗機付）や1坪サイズのゆったりとした浴室など、未入居ならではの真新しい設備で気持ちよく新生活をスタートできます。 【毎日の生活に便利な好立地】 ・熊本市電「蔚山町」駅：徒歩3分 ・セブンイレブン熊本新町3丁目店：約177m ・熊本医療センター：約340m ・熊本市立一新小学校：約471m ・熊本市立西山中学校：約703m

    LIFULL HOME'S 物件番号0157267-0000030

    情報公開日：2026/10/10（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/10（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/24

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    会社情報

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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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    • 6 /6
      駐車場
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    株式会社くまべ不動産

    熊本県熊本市中央区神水２丁目7番6号　井上ビル101号室
    交通
    • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日不定休
    免許番号熊本県知事(01)第005904号

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    会社紹介

    【熊本県内全域対応】フットワークの軽さが自慢です！業界歴10年以上のプロが、物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート！初めての不動産売買も、的確な視点で安心へ導きます。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可
    • 盲導犬同伴可

    スタッフコメント

    隈部周一

    保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士

    お客様に損をさせないマイホーム購入を心掛けています。経験豊富な私が対応致します。

    経験豊富なスタッフが対応致します。損しないマイホーム購入で大事なのは担当営業マンです。 業界歴１０年以上、宅建士等の国家資格を持つ代表が直接対応いたします。新築販売から中古再生、リフォーム企画まで幅広い実務経験が強みです。シロアリや雨漏りなど、対応が難しい「訳あり物件」の調査経験も豊富。お客様ファーストを徹底し、物件のメリット・デメリットを隠さずお伝えします。安心・安全な不動産取引は当社にお任せください♪

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,500万円
    管理費等
    5,900円／月
    修繕積立金
    6,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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