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中古マンションオープンレジデンシア下北沢ヒルズ 2階1SLDK / 13,200万円

  • 約13.6帖、床暖房つき、照明器具、全室エアコン完備。※AI加工画像につき現状と異なります

1日前 公開

8時間前 更新

13,200万円

支払い目安：38万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1SLDK/48.8㎡(壁心)

築年数
築3年
交通

小田急小田原線 下北沢駅 徒歩4分

  • 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩11分
  • 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩13分
  • 京王井の頭線 新代田駅 徒歩14分

問合せ先：株式会社総和不動産　世田谷営業所

会社情報

ポイント

下北沢駅4分。3沿線以上利用可能で、床暖房や食器洗浄乾燥機、オートロックなど実用設備が充実した2024年築浅角部屋。大切なペットと一緒に暮らせるペット可マンションです。

Pick up

災害リスク

間取り

1SLDK

1SLDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 7.9帖）

専有面積48.8㎡(壁心)バルコニー面積8.82㎡
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • ジェットバス
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 世田谷区立代沢小学校 徒歩7分。 560m
  • 世田谷区立富士中学校 徒歩10分。 800m
  • 駒場野公園 徒歩13分。 1100m
  • ミカン下北 徒歩4分。 290m
  • ファミリーマート下北沢駅南店 徒歩5分。 340m
  • 医療法人社団青泉会下北沢病院 徒歩5分。 390m
  • ダイエー下北沢店 徒歩4分。 320m
  • 下北沢駅(小田急 小田原線) 徒歩4分。 320m
  • ミネドラッグ下北沢南店 徒歩3分。 220m
  • 代沢ききょう保育園 徒歩5分。 400m

周辺情報

学校

  • 世田谷区立代沢小学校(560m)
  • 世田谷区立富士中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(320m)
  • ドラッグストア(220m)

その他施設

  • 総合病院(390m)
  • 公園(1,100m)
  • ミカン下北(290m)

周辺地図

東京都世田谷区代沢2丁目31-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下北沢

  • いいね度：5点中5点の評価

    自転車でも新宿、渋谷まで行けるので買い物には困らないし、終電も遅くまであり帰れないことがほとんどない (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    他の町に出なくても完結してしまうほど何でも売っていて何処の場所にも行きやすい！ (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    長所=交通が便利。各種のお店が充実。遊歩道がうれしい。短所=遊歩道をペット優先道路だと勘違いしている住民がいる。駅に魅力がない。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,200万円

支払い目安：38万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,800円
修繕積立金4,400円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 7.9帖）
専有面積48.8㎡（壁心）
バルコニー面積8.82㎡
築年月

2024年4月（築3年）

所在地

東京都世田谷区代沢2丁目31-9

交通
  • 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩11分
  • 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩13分
  • 京王井の頭線 新代田駅 徒歩14分
所在階 / 階数2階 / 3階建 (地下1階)
総戸数18戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：100円、インターネット（定額料金）：1,540円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
その他条件楽器可
備考

施工会社：株式会社片山組

下北沢駅4分。3沿線以上利用可能な平坦地に位置する、ペット飼育可能な角部屋マンションです。小型犬や猫、多頭飼いも相談可能となっており、共用部にはペット足洗場も完備されています。室内には床暖房や食器洗浄乾燥機、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレなど、日々の生活利便性を高める実用的な設備が充実しております。収納面ではウォークインクローゼットや納戸、クローゼット2箇所、天井高シューズクローゼットが備わっており、荷物の多いご家庭でも安心です。防犯面では、モニタ付オートロック、防犯カメラ、ダブルロックキー、24時間セキュリティシステムに加え、ホテルライクでプライバシー性の高い内廊下設計が採用されています。周辺は交通量が少なめで閑静な住宅街となっており、緑豊かな住環境と整備された歩道が特徴です。スーパーも近くにあり日用品のお買い物にも困りません。また、2024年築と築浅で建設・設計住宅性能評価付きなので安心です。

LIFULL HOME'S 物件番号0157216-0000022
自社管理番号B03104-000032

情報公開日：2026/05/30

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/06

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築59年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社総和不動産　世田谷営業所

東京都世田谷区代田３丁目41-8
交通
  • 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号国土交通大臣(01)第011117号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

時松祐希

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

お客様のために全力で頑張ります！

・下北沢駅4分。3沿線以上利用可能な平坦地で毎日の移動もスムーズです ・2面採光の角部屋で、通風良好な心地よい住空間です ・床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など生活を豊かにする実用設備が満載 ・オートロックや防犯カメラ、24時間セキュリティ完備で安心です ・ペット足洗場があり、犬や猫との暮らしをサポートするペット可物件です ・ウォークインクローゼットや納戸など収納スペースが豊富です

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,200万円
管理費等
17,800円／月
修繕積立金
4,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社総和不動産　世田谷営業所

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毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇

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