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中古マンション2026/05/12 更新アクロス天神センタープラザ 13階/13104LDK / 7,570万円

  • リビング/ダイニング

7,570万円

管理費等：5,300円

修繕積立金：10,490円

支払い目安：22.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
専有面積
82.26㎡(壁心)
築年数
2005年7月(築21年)
交通

福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分

  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩14分
所在地
所在階
13階 / 15階建
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
ペット あり
ペット
リフォーム あり
リフォーム

問合せ先：株式会社福岡地行

会社情報

ポイント

【内覧可能・２０２６年１月内装＆水回りリフォーム済み・８２．２６m2／４ＬＤＫ・角住戸・３面バルコニー・「渡辺通」駅徒歩６分／「薬院」駅徒歩１０分／「天神」駅徒歩１４分と３路線アクセス可能です！】

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.8帖 和室 4.4畳）

専有面積82.26㎡(壁心)バルコニー面積14.78㎡駐車場空有 16,000円(税込) ※駐車場使用料　16,000〜18,000円

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 福岡市立春吉小学校(370m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(70m)

その他施設

  • 総合病院(250m)

周辺地図

福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-39

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

渡辺通

  • いいね度：5点中4点の評価

    通りに面している住居なので、セキュリティー面で安心して暮らせる (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がすごくいい。学区の評判がいい。子育て支援が充実している。普段の買い物に困らない。子連れの外食もできる (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    車を手放しましたが交通の便がよく生活しやすいです。治安も悪くないので徒歩で移動ができます。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

天神

  • いいね度：5点中5点の評価

    まず自分が生まれ育った町であること。交通で困ることがない、というよりほとんどの場所に歩いて行ける。また、街中なのに近くに大きな公園もあるところが気に入っている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住宅街なので都会過ぎず、少し行けば大型ショッピングモールや業務用スーパー等がるため生活しやすい。また、交通の便がよい。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩けばお店も近くにあるし、海も近いので散歩のしがいがあるから。 (10代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,570万円

支払い目安：22.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,300円
修繕積立金10,490円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.8帖 和室 4.4畳）
専有面積82.26㎡（壁心）
バルコニー面積14.78㎡
駐車場空有 16,000円(税込) ※駐車場使用料　16,000〜18,000円
築年月

2005年7月（築21年）

リフォーム情報を見る

所在地

福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-39

交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩14分
所在階 / 階数13階 / 15階建
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
現況

-

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

【 Renovation Highlights 】 ― 2026年1月 内装・水回りリフォーム完了 ― アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い室内 ― フローリング貼り工事済み ― ダウンライト新設による洗練された空間演出 ― 機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチン ― カップボード設置済みで収納力と意匠性を確保 ― 高級感のあるユニットバスへ交換 ― 洗面化粧台・トイレ新規交換 ― 襖張替え・畳張替え済みで和室も美しく一新 【 Access & Location 】 ― 地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩6分 ― 西鉄天神大牟田線／地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩10分 ― 地下鉄空港線「天神」駅 徒歩14分 ― 3沿線利用可能で都心へのアクセス良好 ― コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内

LIFULL HOME'S 物件番号0157151-0000001

情報公開日：2026/03/12

最新情報提供日：2026/05/12

情報有効期限：2026/05/25

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交通
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築年数
築8年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社福岡地行

福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目1-36　BiVi福岡4階
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日（祝日を除く）
免許番号福岡県知事(07)第012599号

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,570万円
管理費等
5,300円／月
修繕積立金
10,490円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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