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中古マンション2026/10/19 更新ハイホーム板橋小豆沢 1階3LDK / 5,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/17

    ※リフォーム前の参考画像です。サンルーム付きのリビング・ダイニング。開口部から光が入り、明るく心地よい空間です。

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    無料

    5,980万円

    支払い目安：20.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/83㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空有 13,000円(税込)
    交通

    都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分

    • 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩17分
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    無料

    問合せ先：株式会社And　rings

    会社情報

    ポイント

    83m2メゾネット×専用庭10m2超×ルーフテラス付☆ペット飼育可（2頭まで）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 6.7帖 洋室 5.6帖 洋室 5.1帖 リビングダイニング 11.2帖 キッチン 3.5帖）

    専有面積83㎡(壁心)バルコニー面積2.2㎡駐車場空有 13,000円(税込)備考83m2のゆとりある3LDK。メゾネットタイプならではの戸建感覚の暮らしが叶います。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • メゾネット
    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • ロフト付き
    • ルーフバルコニー
    • テラス
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • デザイナーズ

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 板橋区立志村第四小学校(790m)
    • 志村第二中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(210m)
    • ドラッグストア(160m)

    その他施設

    • 総合病院(280m)
    • 公園(720m)
    • 銀行(670m)

    周辺地図

    東京都板橋区東坂下1丁目4

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    志村坂上

    • いいね度：5点中5点の評価

      小学校?高校卒業まで過ごした街なので、地元の友達も住んでいますし、何十年も付き合いのある人や店等がいくつもあります。そんな街に満足しない人がいますでしょうか？ (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      土手があり川が流れ年に三回花火大会が開催され老若男女散歩やスポーツを楽しめ釣ができる池がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      赤羽も近くて、買い物のスーパーも近くに3店舗あり幼稚園 保育園 小学校 中学校が近い (30代男性)

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    志村三丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      歴史と自然が身近にあり、都心までそれほど時間がかからずアクセスできる。しいていえば自宅近辺は住宅街で、15〜20分歩かないと買い物できない点。また坂道が多く、年をとったら住み続けられるか不安。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニに関しては身近にあるため。しかし最寄りが三田線ということもあって利便性はあまり感じないから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物がしやすく交通の便も良い、安いスーパーは衣料店が多いので生活用品を安くすませることができます (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,980万円

    支払い目安：20.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,900円
    修繕積立金22,410円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 6.7帖 洋室 5.6帖 洋室 5.1帖 リビングダイニング 11.2帖 キッチン 3.5帖）
    専有面積83㎡（壁心）
    バルコニー面積2.2㎡
    駐車場空有 13,000円(税込)
    築年月

    2003年9月（築24年）

    所在地

    東京都板橋区東坂下1丁目4

    交通
    • 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分
    • 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩17分
    所在階 / 階数1階 / 10階建 (地下1階)
    総戸数57戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、小型犬可、猫可
    その他条件高齢者歓迎
    備考

    ■83■83.00m2・1階+2階のメゾネットタイプ ■専用庭10.73m2＋ルーフテラス18.12m2の贅沢な屋外空間 ■宅配ボックス完備 ■犬・猫2頭まで飼育可能 ■複合商業施設「セブンタウン小豆沢」徒歩1分　良好な住環境です ☆リフォーム履歴☆ 2026年10月末完成予定　 クロス張替・床上張り・キッチン交換・洗面台交換・トイレ交換・UB交換・給湯器交換・CF張替・リペア工事・内窓設置・ハウスクリーニング（完了予定）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157127-0000011

    情報公開日：2026/09/07（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/19（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/02

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    築年数
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    会社情報

    • 1 /4
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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    • 4 /4
      会社ロゴ
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    株式会社And　rings

    東京都江東区有明２丁目1-3-2106
    交通
    • 東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日年中無休
    免許番号東京都知事(01)第109628号

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    会社紹介

    スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を持ち、専門知識でお客様の不安を丁寧に解消します。売買・賃貸どちらも対応し、オンライン相談も可能で忙しい方も安心してご利用いただけます。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • 年中無休
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    細野高広

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

    将来の暮らしと資産価値まで見据えて、迅速かつ丁寧にご提案いたします

    本物件は、立地・周辺環境・建物条件のバランスが良く、実際の暮らしやすさをイメージしやすい物件です。 最寄り駅までのアクセス、生活利便施設の充実度、周辺の街並みや住環境なども含めて、総合的にご検討いただけます。 室内の使いやすさや管理状況、将来的な資産性についても、現地確認を踏まえてわかりやすくご説明いたします。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,980万円
    管理費等
    10,900円／月
    修繕積立金
    22,410円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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