中古マンション8時間前更新藤和小日向ホームズ 2階2LDK / 9,980万円

1/31
LDK16.9帖［2026年10月3日撮影］
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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無料

9,980万円

支払い目安：33万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/68.1㎡(壁心)

築年数

築39年

駐車場

無

交通

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分

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会社情報

ポイント

【即内見可・定休日無し】 ◇7階建てマンションの2階部分！嬉しい南向き住戸です！ ◆室内リフォーム実施！気持ち良く新生活を始められます！ ◇風通しが期待でき、開放感あふれる両面バルコニー付き！

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

2LDK

専有面積68.1㎡(壁心)バルコニー面積10㎡駐車場無備考間取りは専有面積68.1平米の2LDK。LDK約16.9帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は10平米（概算）です。

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
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寝室
寝室
外観
子供部屋
子供部屋
玄関
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年09月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年09月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ

インフラ

給湯
CATV
インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚

小日向台町小学校[公立]の外観
茗台中学校[公立]の外観
マルエツプチ(水道小桜店)の外観
東京新宿メディカルセンターの外観
教育の森公園の外観
水道保育園[公立]の外観
水道端図書館の外観
三徳(茗荷谷店)の外観
箪笥町特別出張所の外観

周辺情報

学校

小日向台町小学校(450m)
茗台中学校(400m)

周辺地図

東京都文京区小日向1丁目1

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江戸川橋

いいね度：
自然は少ないが、ジムやスーパーが近くにあり、交通も便利なため (20代男性)
いいね度：
小石川運動場や椿山荘が近い。ただ、最近やたらとマンションができ駅が混むようになってきた。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い。池袋、新宿、上野、秋葉原が自転車で行ける距離。治安が良い。学問の質が良い (10代男性)

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茗荷谷

いいね度：
緑が多い、ファミリーが多い、閑静な住宅街、学校が多い、治安が良い (40代男性)
いいね度：
大きな商業施設に行くためには電車で移動しなければならないが、その分静かな環境であり、また電車の路線も複数利用できるため大きな不便は感じないから。 (20代女性)
いいね度：
街自体は住宅街だが、繁華街・商業地・観光地へのアクセスが良い。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	9,980万円支払い目安：33万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	24,520円
修繕積立金	20,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	68.1㎡（壁心）
バルコニー面積	10㎡
駐車場	無
築年月	1988年5月（築39年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都文京区小日向1丁目1
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分
所在階 / 階数	2階 / 7階建
総戸数	31戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	近隣商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	施工会社：大末建設 ◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩約9分！高台住宅街の落ち着いた住環境です！ ◆階下に住戸のない2階部分のお住まい！ ◆全居室6帖以上、ゆとりある2LDKタイプの間取り！ ◆LDKは約16帖！家具を置いてもゆとりの広さがございます！ ◆配膳にも便利なカウンター付き対面キッチン！家事の時短になる食洗機付き ◆浴室乾燥＋追焚きなど機能充実のバスルーム ◆WIC・クローゼット付きの豊富な収納プラン！ ◆エアコン3基設置！ご入居後、すぐに快適にお過ごしいただけます！ ◆「マルエツプチ水道小桜店」まで徒歩約3分！日々のお買い物にも便利です！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム専門部署もあります！（3）定休日なし！
LIFULL HOME'S 物件番号	0157111-0000592
自社管理番号	982780R

情報公開日：2026/09/01（67日前公開）

最新情報提供日：2026/11/07（8時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/19

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株式会社ウィル　茗荷谷営業所

東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階

交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	国土交通大臣(05)第006447号

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オンライン相談可

スタッフコメント

佐藤太紀

保有資格：宅地建物取引士

お客様のために何が出来るのか、何が一番良いのかを考え続けます。

お住まいの購入は人生で最も高い買い物であると言われています。金額が高く、失敗できない買い物だからこそ、より決断が難しいものであります。また、お金の面だけでなく、どんな不動産がお客様自身に合っているかは実際に住んでみないと分からない側面があるのも決断が難しい要因の一つではないでしょうか。そんな不安を払拭するために、常にお客様と同じ目線に立って向き合い、将来を想像しながら、二人三脚で理想のお住まい探しのお手伝いができるよう心掛けています。人生における一大イベントの不動産購入。「この家を買って良かった！」「佐藤さんに頼んでよかった！」と仰っていただけるよう精一杯尽力させていただきます。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 9,980万円
管理費等: 24,520円／月
修繕積立金: 20,790円／月

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン文京水道１丁目店; スギ薬局茗荷谷店; Ｓｅｒｉａ茗荷谷店; ドン・キホーテ後楽園店; マルエツプチ水道小桜店

買い物：大型店: Ｏｌｙｍｐｉｃ白山店; ゴルフパートナー文京音羽店; ホームセンターコーナンドイト後楽園店; ハニーズ飯田橋ラムラ店; Ｏｌｙｍｐｉｃ早稲田店

グルメ: 松屋茗荷谷店（マイカリー食堂併設）; マイカリー食堂茗荷谷店（松屋併設）; なか卯茗荷谷店; モスバーガー茗荷谷店; 中華食堂日高屋茗荷谷店

娯楽施設: 東京大学大学院理学系研究科附属植物園; ＦＡＳＴＧＹＭ２４江戸川橋店; 小日向公園; 文京区スポーツセンタープール; 竹早テニスコート

文化施設: 印刷博物館; 東京大学総合研究博物館小石川分館; 野球殿堂博物館; センチュリーミュージアム; 草間彌生美術館

役所・公共施設: 文京区役所; 富坂警察署; 小石川郵便局; 文京区立水道端図書館; 千代田区役所

医療: 独立行政法人地域医療機能推進機構ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター; 日本歯科大学附属病院; 東京健生病院; 一般財団法人慈愛会慈愛病院; 東京逓信病院

保育施設: 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎; 水道保育園; 文京区立小日向台町幼稚園; さくらさくみらい水道; 共立大日坂幼稚園

学校: 文京区立金富小学校; 文京区立茗台中学校; 東京都立竹早高校; 私立国際仏教学大学院大学; 貞静学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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