グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ 1階
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中古マンション
23時間前 更新グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ 1階1SLDK / 12,900万円
1/26グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの外観（北西側から）
本日 価格更新
12,900万円
1SLDK/53.64㎡(壁心)
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分
- 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分
問合せ先：株式会社ウィル 茗荷谷営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇階下を気にせず過ごせる1階部分！テラス付き住戸です！ ◆大切なご家族の一員、ペットと一緒に暮らせます（細則有） ◇新規内装リフォーム実施！気持ち良く新生活を始められます！
Pick up
間取り
1SLDK
1SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- テラス
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 市谷小学校[公立]の外観
- 牛込第一中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(神楽坂駅西店)の外観
- 柳町病院の外観
- 江戸川公園の外観
- アスク神楽坂保育園 よつば棟[私立]の外観
- 牛込箪笥区民ホールの外観
- 箪笥町特別出張所の外観
- 中町図書館の外観
周辺情報
学校
- 市谷小学校(487m)
- 牛込第一中学校(307m)
周辺地図
東京都新宿区矢来町77
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
神楽坂
いいね度：
電車や高速道路の利便性、お洒落で美味しいお店が充実。歴史ある観光スポットが徒歩圏内に複数。病院、郵便局、警察署、区役所出張所などが近い。地震や大雪などの災害にも安心。 (40代男性)
いいね度：
昔の趣が急速に失われ、飲食店中心の繁華街になってしまったが、よそ者の無法振りにさえ目を瞑れば、便利でもあるし、いい街だと思うから (50代男性)
いいね度：
人間関係も良好であり、買い物の時もアクセスがそんなにかからないのですみやすいと思う (20代女性)
牛込神楽坂
いいね度：
神楽坂に近く、古い歴史と現代、lまた、フランス人も多く和洋も融合し独特雰囲気を満喫できるエリアで生活できる価値を感じる。 (50代男性)
いいね度：
人気のある街で活気がある。飲食店が多く、グルメが楽しみである。小道が多く店を探すのも楽しみのひとつである。ただベビーカーは坂が多く少し不便。 (30代女性)
いいね度：
注目されることの多いエリアなので、観光客も見受けられ、人で混雑してしまうときが多いので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,900万円 支払い目安：39.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,800円 |
| 修繕積立金 | 17,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 53.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.75㎡ |
| 駐車場 | 空有 31,000円(税込) 29、000円~38、000円 |
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 所在地 | 東京都新宿区矢来町77 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 10階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | CATV：486円、インターネット：1,674円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談 |
| 備考 | 施工会社：大和小田急建設 ◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩約3分と利便性の高い立地！ ◆階下のない1階部分のお住まい！お出掛けもスムーズです！ ◆ゆとりの1SLDKタイプ！納戸は居室としてもお使いいただけます！ ◆寒い日でも足元快適に過ごせる床暖房を設置！ ◆浴室乾燥暖房機付きで、冬場の入浴前の暖房にも活躍します！ ◆各居室にクローゼットが設けられ、室内スッキリ快適！ ◆不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス完備！ ◆華やぎと静けさを享受する高台の住宅街に位置しています！ ◆「まいばすけっと神楽坂駅西店」まで徒歩約3分！日々のお買い物にも便利です！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム専門部署もあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000591 |
| 自社管理番号 | 981982R |
情報公開日：2026/09/01（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,900万円
- 管理費等
- 12,800円／月
- 修繕積立金
- 17,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 新宿区
- 矢来町
- 神楽坂駅
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ 1階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積53.64平米の1SLDK。テラス面積は7.75平米です。
外観
1/8
- 外観
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの外観（北西側から）
2/8
- 外観
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの外観（南西側から）
3/8
- 外観
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの外観（南側から）
4/8
- 外観
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの外観（南東側から）
5/8
- 外観
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの外観（北東側から）
6/8
- 外観
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの外観（北西側から）
7/8
- エントランス
- エントランス
8/8
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/4
- 駐車場
- 駐車場の出入り口（リングシャッター付き）
2/4
- 駐車場
- 駐輪場の出入り口
3/4
- 駐車場
- 駐輪場の出入り口
4/4
- 駐車場
- バイク置場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 市谷小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 牛込第一中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(神楽坂駅西店)の外観
4/9
- 周辺
- 柳町病院の外観
5/9
- 周辺
- 江戸川公園の外観
6/9
- 周辺
- アスク神楽坂保育園 よつば棟[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 牛込箪笥区民ホールの外観
8/9
- 周辺
- 箪笥町特別出張所の外観
9/9
- 周辺
- 中町図書館の外観
その他
1/4
- その他
- 宅配ボックスと共用ポスト
2/4
- その他
- 敷地西側の前面道路
3/4
- その他
- 敷地南側の前面道路
4/4
- その他
- 敷地北側の前面道路