中古マンション
14時間前 更新パークホームズ文京白山ヒルテラス 8階2SLDK / 21,900万円
1/10間取りは専有面積63.49平米の2SLDK。LDK約12.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6.72平米です。
間取り
2SLDK
2SLDK
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 冷房
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
インフラ
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
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- 第六中学校[公立]の外観
- コープ(白山店)の外観
- 日本医科大学付属病院の外観
- 礫川公園の外観
- 本郷図書館の外観
- このえ第二本駒込保育園[私立]の外観
- 白山神社の外観
- 三徳(白山店)の外観
周辺情報
学校
- 駒本小学校(226m)
- 第六中学校(721m)
周辺地図
東京都文京区向丘1丁目9
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
本駒込
いいね度：
住宅街のため、静かで落ち着いている。徒歩圏内にいくつもコンビニやスーパーがあるし、また都心への交通の便も良いため。 (30代女性)
いいね度：
買い物がしやすいし、交通の便が良い。大きなドラッグストアが近くにほしい。 (40代女性)
いいね度：
液が近い。買い物が便利である。治安が良い。洒落た雰囲気のカフェなどがある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 21,900万円 支払い目安：66.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 28,130円 |
| 修繕積立金 | 13,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 63.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.72㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2025年7月（築2年） |
| 所在地 | 東京都文京区向丘1丁目9 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット：1,155円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：京王建設株式会社 ◆都営三田線「白山」駅まで徒歩約2分！アクセス軽快な立地が魅力です！ ◆間取りは2SLDKタイプ！サービスルームは居室としてもお使いいただけます！ ◆お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン ◆床暖房ございます！冬でも足元快適に過ごせます！ ◆SIC付きですっきりとした玄関スペース！ ◆食洗機や浴室乾燥機を完備！暮らす人を考えた設備・仕様です！ ◆大切な家族の一員、ペットと暮らせます（細則有） ◆防犯カメラ導入済み、防犯性が高められています ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム専門部署もあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000555 |
| 自社管理番号 | 975284R |
情報公開日：2026/08/11（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
福田龍太郎
保有資格：宅地建物取引士
23区全域で不動産仲介の経験がございます。ぜひお気軽にご相談ください。
お住まい探しのお手伝いをさせていただくときには、「お客様に楽しんでもらうこと」を心がけております。ご不安なお気持ちもあると思いますし、お忙しい中時間を作って物件を見て回るのは大変ですし、苦しい時もあると思います。ただそんな時だからこそ、楽しい時間を過ごしていただき、時には笑いながら、一緒に進んでいけたらと思っています。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 21,900万円
- 管理費等
- 28,130円／月
- 修繕積立金
- 13,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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