パークホームズ文京小石川ヒルテラス 5階
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中古マンション
6時間前 更新パークホームズ文京小石川ヒルテラス 5階2SLDK / 25,000万円
1/9礫川小学校[公立]の外観
25,000万円
2SLDK/75.12㎡(壁心)
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩4分
- 都営大江戸線 春日駅 徒歩3分
問合せ先：株式会社ウィル 茗荷谷営業所
ポイント
◆WICが2ヶ所ある、収納豊富なお住まい！ ◇ご家族の一員、ペットとの新生活が可能！ ◆内廊下・各階ゴミ置き場など共用設備充実！ ◇2駅5路線利用可能な便利な立地！
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- トランクルーム
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 礫川小学校[公立]の外観
- 小石川ちとせ保育園[私立]の外観
- マルエツ(春日駅前店)の外観
- 慈愛病院の外観
- 礫川公園の外観
- 礫川地域活動センターの外観
- まいばすけっと(小石川2丁目店)の外観
- 成城石井(東京ドームラクーア店)の外観
- ダイエー(小石川店)の外観
周辺情報
学校
- 礫川小学校(400m)
- 第三中学校(320m)
周辺地図
東京都文京区小石川2丁目5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
後楽園
いいね度：
飲食店が少なくて不便だが、どこに行くのにも交通の便が良いから。 (30代女性)
いいね度：
暮していて不自由なことが何もない。すべてがそろっている。（お金さえあれば） (50代女性)
いいね度：
都心にありながら、人情深い繋がりもしっかり残っている。観光で訪れる方も多く、商店街はいつも活気がある。古い物と新しいもの、人がうまくミックスしている。交通の便が良いところも気に入っている。 (50代女性)
春日
いいね度：
治安が非常に良く、夜遅くに女性1人で歩いてもあまり怖くない。徒歩圏内にJR、都営、東京メトロと揃っていて非常に便利。また、神社や植物園等あまりお金をかけなくても、リフレッシュできる場所がたくさんある。 (50代女性)
いいね度：
街の雰囲気、治安、交通の便を含めても条件がよい場所。高級スーパーしかないのが難点。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良い。治安が良い。買い物に困らない。住人が適度な距離感を持って接することができる人ばかり。住みやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 25,000万円 支払い目安：75.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 23,660円 |
| 修繕積立金 | 14,940円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 75.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.38㎡ |
| 築年月 | 2023年1月（築4年） |
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 12階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：川口土木建築工業 ◆東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩約4分、通勤・通学にも便利なアクセス環境 ◆豊富な収納とゆとりある居住空間を両立した2SLDK住戸 ◆食洗器・浄水器・ディスポーザーを搭載した機能的なキッチン ◆浴室乾燥機・追い焚き付きバスルームで1日の疲れもリフレッシュ ◆上質な空間を演出するホテルライクな内廊下設計 ◆トランクルーム、各階ゴミ置き場など、快適に暮らせる共用設備 ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス有り ◆大切な家族と暮らせるペット飼育可の住まい(細則有) ◆納戸は窓付きで、寝室としても使用可能 ◆LDKは広々約16.5帖。 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000488 |
| 自社管理番号 | 959973R |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/11
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- 都営三田線 千石駅 徒歩5分
- 築年数
- 築3年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
福田龍太郎
保有資格：宅地建物取引士
23区全域で不動産仲介の経験がございます。ぜひお気軽にご相談ください。
お住まい探しのお手伝いをさせていただくときには、「お客様に楽しんでもらうこと」を心がけております。ご不安なお気持ちもあると思いますし、お忙しい中時間を作って物件を見て回るのは大変ですし、苦しい時もあると思います。ただそんな時だからこそ、楽しい時間を過ごしていただき、時には笑いながら、一緒に進んでいけたらと思っています。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 25,000万円
- 管理費等
- 23,660円／月
- 修繕積立金
- 14,940円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- 毎週水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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周辺環境
1/9
- 周辺
- 礫川小学校[公立]の外観
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