中古マンション2時間前更新ライオンズマンション西早稲田 1階2DK / 3,800万円

1/30
LDK7.0帖［2026年4月19日撮影］

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3,800万円

支払い目安：14万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2DK/37.15㎡(壁心)

築年数

築44年

駐車場

無

交通

都電荒川線面影橋駅徒歩1分

東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分

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問合せ先：株式会社ウィル　茗荷谷営業所

会社情報

ポイント

【即内見可・定休日無し】 ◇10階建てマンション！階下を気にせず過ごせる1階部分のお住まい！ ◆採光・通風が期待できる開放的あふれる角住戸！ ◇二人暮らしにもおすすめ！全室洋室の2DKのレイアウト！

Pick up

災害リスク

間取り

2DK

専有面積37.15㎡(壁心)バルコニー面積6.62㎡駐車場無備考間取りは専有面積37.15平米の2DK。全居室洋室仕様・DK約7.0帖のプラン。DKと洋室1室が続き間で、引き戸を開放して繋げて使うことも出来ます。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
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寝室
寝室
外観
子供部屋
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玄関
バルコニー

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
出窓
バルコニー
照明器具付き

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
24時間セキュリティ

インフラ

公営水道
都市ガス
給湯
CATV
CS対応
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インターネット対応

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周辺環境

周辺画像

9枚

戸塚第一小学校[公立]の外観
西早稲田中学校[公立]の外観
三徳(西早稲田店)の外観
国立国際医療研究センター病院の外観
甘泉園公園の外観
まいばすけっと(面影橋駅東店)の外観
高南保育園[公立]の外観
高田馬場第二児童館の外観
戸山図書館の外観

周辺情報

学校

戸塚第一小学校(240m)
西早稲田中学校(750m)

周辺地図

東京都新宿区西早稲田3丁目17

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

面影橋

いいね度：
交通の利便性が良い。スーパーやコンビニ、ドラッグストアーが近隣に数店あり買い物も便利。かかりつけ医にも不自由せず安心して暮らせる街。 (50代男性)
いいね度：
ターミナル駅の近くなので、交通、買い物、飲食等全体的に充実していてとても便利だし、少し歩くと落ち着いた雰囲気になるのでとても住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよい、少し歩けば繁華街(池袋)にいける、街の再開発が進んでおり、クリーンな街に変わっている、区役所が駅直結で土日も営業しており大変便利。また、ビジネス街があるので転職すれば徒歩圏内で働ける。 (30代女性)

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西早稲田

いいね度：
利便性が良い。地下鉄三線三駅、JRが二駅利用可能。地価が落ちない、都心ターミナル駅が近い (40代女性)
いいね度：
以前住んでいた府中市と比べて徒歩圏内で食品や日用品が揃い、夜遅くまでやっているのと、電車の利便性が非常に良い (30代男性)
いいね度：
深夜でも空いている飲食店が多いので、いつでも外食ができるところ。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,800万円支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	20,000円
修繕積立金	11,250円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2DK
専有面積	37.15㎡（壁心）
バルコニー面積	6.62㎡
駐車場	無
築年月	1982年11月（築44年）
所在地	東京都新宿区西早稲田3丁目17
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩1分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分
所在階 / 階数	1階 / 10階建
総戸数	40戸
主要採光面	東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
その他条件	事務所可（SOHO向け）
備考	施工会社：駿河建設株式会社 ◆都電荒川線「面影橋」駅までは徒歩約1分！アクセス軽快な立地が魅力です ◆角部屋ならではの独立性を確保。隣室の干渉が少なく、プライベートな時間や仕事にも集中しやすい環境です ◆お掃除がしやすく清潔感を保ちやすいフローリング仕様 ◆照明器具付きで、入居当日から明るいお部屋で過ごせます ◆いつでも暖かいお湯に入れる追焚機能付。帰宅時間が異なる日も、常に適温でリフレッシュできます ◆ネット環境やセキュリティ設備が揃い事務所利用も可。自宅の一部をオフィスとして、効率的な運営が可能 ◆24時間セキュリティとディンプルキーを導入。都会での暮らしを昼夜問わず見守る体制が整っています【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！
LIFULL HOME'S 物件番号	0157111-0000308
自社管理番号	906571R

情報公開日：2026/05/03

最新情報提供日：2026/06/26

情報有効期限：2026/07/08

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築年数: 築48年

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株式会社ウィル　茗荷谷営業所

東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階

交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	国土交通大臣(05)第006447号

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不動産売却相談可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
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提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
オンライン相談可

スタッフコメント

淡路大優

保有資格：宅地建物取引士

定休日無し、当日対応可能です！ぜひお気軽にご相談ください！

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,800万円
管理費等: 20,000円／月
修繕積立金: 11,250円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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買い物：日用品: セブンイレブン西早稲田１丁目新目白通り店; ココカラファイン目白高田店; Ｃａｎ★Ｄｏ高田馬場駅前店; ドン・キホーテ高田馬場駅前店; まいばすけっと面影橋駅東店

買い物：大型店: ルミネ池袋店; Ｏｌｙｍｐｉｃ早稲田店; ノジマ池袋東武店; ＳＵＩＴＳＥＬＥＣＴＴＡＫＡＤＡＮＯＢＡＢＡ; 西武池袋本店

グルメ: 一風堂高田馬場店; ＣｏＣｏ壱番屋新宿早稲田通店; カフェ・ベローチェ西早稲田店; 松屋高田馬場２丁目店; やよい軒馬場口店

娯楽施設: 早稲田松竹; 甘泉園公園テニス場; 肥後細川庭園; 雑司が谷体育館; ルネサンス早稲田

文化施設: 早稲田大学坪内博士記念演劇博物館; 早稲田大学国際文学館（村上春樹ライブラリー）; 早稲田大学會津八一記念博物館; 霞会館記念学習院ミュージアム; 早稲田スポーツミュージアム

役所・公共施設: 豊島区役所; 戸塚警察署; 早稲田通郵便局; 新宿区立中央図書館; 豊島区役所東池袋分庁舎

医療: 大同病院; 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院; 独立行政法人国立国際医療研究センター病院; ぬかりやレディスクリニック; 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター

保育施設: おおや幼稚園; ぴっころきっず西早稲田; 日本女子大学附属豊明幼稚園; 豊島区立高南保育園; 新宿区立戸塚第二幼稚園

学校: 新宿区立戸塚第一小学校; 豊島区立千登世橋中学校; 私立学習院女子高等科; 私立東日本国際大学早稲田キャンパス; 私立東邦音楽短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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