中古マンション
15時間前 更新アビタシオン南長崎 3階3K / 4,180万円
1/30リビング
間取り
3K
3K
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺画像
- 豊多摩幼稚園[私立]の外観
- 江原保育園[公立]の外観
- まいばすけっと(南長崎5丁目店)の外観
- 総合東京病院の外観
- 哲学堂公園の外観
- 西落合図書館の外観
- みずの塔ふれあいの家の外観
- まいばすけっと(江古田駅東店)の外観
- 江古田地域事務所の外観
周辺情報
学校
- さくら小学校(900m)
- 明豊中学校(900m)
周辺地図
東京都豊島区南長崎6丁目8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新江古田
いいね度：
交通の利便性（繁華街・職場に行くにもアクセスがよい）、ほどよい大きさの公園が近くにある (40代男性)
いいね度：
交通の弁が良く、都心に買い物に行くにも乗り換えなしで行けるし横浜までも一本で行ける。便利だが落ち着いた街で、緑も多い。 (30代女性)
いいね度：
都心にも近いのに閑静な住宅街で、緑も公園も多く、大学もいくつかあるので、若い人も多く活気がある。高齢者用の住宅や病院も多いので、若い人から高齢者まで住みやすい (50代男性)
東長崎
いいね度：
スーパーやコンビニ、外食店、本屋など歩いて五分の範囲に全て揃っているから (20代女性)
いいね度：
スーパーとコンビニが多い。バスが多い。江古田駅と新江古田駅が徒歩圏内。保育園が増えている。駅前は飲み屋が多く、マクドナルドとケンタッキーも有る。公園も大小合わせると多い。総合病院がある。 (30代女性)
いいね度：
電車の線が複数あり、一つが使えなくても他が動いているので会社には遅刻せずに出勤できる。スーパーの数も5個ぐらいあり大きな商業施設もあり買い物には困らない。全てがほどほど充実していて暮らしやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：16.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,600円 |
| 修繕積立金 | 29,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3K |
| 専有面積 | 50.78㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.1㎡ |
| 築年月 | 1994年4月（築33年） |
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎6丁目8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：野澤工務店/ナカノフドー建設 ◆南東向きに面した明るい住戸。柔らかな光が室内に差し込み、朝の時間も心地よく穏やかに過ごせます！ ◆プライバシーを保ちやすい角部屋設計。隣接住戸が少なく、静かな環境でリラックスした毎日を送れます！ ◆玄関から直線上の突き当たりに冷蔵庫置場を配置。買い物帰りの食材もスムーズに収納できる便利な動線。 ◆廊下と一体化したキッチン動線。無駄な移動を省き、日々の家事や食事の準備を効率よく進められます！ ◆洋室の1部屋にクローゼットを完備。衣類をまとめて収納することで、他のお部屋を広く有効に活用できます！ ◆玄関には便利な収納棚を完備。散らかりがちな靴や日用品を適切に収め、玄関先を常に整えられます！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000207 |
| 自社管理番号 | 910354R |
情報公開日：2026/04/01
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/16
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- 東京都豊島区南長崎6丁目
- 交通
- 西武池袋線 東長崎駅 徒歩9分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
佐藤太紀
保有資格：宅地建物取引士
お客様のために何が出来るのか、何が一番良いのかを考え続けます。
お住まいの購入は人生で最も高い買い物であると言われています。金額が高く、失敗できない買い物だからこそ、より決断が難しいものであります。また、お金の面だけでなく、どんな不動産がお客様自身に合っているかは実際に住んでみないと分からない側面があるのも決断が難しい要因の一つではないでしょうか。 そんな不安を払拭するために、常にお客様と同じ目線に立って向き合い、将来を想像しながら、二人三脚で理想のお住まい探しのお手伝いができるよう心掛けています。人生における一大イベントの不動産購入。「この家を買って良かった！」「佐藤さんに頼んでよかった！」と仰っていただけるよう精一杯尽力させていただきます。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
- 管理費等
- 18,600円／月
- 修繕積立金
- 29,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積50.78平米の3K。バルコニー面積は5.1平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- リビング
2/4
- 玄関
- 物件の玄関
3/4
- 玄関
- 玄関
4/4
- 玄関
- 玄関
外観
1/7
- 外観
- アビタシオン南長崎の外観（西側から）
2/7
- 外観
- アビタシオン南長崎の外観（西側から）
3/7
- 外観
- アビタシオン南長崎の外観（北西側から）
4/7
- 外観
- アビタシオン南長崎の外観（南側から）
5/7
- バルコニー
- バルコニー
6/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め
7/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- 浴室
- 浴室
3/5
- トイレ
- トイレ
4/5
- 洗面
- 洗面室
5/5
- 収納
- 収納
周辺環境
1/9
- 周辺
- 豊多摩幼稚園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 江原保育園[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(南長崎5丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 総合東京病院の外観
5/9
- 周辺
- 哲学堂公園の外観
6/9
- 周辺
- 西落合図書館の外観
7/9
- 周辺
- みずの塔ふれあいの家の外観
8/9
- 周辺
- まいばすけっと(江古田駅東店)の外観
9/9
- 周辺
- 江古田地域事務所の外観
その他
1/4
- その他
- 南側洋室
2/4
- その他
- 東側洋室
3/4
- その他
- インターホン
4/4
- その他
- 銘板